(5888) Заочное решение по иску в порядке приватизации. Иск удовлетворен.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре Байыр М.А.,

с участием истца Яникеева К. Н., его представителя Зинченко Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/2012 по иску Яникеева К. Н., Яникеева Ф. Н. к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «52 эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть ххххх) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение – 3-комнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенную на 8-ом этаже 9-этажного дома по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх.

В обоснование иска сослались на то, что проживают в указанной квартире как члены семьи нанимателя на основании ордера серии АБ № ххх от хх декабря 1991 года. Поскольку ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх), являющаяся правопреемником 302 КЭЧ, подлежит ликвидации в соответствии с приказом Министра обороны РФ от хх декабря 2011 года № 2011, то указанный ответчик утратил право по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Считают, что имеют право на обращение с настоящим иском в суд.

Истец Яникеев К.Н., его представитель по доверенности Зинченко Т.А. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Истец Яникеев Ф.Н. в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просил.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх) в судебное заседание своих представителей не направили, об его месте и времени извещены надлежащим образом, не просили об его отложении, о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица Яникеев Н.В., Яникеева И.Э. в судебное заседание не явились, об его месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что хх августа 1991 года на основании ордера № 309 серии АБ Яникееву Н.В. – отцу истцов, предоставлено жилое помещение – квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены его супруга Яникеева И.Э., сыновья Яникеев К.Н., Яникеев Ф.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются названным ордером.

Таким образом, истцы в силу статьи 60 ЖК РФ проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Настаивая на удовлетворении иска, истец Яникеев К.Н. пояснил, что в силу договора социального найма от хх августа 1991 года у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, поскольку они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Воспользовавшись своим правом на приватизацию квартиры, они обратились к ответчику войсковой части ххххх с соответствующим заявлением. Однако им был дан отказ со ссылкой на отсутствие полномочий в заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Также указал на то, что его отец Яникеев Н.В. и мать Яникеева И.Э. отказались от приватизации спорной квартиры.

В обоснование своих доводов сослался на следующие доказательства.

Ответом начальника Архивного отдела организационно-контрольного управления администрации города Иркутска от хх июля 2012 года подтверждено, что в названном учреждении отсутствуют сведения о признании служебной квартиры 68 дома 24 микрорайона Зеленый города Иркутска.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что нанимателем квартиры по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх является Яникеев Н.В. В качестве членов его семьи указаны супруга Яникеева И.Э., сыновья Яникеев К.Н., Яникеев Ф.Н.

Отсутствие права собственности Яникеева К.Н., Яникеева Ф.Н. на жилые помещения подтверждается выписками Управления Росреестра по Иркутской области от хх апреля 2011 года № хх/ххх/хххх-ххх, № хх/ххх/хххх-ххх соответственно.

Аналогичная информация содержится в справках МУП БТИ г. Иркутска № хххххх от хх октября 2010 года, № хх ххх хххххх от хх февраля 2011 года, уведомлением Управления Росреестра по Иркутской области от хх июля 2012 года № хх/ххх/хххх-ххх.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру № хх, расположенную по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, составленного по состоянию на хх октября 2010 года, справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, названное жилое помещение аварийным, общежитием не является.

Отец истцов Яникеев Н.В., мать истцов Яникеева И.Э. согласились на приватизацию квартиры по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх без включения их в договор на передачу данного жилья в собственность граждан, что подтверждается их согласиями, удостоверенными нотариусом Иркутского нотариального округа Орловой Н.А. хх декабря 2010 года, нотариусом Иркутского нотариального округа Волчатовой Л.В. хх января 2011 года соответственно.

Из ответа ВРиО начальника ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх) № хххх от хх сентября 2011 года, данного истцам, следует, что ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх) не наделена полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Разъяснено, что за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение им необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

Право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России на спорное жилое помещение подтверждено перечнем недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за указанным Учреждением, являющимся приложением к приказу Министра обороны РФ № 1388 от хх мая 2012 года.

Принимая решение, суд руководствуется статьями 56 и 196 ГПК РФ, согласно которым, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из характера заявленных исковых требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения права собственности, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и жилищного законодательства.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 названного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от хх июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от хх августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что истцы, третьи лица занимают жилое помещение, расположенное по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх, на условиях социального найма. Названное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, не является служебным жилым помещением. Истцы не реализовывали ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Других членов семьи нанимателя названного жилого помещения не имеется, все его наниматели согласны на приватизацию данного жилья, в том числе, третьи лица Яникеев Н.В., Яникеева И.Э., добровольно отказавшиеся от своего права на приобретение его в собственность.

Оценивая установленные судом юридически значимые обстоятельства и применяя названные нормы права, суд приходит к выводу о наличии права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что у ответчика отсутствовали законные основания для отказа в заключении с истцами договора приватизации названного жилого помещения, поскольку именно на него статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», осуществлявшего оперативное управление жилым домом, в котором расположена квартира истцов, была возложена обязанность по заключению с истцами названного договора.

Поскольку в соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, суд, установив наличие у истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, незаконность отказа в заключении договора о бесплатной передаче истцам в собственность данного жилого помещения, считает возможным признать за ними право собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку учитывает, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность путем приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Яникеева К. Н., Яникеева Ф. Н. удовлетворить.

Признать за Яникеевым К. Н., Яникеевым Ф. Н. право общей долевой собственности на жилое помещение – 3-комнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенную на 8-ом этаже 9-этажного дома по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх, квартира хх, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.