№ 11-3/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 21 апреля 2011 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием представителей истца МУП «Расчетно-кассовый центр» Ильмухаметова С.Ф., действующего по доверенности от 25.10.2010 г., Рыскулова И.Р., действующего по доверенности от 1 марта 2011 года,
ответчика Рузановой Р.В.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Рузановой Р.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 по Кугарчинскому району РБ от 03.12.2010 года по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» к Рузановой Р.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
МУП «Расчетно- кассовый центр « ( далее РКЦ) обратилось к мировому судье с иском к Рузановой Р.В. о взыскании долга за отопление и водоотведение в .... коп, госпошлины ..... Указывая, что Рузанова Р.В. проживает по адресу <адрес>, коммунальные услуги ей предоставляются регулярно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет .... которую ответчик не погашает, на неоднократные уведомления о погашении задолженности не реагирует. Затем истец увеличил и уточнил исковые требования (л.д.60), просил взыскать долг за содержание жилья и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в .... коп, госпошлины .... рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Кугарчинскому району РБ от 3 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены, взыскано с ответчика Рузановой Р.В. в пользу РКЦ долг за содержание жилья и коммунальные услуги в размере .... копеек, госпошлина .....
Ответчик Рузанова Р.В.. обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит отменить определение мирового суда, так как это решение противозаконно, если она ФИО8 должна, применить ст.196 ГК РФ. Есть технический регламент в теплосети 0,023 Гк на 1 кв.м. за месяц х7 отопительных месяцев =0,161 Гк по всей теплотрассе, среднемесячная в год 0,161: 12 месяцев=.0,013 Гк. <данные изъяты>, где норматив с 0,161 Гк увеличился до 0,276 Гк. Все начисления завышены на 70%. Как можно железную трубу 0,023 растянуть на 0,039 Гк. У неё договор от 01.01.2007 г. 0,023 Гк за кв.м. отопительного сезона. ФИО9 4 года по 5 месяцев взимала за холодную трубу. От 27.11.2007 года решение Совета не было и не могло быть, эти решения были отменены. Если квартира приватизирована, то капремонт не взимается.
В возражении на апелляционную жалобу ответчика директор РКЦ просил суд оставить решение мирового суда без изменения, жалобу без удовлетворения. Исковые требования предъявлялись за период с 01.10.2008 года, применение статьи 196 ГК РФ не приемлемо.
Ответчик Рузанова Р.В. при рассмотрении апелляционной жалобы, её доводы поддержала, объяснила суду, что РКЦ незаконно взимают плату, не согласна с иском, так как услуги предоставлялись некачественные, всю зиму батареи отопления ледяные, было отопление частичное, считает, что согласно договора .... года должна взиматься плата за потребление тепловой энергии в размер 0,023 Гк за месяц в течение отопительного сезона, она договор не расторгала, незаконно взимается плата. Решения Совета не было о взимании платы, полы в подъезде жильцы сами моют. Оплату за мусор она согласна платить по .... коп. в месяц с человека, но не с кв.м. С приватизированных квартир за капитальный ремонт плата не должна взиматься, она приватизировала квартиру в 1995 году. До 1995 года дом нуждался в ремонте крыши, которую перекрыли в 1996 году. В квартире был потоп, приходил работник, делал ремонт, но затем она все переделывала за свой счет. В подвале дома всегда вода. Она не получает на 50% услуг от РКЦ. На воду поставила счетчик осенью в 2010 году. В 2010 году в течение 3-х месяцев воды не было. Просит применить статью 196 ГК РФ.
Представитель истца Ильмухаметов С.Ф. при рассмотрении апелляционной жалобы просил суд оставить решение мирового судьи в силе, апелляционную жалобу без удовлетворения, суду объяснил, что у истца нет актов что было холодно в квартире, тепло ответчице предоставлялось, она расторгла указанный договор на приобретение тепловой энергии, подав заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, плата за отопление распределяется равномерно за предоставленные в течение отопительного сезона отопление на год ( 12 месяцев) для облегчения оплаты населением. За время, когда Рузанова Р.В. не проживала в квартире и предоставляла подтверждающие документы, до постановки в квартире счетчиков ей делали перерасчет в начислении оплаты. Оплату за мусор начисляли по .... коп с человека в 2008 году, а затем плата за мусор стала входить в содержание жилья и взимается плата с 2009 года в размере соразмерно доле собственника жилого помещения в многоквартирном доме. На день приватизации квартиры ответчиком, в доме требовался капитальный ремонт, который был сделан, была перекрыта крыша, кроме того был произведен ремонт в квартире ответчика. Доказательств что дом, квартира требовали другого капитального ремонта на момент приватизации квартиры ответчица не представила. В 2010 году произведен капитальный ремонт водопровода и канализации. На 2009, 2010 год по решению собрания собственников помещений были утверждены тарифы по капитальному ремонту и содержанию жилья в указанном доме. На 2008 год тарифы установлены согласно решения органа местного самоуправления. Со дня поступления от ответчика заявления от 01.06.2010 года уборка в подъезде прекращена, но деньги которые затрачивались на уборку подъезда, расходует истец на другие цели по содержанию на указанный подъезд. Предъявленная к взысканию сумма за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованные, ответчик пользуется этими услугами, каких-либо доказательств о некачественном предоставлении услуг не представила.
Представитель истца Рыскулов И.Р. также просил суд оставить без удовлетворения жалобу ответчика, решение суда в силе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению.
Согласно ч.3 ст.327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.
Истец просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ....
Как установлено в судебном заседании в собственности Рузановой Р.В. находится квартира, находящаяся в с<адрес>
Рузанова Р.В. пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.
Из договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ Рузанова Р.В. обязуется оплачивать услуги МУП «Водоканал» по тарифам, которые могут быть изменены.
Из договора № .... на приобретение тепловой энергии от .... года следует, что МУП «Теплосеть» обязуется подавать тепловую энергию Потребителю Рузановой Р.В. на основании нормативных объемов потребления тепловой энергии в горячей воде в размер .... Гкал/ кв.м. за месяц в течение отопительного сезона. Потребитель обязан принимать и оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии в сроки и на условиях настоящего договора. Расчеты по договору производятся по действующим тарифам на тепловую энергию. В случае изменения тарифов на тепловую энергию, соответственно применяются новые тарифы с момента вступления их в силу. П.7.1 договора: настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и ежегодно считается продленным, если ни одна из сторон не заявила о расторжении настоящего договора. Цена по договору за 2007 год 47,7 кв.м. х 12.40= .... в месяц 12 = ..... Договор подписан потребителем и исполнителем.
Согласно письменного заявления от Рузановой Р.В. начальнику теплосети от ДД.ММ.ГГГГ г. она просит расторгнуть договор на отопление, который ею заключен с ДД.ММ.ГГГГ г., тепло поступает не достаточно.
Из дополнительного соглашения к договору № ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» вносит в условия договора изменения в п.2.1 подавать тепловую энергию Потребителю на основании нормативных объемов потребления тепловой энергии в горячей воде в размер 0,276 Гкал/ кв.м. в течение отопительного сезона., настоящее соглашение распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ года, соглашение не подписано ответчиком.
Из актов сверки взаимных расчетов с ДД.ММ.ГГГГ года по 1 ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 63-64) задолженность Рузановой Р.В составила .... коп. перед МУП «РКЦ».
В расчетах задолженности по оплате коммунальных услуг с .... до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17, ) указано начисление за отопление, воду, канализацию, содержание, кап.ремонт, мусор – в 2008 году сумма долга составила .....; в 2009 – за отопление, воду, канализацию, содержание, капремонт, долг составил .... 71 коп. ( л.д. 18), из начислений видно, что за воду, канализацию ответчику не начислялись оплаты в сентябре, ноябре, декабре месяце; в 2010 году х за отопление, воду, канализацию, содержание, капремонт с января по октября 2010 года, долг .... коп. (л.д.62), начислений за воду и канализацию в январе, июне, июле не было.
Из приложений № .... к Решению Совета МР Кугарчинский район от ДД.ММ.ГГГГ года тарифы на коммунальные услуги на 2008 год составили : отопление ...., водоснабжение ...., содержание и эксплуатация жилья ...., капитальный ремонт ...., плата за вывоз мусора .... ; нормативы расхода тепловой энергии на отопление и подогрев воды : расход тепловой энергии на отопление 1 кв.м. общей площади жилых помещений с централизованными системами теплоснабжения : единица измерения Гкал/ кв.м.. Норматив на год 0,276, на месяц 0,023.
В протоколе № .... общего собрания собственников помещений об утверждении тарифа по капитальному ремонту и содержание жилья в указанном доме на 2010 год, были утверждены тарифы на капитальный ремонт многоквартирного указанного дома на 2010 год в сумме ..... на 1 кв.м., на содержание жилфонда на 2010 год .... на 1 кв.м.
В протоколе собрания старших многоквартирным жилым домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен тариф на капитальный ремонт жилого дома на 2009 года – .... с 1 кв.м. площади жилья.
По договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ между РКЦ и МУП «Водоканал», который обязался произвести монтаж и демонтаж водопроводной и канализационной систем дома по <адрес>, стоимостью .... рублей. Эти услуги выполнены, МУП РКЦ оплачены МУП «Водоканал».
В карточке учета многоквартирного дома <адрес> указано : в 2008 году выполнены работы : по содержанию дома на .... руб, в 2009 году выполнены работы по содержанию дома, капремонт водопровода и канализации, всего на сумму .... коп., в 2010 году произведены работы по содержанию дома на сумму .... руб.
Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ( введен в действие с 1 марта 2005 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( теплоснабжение).
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из объяснений сторон, анализа документов исследованных судом, суд считает, что мировым судьей сделаны правильные выводы что с ответчика подлежит взысканию долг за содержание жилья и коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что ответчица в возражении на решение мирового судьи указала, что истцом не предоставлялись услуги по уборке подъезда, суд считает необходимым исключить из суммы долга : начисленную сумму в размере .... коп за уборку подъезда согласно информации по уборке подъездов ФИО10 : по доле оплаты Рузановой Р.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года согласно заявления от жильцов дома по <адрес> ( где указана и Рузанова) до ДД.ММ.ГГГГ : .... = .... копеек.
Поэтому суд считает,что решение мирового судьи подлежит изменению в части уменьшения суммы взысканного долга на ..... : .... коп., поскольку выводы мирового судьи не соответствуют обстоятельствам дела.
В остальном решение мирового судьи является законным и обоснованным.
Суд не может принять мнение ответчицы и применить статью 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года, поскольку истец требует взыскание долга за период с 1 января 2008 года, иск предъявлен 11 мая 2010 года, уточнен 9 января 2010 года ( л.д.60,66), то есть трехлетний срок исковой давности не истек. Суд не вправе отказать в иске по этому основанию.
Решение суда не подлежит отмене, в иске полностью не может быть отказано, поскольку на основании вышеприведенных документов, объяснений представителя истца Ильмухаметова С.Ф судом установлено, что вышеуказанные коммунальные услуги, содержание жилья предоставлялись ответчику в полном объеме, ответчик пользовался ими.
Все доводы ответчика о некачественном предоставлении услуг, о незаконности взимания платы за содержание и коммунальные услуги опровергаются исследованными судом материалами дела.
Плата за содержание жилья и коммунальные услуги рассчитана истцом согласно тарифам, утвержденным в установленном порядке.
Плата за капитальный ремонт. Доводы ответчика что за капитальный ремонт плата не должна взиматься, опровергается её же объяснением, согласно которому на момент приватизации, дом нуждался в капитальном ремонт в части ремонта крыши, после приватизации квартиры Рузановой в 1996 году капитальный ремонт крыши, а также ремонт её квартиры был произведен. Каких-либо доказательств о необходимости другого капитального ремонта на момент приватизации ответчиком не представлено. Капитальный ремонт произведен в 1996 году, новый капитальный ремонт как установлено в судебном заседании согласно карточке учета произведен в 2009 году на ...., поэтому суд не может применить ст.16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» что обязанность производить капитальный ремонт сохраняется за бывшим наймодателем, поскольку нет доказательств о неисполненных наймодателем обязательств по капитальному ремонту, о сохранении его обязанности производить капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании согласно ст.158 ЖК РФ плата за капитальных ремонт и содержание жилья начислялась согласно решения Совета МР Кугарчинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, приложением .... к нему о тарифах, решение общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года правильно, в соответствии со ст.158 ЖК РФ.
Возражения ответчика, что начисление за мусор в 2009,2010 годах должно быть .... коп. в месяц, суд принять не может, поскольку уборка мусора входит в стоимость содержание жилья и отдельно сумма в .... коп не начислялась. Как указано выше тариф за содержание жиля был установлен вышеуказанными решениями общего собрания собственников жилья, а в 2008 году плата начислялась по .... коп. в месяц согласно расчету ( л.д.17).
Доводы ответчика, что незаконно взимается плата на приобретение тепловой энергии, как указано в жалобе ответчика : по техническому регламенту в теплосети 0,023 Гк на 1 кв.м. за 7 месяцев ( отопительных) =)0,161 Гк, среднемесячная в год 0,161 : 12 месяцев =0,013 Гк, что <данные изъяты>, где норматив с 0,161 Гк увеличился до 0.276 Гк, опровергается тем, что тарифы на тепловую энергию утверждены комиссией РБ по тарифам от 19.11.2009 года : с 1 января 2010 года .... рублей за 1 Гкал, с 1 января 2009 года .... за 1 Гкал, в приложении № .... к Решению Совета МР Кугарчинский район от ДД.ММ.ГГГГ года указан тариф на коммунальные услуги на 2008 год : отопление ед.изм. кв.м. ...., Гкал 641,49, согласно норматива расхода тепловой энергии на отопление 1 кв.м. общей площади жилых помещений с централизованными системами теплоснабжения : единица измерения Гкал /кв.м., норматив на год 0,276, на месяц 0,023.
Как указано в договоре № .... на приобретение тепловой энергии, а также из объяснения Рузановой Р.В что этот договор действует, она его не расторгала : расчеты по договору производятся по действующим тарифам на тепловую энергию. В конце договора указан расчет по договору ...., который подписан ответчиком. То есть плата за отопление распределяется равномерно на 12 месяцев.
..... Например на 2008 год: .... как указано в расчете задолженности ( л.д. 17) за 2008 год.
Суд считает, что расчет, произведенный истцом платы за отопление верный и соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № ...., которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которым норматив отопления Гкал на 1 кв.м. в месяц рассчитывается по формуле, где количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный сезон жилыми домами, не оборудованными приборами учета, делится на произведение площади жилых помещений не оборудованных приборами учета и 12 ( количество месяцев в году).
Таким образом, распределение платы за потребляемую тепловую энергию в течение года является правильным соответствует вышеприведенному договору.
Возражения ответчицы о некачественном предоставлении отопления, что батареи были ледяные, не подтвердились в судебном заседании, поскольку ответчицей не представлены доказательства о ненадлежащем выполнении своих обязанностей по отоплению в квартире ответчика истцом в расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ
А также утверждения ответчицы, что не должны были производиться начисления за воду, канализацию, когда её не было дома, что вода 3 месяца не предоставлялась летом 2010 года, не нашло своего подтверждения, поскольку как установлено из расчетов, за тот период когда ответчица представляла истцу подтверждающие документы о её отсутствии в квартире, в этот период плата не начислялась, либо начислялась в меньшем размере. Доказательств что 3 месяца не было воды в 2010 году в деле нет, истцом не была начислена плата за воду и водоотведения за 2 месяца июнь, июль 2010 года.
Таким образом, решение мирового судьи подлежит изменению согласно абз.3 ч.1 ст.362 ГПК РФ.
Суд считает, что с ответчика необходимо взыскать задолженность в сумме ....., госпошлину ...., в остальной части иска отказать.
Руководствуясь ч.1 ст.98, ст.328, 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 2 по Кугарчинскому району РБ от 3 декабря 2010 года по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр » к Рузановой Р.В. о взыскании долга за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ...., в возмещение уплаченной госпошлины .... копеек,- изменить
Взыскать с Рузановой Р.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере .... копейку, в возмещение уплаченной госпошлины .....
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.