№ 2-210/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 21 июля 2010 года
Кугарчинский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием истца Халитова Х.А.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитова Х. А. к Администрации муниципального образования Иртюбякский сельский совет муниципального района Кугарчинский район о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Халитов Х.А. обратился с иском к Иртюбякскому сельскому совету МР Кугарчинский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как передовику колхоза «Сеятель» был предоставлен земельный участок с недостроенной квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> <адрес> где он постоянно проживает со своей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ он выкупил вышеуказанную квартиру, в настоящее время колхоз «Сеятель» ликвидирован. Федеральная регистрационная служба отказала в государственной регистрации права, мотивируя свой отказ отсутствием первоначального права у ответчика. Признание права собственности истцу необходимо для получения свидетельства регистрации права на квартиру.
В судебном заседании Халитов Х.А. заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и сенями и надворные постройки, указанные в техпаспорте, расположенные по адресу: РБ, <адрес> Пояснил, что колхоз «Сеятель» ему предоставил недостроенную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ он ее выкупил, достроил, возвел надворные постройки. Колхоз «Сеятель» ликвидирован, вместо него существует организация ООО Агрофирма «Иртюбяк», на балансе которой указанная квартира не стоит, С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто владеет, пользуется указанными строениями, является их владельцем.
Представитель ответчика Администрации МО Иртюбякский сельсовет, третье лицо- представитель Регистрационной палаты УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Кугарчинском районе о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, причины их неявки суду не известны, возражения на иск не представили.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Халитова Х.С. суду показала, что колхоз «Сеятель» в ДД.ММ.ГГГГ предоставил недостроенную квартиру ее супругу Халитову Х.А. в <адрес> для проживания и пользования, они достроили квартиру, возвели надворные постройки, в ДД.ММ.ГГГГ они выкупили квартиру, в настоящее время колхоз «Сеятель» ликвидирован. Она согласна на признание права собственности на указанную квартиру и надворные постройки по указанному адресу на имя супруга Халитова Х.А.
Свидетель Захаров А.Г. суду показал, что работал в колхозе «Сеятель», заявителя Халитова Х.А. хорошо знает, вместе работали, колхоз предоставил Халитову недостроенную квартиру, находящуюся в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику колхоза, которую тот в последующем купил в ДД.ММ.ГГГГ году, достроил и возвел надворные постройки. Указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году строил колхоз «Сеятель». Халитов Х.Х с ДД.ММ.ГГГГ года владеет, пользуется указанной квартирой и надворными постройками.
Свидетель Иждавлетова А.И. суду дала показания схожие с показаниями Захарова А.Г., показала, что с Халитовым Х.А. проживает по соседству, указанную квартиру построил колхоз «Сеятель», потом предоставил как своему работнику Халитову, позже тот достроил квартиру, построил надворные постройки и в ДД.ММ.ГГГГ году выкупил эту квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет, пользуется квартирой, квартира и надворные постройки принадлежат ему.
Согласно сообщения государственного регистратора РБ от ДД.ММ.ГГГГ Халитову Х.А. отказано в государственной регистрации Права собственности на объект недвижимого имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Из справок МО Иртюбякский сельсовет № 315,313 от 29.06.2010года, № 608 от 04.12.2009года Халитов Х.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в <адрес>., имеет право собственности на жилой дом по указанному адресу, проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> РБ общей площадью39,6 кв.м.
Согласно кадастровых паспортов Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м., пристроя- 14.5 кв.м., сеней –8 кв.м. сведений о принадлежности нет, имеются летняя кухня с сенями, пять сараев, два гаража, баня, ворота, уборная, забор.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.06.2010 года следует, что СПК колхоз «Сеятель» ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом).
Согласно справки администрации МО Иртюбякский сельсовет № 74 от 08.07.2010года Халитов Х.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, имеет право собственности на квартиру по указанному адресу, жилая площадь дома составляет 39,6 кв.м., общая площадь -54,1 кв.м., надворные постройки: баня, гараж, летняя кухня, амбар, сарай, расположенные на земельном участке площадью .... кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей, что владельцем квартиры являлся колхоз «Сеятель», который на собственные средства построил ее, передал своему работнику Халитову Х.А., который впоследствии купил квартиру у колхоза «Сеятель», достроил ее и построил надворные постройки.
И поэтому, согласно ст.12, ч.1 и 2 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Халитова Х.А. на указанную квартиру, чем удовлетворить его заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Халитова Х. А. на квартиру, жилой площадью 39,6 кв.м., пристрой общей площадью 14,5 кв.м., сени общей площадью 8 кв.м. и надворные постройки: баню, гараж, гараж, летнюю кухню с сенями, амбар, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай,ворота, уборную забор, расположенные на земельном участке площадью 1567 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 г.