№ 2-2349/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 12 сентября 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе
председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,
при секретаре Деревцовой К.А.,
с участием истца Удеревской О.В., представителя истца Коломоец Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удеревской О. В. к Шубину П. В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Удеревская О.В. обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что является собственником 1/2 доли жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, кв. хх. Вторым собственном данного жилого помещения является ответчик Шубин П.В., с которым они состоят в зарегистрированном браке.
Для приобретения спорной квартиры ими был взят кредит от xx.04.2007 года для оплаты по договору участия в долевом строительстве № 1.9.45 от xx.02.2007 года. Для ремонта данной квартиры также был взят кредит на её (истца) имя по договору от xx.12.2007 года. Задолженности по оплате обязательств нет.
Как указывает истица, начиная с апреля 2012 года ответчик препятствует ей в посещении, пользовании, проживании в спорной квартире, препятствует делать там ремонт, забрал ключи и документы от квартиры. В квартире находятся её личные вещи и вещи детей. xx.06.2012 года истица обратилась к участковому полиции Фомину А.А., на территории которого находится спорный объект недвижимости, но тот предложил ей обратиться в суд. Таким образом, созданы препятствия в осуществлении её прав, как собственника жилого помещения.
В этой связи Удеревская О.В. просит суд вселить её в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, кв. хх, и обязать ответчика Шубина П.В. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истица Удеревская О.В. и её представитель Коломоец Л.В., исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Шубин П.В., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, сведений о причине неявки в нарушение части 1 ст. 167 ГПК РФ не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил. В соответствии с требованиями части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В судебном заседании установлено, что Удеревская О. В. и Шубин П. В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, кв. хх, по 1/2 доли каждый. Данное обстоятельство объективно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх мая 2012 года № хх/ххх/хххх-ххх.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истица Удеревская О.В. пояснила, что, несмотря на то, что она является равноправной собственницей спорного жилого помещения, она фактически лишена возможности им владеть и пользоваться, проживать в нем. Данная квартира приобретена ей и ответчиком Шубиным П.В. по ипотечному кредиту в период брака в общую совместную собственность. Также на ремонт квартиры она брала кредит на своё имя. Кредитные обязательства на сегодняшний день не погашены. В настоящее время брак между ней и ответчиком не расторгнут, хотя ответчик и обратился с заявлением о расторжении брака, она расторгать брак не намерена. По её заявлению суд предоставил им вредя для примирения до хх октября 2012 года. В указанной квартире совместно с ответчиком они не проживали, так как недавно закончили делать в ней ремонт. Ремонтные работы осуществляли примерно до мая 2012 года. В мае 2012 года Шубин П.В. забрал все дубликаты ключей от квартиры, документы и препятствует вселению её с детьми в данную квартиру. Причины не объяснял, требований никаких не выставлял. Она обращалась к участковому полиции, но тот ей сказал, что необходимо обратиться в суд. Также она самостоятельно пыталась вселиться в квартиру, но дверь ей никто не открыл.
В подтверждение доводов иска истец представила следующие доказательства:
Свидетель К. А.Д. показала, что знакома с истицей по-соседски, так как та в настоящее врем проживает по адресу: ул. И. , 2. вместе с мамой, двумя детьми, своим братом и супругом, которого она (свидетель) последнее время не видит. Во дворе их дома выстроили новые дома, и со слов истицы ей известно, что они вместе с мужем купили в новом доме квартиру. Точный адрес квартиры ей не известен, известно только то, что квартира расположена на 9 этаже. В мае-июне 2012 года они вместе с истицей ходили в эту квартиру, но дверь была закрыта, а ключей у истицы не было. Со слов истицы ей известно, что муж не пускает её в эту квартиру.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Удеревская А.И. суду показала, что приходится истице матерью. Её дочь вместе со своим супругом Шубиным П.В. и двумя детьми проживали в её (свидетеля) квартире по адресу: г. Иркутск, ул. И.Уткина, 2. . Истица и Шубин приобрели квартиру в новом, строящемся доме. Когда строительство было закончено, они стали делать в квартире ремонт. В мае 2012 года ремонт был закончен, и они собирались переезжать. В это время Шубин П.В. забрал у истицы ключи и документы на квартиру, истицу в квартиру не пускает. Удеревская О.В. неоднократно пыталась вселиться в эту квартиру, но ответчик ей дверь не открывает. Также дочь обращалась в полицию, но участковый ей сказал, что ей необходимо обратиться в суд.
Суд не находит оснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а, кроме того, их показания подтверждаются иными доказательствами по делу.
Так, из свидетельства о заключении брака серии I-СТ № хххххх, выданного хх июня 2001 года Дворцом бракосочетания г. Иркутска, следует, что Шубин П. В. и Удеревская О. В. заключили брак хх июня 2001 года, о чем составлена запись акта о заключении брака № 1171.
Из свидетельств о рождении, выданных xx.10.2003 года и xx.11.2001 года следует, что Шубин Р.В. и Удеревская О.В. являются родителями несовершеннолетних Шубина Р. П. и Шубина А. П..
Согласно кредитному договору от xx.04.2007 года № 68.Фхх/хх.хх, заключенному между АК Банк «Московский Деловой Мир» с одной стороны и Шубиным П. В. и Удеревской О. В. – с другой, Банк предоставил заемщикам кредит в сумме х ххх ххх рублей на срок до хх апреля 2022 года для оплаты имущественного права требования на получение в общую совместную собственность Шубина П.В. и Удеревской О.В. квартир в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № х/х/хх от хх февраля 2007 года. Исполнение обязательств по договору обеспечивается ипотекой.
Из выписки из ЕГРП усматривается, что право собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, кв. хх, имеет обременение в виде ипотеки, зарегистрированной xx.12.2008 года на срок с xx.08.2008 года по xx.04.2022 год, залогодержатель ОАО «МДМ Банк».
Согласно справке Иркутского отделения № 8586 ОАО «Сбербанк России» от xx.06.2012 года, Удеревская О.В. имеет обязательства по действующему кредиту: кредит на недвижимость (ремонт объекта недвижимости) кредитный договор № ххххх от xx.12.2007 года, в сумме ххх ххх рублей под 9 % годовых сроком на 120 месяцев. Остаток основного долга на xx.06.2012 года составляет ххх ххх,хх рублей.
Из заявления Удеревской О.В. начальнику ОП-6 УМВД г. Иркутску от xx.06.2012 года следует, что истица обратилась в орган полиции указав, что её супруг Шубин П.В. забрал у неё ключи и документы от их общей квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, кв. хх и препятствует ей и её несовершеннолетним детям в доступе в данную квартиру.
Постановлением от xx.07.2012 года УУП ОП-6 УМВД России по г. Иркутску Фомин А.А. отказал в возбуждении уголовного дела по заявлению Удеревской О.В. от xx.06.2012 года, указав, что данная категория дел рассматривается в частном порядке.
Принимая решение, суд руководствуется статьями 56 и 196 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пункта 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Пункт 1 ст. 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247).
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно Жилищному кодексу РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (статья 1);
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 12 ГК РФ, пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая представленные суду доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что собственнице 1/2 доли в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, квартира 42 – Удеревской О.В. ответчиком Шубиным П.В. созданы препятствия во вселении, пользовании и владении долей данного жилого помещения, а потому исковые требования Удеревской О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Удеревской О. В. удовлетворить.
Вселить Удеревскую О. В. в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, квартира хх.
Обязать Шубина П. В. не чинить препятствия Удеревской О. В. в пользовании жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх/х, квартира хх.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Председательствующий: | Т.Н. Глухова |