№ 2-207/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 2 августа 2010 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.
с участием истца Баязитова Т.С.,его представителя Альмухаметова И.И. по доверенности от ....., ....,
ответчика Магизова В.Г.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова Т. С. к Магизову В. Х. о взыскании долга,
установил:
Баязитов Т.С. обратился в суд с иском к Магизову В.Х. о взыскании долга .... рублей, процентов за просрочку возврата суммы долга .... рублей, судебных расходов.
Указал, что .... Магизов, не имея права собственности, введя его в заблуждение, продал ему квартиру, находящуюся в .... за .... рублей, пообещал, что получив от Баязитова деньги на оплату квартиры и членских взносов в кооператив, зарегистрирует право собственности Баязитова на квартиру, заключив с ним договор купли-продажи. Магизов В.Х. получил от Баязитова Т.С. .... рублей,что подтверждается расписками. Баязитовым уплачивались взносы в кооператив в сумме .... рублей. Возвратить Баязитову деньги Магизов не отказывается, но до сих пор деньги не получил, хотя имеется его расписка от .... года. Распиской за просрочку возврата суммы займа предусмотрено начисление процентов, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с сумм .... и .... рублей, за период с .... года в .... дней.
В судебном заседании истец Баязитов Т.С. свои требования просил удовлетворить и взыскать с ответчика судебные расходы по уплаченной госпошлине .... рубля, за услуги представителя .... рублей за представление его интересов в суде. Объяснил суду, что договорился с Магизовым в июне .... года о продаже последним квартиры, находящейся в .... что Баязитов передает Магизову деньги в сумме .... рублей и оплачивает взносы в кооператив за Магизова. Баязитов выплатил частями деньги Магизову .... рублей за квартиру, о чем составили расписку .... года, по которой он заявил свои требования, затем Баязитов выплачивал ежемесячно до сентября .... года з взносы в .... рублей. В конце июля, в августе .... года Баязитов узнал о нарушении своего права, что ничего не получится с квартирой, Магизов письменно уведомил его .... года, что взносы в кооператив будет вносить сам, затраты понесенные им возместит в полном объеме. В расписке от .... года на .... рублей, в эту сумму включили .... рублей, .... рублей, моральный вред. Он не заявляет свои требования по этой расписке, требования основаны на расписке от .... года.
Представитель истца Альмухаметов И.И. в судебном заседании просил суд удовлетворить иск, считая, что ответчик обязан возвратить истцу полученные суммы, т.к. Магизов отказался переоформить квартиру на Баязитова, обманул его, а также взыскать с ответчика проценты за неисполнение денежного обязательства, Магизов деньги получил и должен был продать квартиру истцу. Просит взыскать проценты, начиная с даты заключения соглашения .... г. Истцом не пропущен срок исковой давности, спор начался в .... году, настаивает на удовлетворении заявления об обеспечении иска от .... года.
Ответчик Магизов В.Х. в судебном заседании согласился с требованием истца о взыскании .... рублей уплаченных Баязитовым паевых взносов в кооператив, согласен уплатить эту сумму после продажи ...., в .... по этому же адресу он проживает. С остальными требованиями не согласен, объяснив, что он вступил в кооператив, затем узнал что ему положена социальная квартира, ему предложили чтобы он передал членство на .... поэтому он написал объявление что продается квартира. .... года он и Баязитов договорились, что Баязитов дает ему вознаграждение .... рублей за то, что Баязитов вступает в кооператив, частями .... рублей .... года, .... года .... рублей, через .... дней .... рублей, о чем Магизов написал расписки, затем Баязитов попросил его написать расписку (л.д.5) где эти суммы объединил в одну на .... рублей, .... года Магизов отдал Баязитову ключи от квартиры, документы и с этого времени Баязитов пользовался квартирой, затем в .... году Баязитов сказал, что его не принимают в кооператив, сказали, что кто начал тот пусть и доканчивает, тогда Магизов желал заплатить .... рублей Баязитову, хотел продать квартиру и расплатиться. .... рублей остались у Магизова, но он не согласен выплачивать их Баязитову, так как надо было вовремя подавать в суд, Баязитовым пропущен срок исковой давности обращения в суд. Расписку от .... года на .... рублей он написал под давлением следователя Сафина, который угрожал ему.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Свидетель Сафин Р.И. суду показал, являясь следователем ОВД по Кугарчинскому району, проводил проверку в .... г. по заявлению Баязитова в отношении Магизова. Установлено, что Магизов, не являясь собственником квартиры, подал в газету объявление о ее продаже, Баязитов решил приобрести квартиру,Магизов объяснил процедуру расчетов : Баязитов должен был вступить в кооператив и платить за Магизова платежи. Баязитов уплатил Магизову некую сумму, Магизов по субъективным причинам отказался продавать ему квартиру. Магизов написал добровольно расписку .... года, что он долг Баязитову обязуется вернуть после продажи квартиры в сумме .... рублей,при этом Сафин Р.И. не угрожал Магизову, не принуждал его написать расписку. Магизов обещал в течение года продать квартиру и рассчитаться.
Из письменной расписки л.д.5) следует «Магизов В.Х. получил от Баязитова Т.С. денег в сумме .... рублей в счет частичной оплаты за проданную квартиру, находящуюся по ..... Данная квартира продана за .... рублей .... года «.
Согласно справке банка (л.д.7) Баязитов Т.С. получил кредит .... рублей .... года.
Из квитанций, представленных Баязитовым в обоснование требования об оплате им паевых вносов: получатель Производственный кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», вид платежа паевой взнос, плательщик Магизов В.Х., адрес плательщика .... общая сумма платежей .... рублей с .... года до .... года.
Магизов признал факт оплаты Баязитовым указанных паевых взносов и согласился, что должен указанную сумму выплатить Баязитову.
В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от .... года, установлено, что Магизову в .... году выделена квартира по адресу .... .... он стал членом кооператива «Своими руками». За квартиру нужно было выплатить .... рублей, .... суммы сразу выплатил, остальную часть до июня .... года выплачивал членские взносы и паевые. В июне .... года он решил продать квартиру, договорился с Баязитовым о продаже квартиры. Условия договора : .... рублей Баязитов за квартиру отдает сразу Магизову, далее .... рублей выплачивается в счет погашения за квартиру кооперативу «Своими руками» как бы от имени Магизова. Когда кооперативу за квартиру будет внесена вся сумма,Магизов оформляет ее на свое имя, а затем переоформляет квартиру на имя Баязитова. Баязитов .... рублей отдал сразу Магизову и регулярно с июля .... года начал вносить деньги за квартиру кооперативу. После чего Магизов неоднократно обращался в администрацию Кугарчинского района с просьбой поставить его на очередь для получения бесплатной квартиры, ему было отказано в связи с тем, что ему уже выделена квартира. Магизов решил расторгнуть договор с Баязитовым и вернуться в ранее выделенную квартиру, которую он продал Баязитову. Об этом он сообщил в ноябре .... года Баязитову, и сказал, что оставшуюся сумму за квартиру будет вносить в кооператив сам. Магизов возместить расход потраченный Баязитовым не против, но только ту сумму, которую установит суд.
Указанное постановление сторонами не обжаловано, вступило в законную силу.
В судебном заседании истец представил письменное уведомление от .... года, из которого следует, что Магизов уведомляет Баязитова, что по условию в течение .... Баязитов должен был вступить в кооператив, он этого не сделал. С ноября .... года взносы в кооператив Магизов будет вносить сам. Затраты понесенные Баязитовым возместит в полном объеме.
В судебном заседании Магизов не возражал что уведомление он писал и подписал собственноручно.
Из выписки из ЕГРП от .... года следует, что Магизов В.Х. имеет в собственности .... квартиры, находящиеся в .... запись регистрации от .... года ; ...., запись о регистрации от .... года.
Из справки о выплате пая, выданной ПК Магизову В.Х.,он занимает однокомнатную квартиру .... общая площадь жилого помещения .... кв.м., сумма паевого взноса .... рублей, пай выплачен полностью .... года.
Суд не может принять возражение ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец узнал о нарушении своего права согласно его объяснению в конце июля .... года, кроме того в деле имеется уведомления Баязитова Магизовым .... года, что Магизов взносы в кооператив будет вносить сам, затраты понесенные Баязитовым, возместит в полном объеме. Иск подан .... года, то есть в начале июля .... года, т.е по данному требованию не истек общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ч.1 ст.200 ГК РФ.
Таким образом, на основании вышеуказанных доказательств, суд установил, что Магизов и Баязитов договорились о покупке последним у Магизова квартиры, находящейся в .... путем выплаты Баязитовым Магизу .... рублей, а также выплатой Баязитовым кооперативу взносов за квартиру. Баязитов в исполнение сделки выплатил Магизову .... рублей и заплатил за Магизова паевые взносы за квартиру в кооператив в сумме .... рублей. Однако, Магизов решил расторгнуть сделку с Баязитовым, для чего уведомил его что взносы в кооператив будет вносить сам, затраты понесенным Баязитовым возместит в полном объеме.
Квартира о продаже которой договаривались стороны, в настоящее время находится в собственности Магизова.
Суд считает, что поскольку Магизов отказался от сделки по купле-продаже квартиры, обязался возвратить затраты понесенные Баязитовым в полном объеме, поэтому согласно ст.309 ГК РФ обязан возвратить .... рублей, полученных им от Баязитова за проданную квартиру, а также .... рублей, которые Баязитов уплатил за Магизова в кооператив в качестве паевых взносов по договору, что признал Магизов в судебном заседании.
По требованию истца о взыскании процентов с ответчика за неисполнение денежного обязательства, начиная с .... года за .... дней просрочки сумм .... рублей и .... рублей, суд считает, что согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного их удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Суд согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец требует взыскать проценты с ответчика за неисполнение денежного обязательства.
Установлено, что Магизов пользовался денежными средствами Баязитова вследствие уклонения от их возврата, начиная с .... года, что подтверждает его письменное уведомление от .... года, где он затраты понесенные Баязитовым обязался возместить в полном объеме. И поэтому суд отвергает требования истца и его представителя о взыскании процентов начиная с .... года, поскольку в данном случае не было договора займа между сторонами как указано в иске, ответственность за пользование чужими денежными средствами возникает с момента уклонения от возврата денежный средств, когда Магизов обязался затраты возместить в полном объеме ....
Проценты составят :
.... рублей + .... рублей=.... рублей .... ( ставки рефинансирования ЦБ РФ) х ....( просрочка начиная с .... года до .... года (день подачи иска) :....=.... рублей .... копеек.
Во взыскании остальной части требуемых к взысканию процентов необходимо отказать.
По требованиям истца о взыскании: суммы госпошлины уплаченной им при подаче иска в .... рубля .... копеек согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, в .... рублей. Предъявленная к взысканию сумма в десять тысяч рублей не отвечает этому требованию.
Заявленное истцом требование о принятии обеспечительных мер, в котором указано, что недобросовестное поведение ответчика, который получил от Баязитова денежные средства и уклоняется от их возврата, дает основание полагать, что непринятие мер по обеспечению иска в настоящий момент может затруднить и сделать невозможным исполнение решения суда. Истец просит принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество принадлежащее ответчику, в пределах заявленных истцом требований : запрет ответчику и другим лицам совершать сделки по отчуждению принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, приостановления государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее недвижимое имуществом и сделок с указанным имуществом.
Согласно ч.3 ст.140 ГПК РФ эти меры должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Принимая во внимание, что истец является инвалидом .... группы, ...., учитывая, что непринятие мер по обеспечению исполнению решения суда согласно ст.204 ГПК РФ может повлечь невозможность исполнения судебного решения, а также требования соразмерности мер общей сумме взыскания, суд считает что необходимо принять меры по обеспечению исполнения решения : запрет Магизову В.Х. отчуждать квартиру, находящуюся в .... органу государственной регистрации регистрировать сделки, переход прав на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.194- 198, 204 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Магизова В. Х. в пользу Баязитова Т. С. долг .... рублей, проценты .... рублей .... копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины .... рублей, расходы по оплате услуг представителя .....
В остальной части иска Баязитова Т. С. к Магизову В. Х.отказать.
Принять меры по обеспечению исполнения настоящего решения : запретить Магизову В.Х.отчуждать квартиру, находящуюся в .... Кугарчинского района РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан регистрировать права, переход прав на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ширшова Р.А.
Решение вступило в законную силу 07 сентября 2010 г.