№ 2-250/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 19 августа 2010 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Айбасова М.А.,
с участием истца Чепенко О.П.,
представителя СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ Мирзаевой Т.П., действующей на основании доверенности от ....,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепенко О. П. к СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Чепенко О.П. обратилась с иском к СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора купли-продажи .... от .... года ответчиком ей было продано домовладение, сени, сарай, находящиеся по адресу: РБ, Кугарчинский район, .... ...., стоимостью .... рубля, о чем составлен акт приема-передачи. Однако она не может оформить свое право собственности на купленное домовладение в связи с отсутствием у «Продавца» необходимых правоустанавливающих документов, надворные постройки были построены ею лично. Просит признать право собственности на .... Кугарчинского района РБ.
В судебном заседании истец Чепенко О.П. заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на .... по .... .... Кугарчинского района РБ общей площадью .... кв.м., общей площадью жилых помещений .... кв.м, жилой площадью .... кв.м. Пояснила, что указанную квартиру СПК (колхоз) «Октябрь» предоставил ее родителям как работникам колхоза, в которой они проживали .... лет до ...., с .... в квартире проживает она, в июле .... согласно договора купли-продажи купила квартиру у СПК «Октябрь» за ..... Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Представитель ответчика СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ Мирзаева Т.П. с требованиями истца согласилась, объяснила, что в .... СПК (колхоз) «Октябрь» построил на свои средства указанную квартиру, предоставил для проживания родителям Чепенко О.П. как работникам колхоза, с .... в указанной квартире проживает истица, в июле .... года на основании решения заседания членов правления и специалистов СПК по договору купли-продажи Чепенко О.П. выкупила данную квартиру. СПК «Октябрь» образовался путем реорганизации в форме выделения из СПК (колхоза) «Октябрь» Кугарчинского района РБ. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру в СПК «Октябрь» не сохранились и их невозможно восстановить.
Третье лицо- представитель Кугарчинского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражение на иск не представил.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 суду показала, что с Чепенко О.П. они соседи, в указанной квартире истица проживает с ...., в .... выкупила ее, до этого там жили ее родители, которым СПК (колхоз) «Октябрь» предоставил данную квартиру как работникам колхоза, указанную квартиру построил СПК (колхоз) «Октябрь» на собственные средства в .... году.
Согласно статьи 1 п.1.1. Устава СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ, справки СПК «Октябрь» .... от ...., сельскохозяйственный производственный кооператив «Октябрь» образовался путем реорганизации в форме выделения из Сельскохозяйственнго производственного кооператива (колхоза) «Октябрь» Кугарчинского района РБ на основании свидетельства о государственной регистрации серии .... от ..... СПК (колхоз) «Октябрь» Кугарчинского района РБ образовался в результате переименования колхоза «Октябрь» Кугарчинского района на основании свидетельства .... от .....
Из выписки из протокола .... заседания членов правления и специалистов СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ от .... следует, что вынесено решение о продаже квартиры Чепенко О.П. на условиях, указанных в договоре.
Согласно договора купли-продажи .... от .... СПК «Октябрь» в лице председателя Зиновьева А.Г. продал квартиру, находящуюся по адресу: РБ, Кугарчинский район, ..... .... Чепенко О.П., стоимость продаваемого имущества составляет .... рубля, квартира передана по акту приема-передачи от .... Чепенко О.П.
По описи основных средств по СПК «Октябрь» по состоянию на .... квартиры Чепенко-Спиридонов, .... постройки состояла на балансе СПК «Октябрь».
Из справки СПК «Октябрь» .... от .... следует, что ...., .... Кугарчинского района РБ была снята с баланса и продана на основании договора купли-продажи .... от ...., оплачена по квитанции к приходному ордеру .... в сумме .... рублей.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от .... года, квартиры по адресу: РБ, ...., общей площадью .... кв.м., общей площадью жилых помещений .... кв.м, жилой площадью .... кв.м.
По кадастровой выписке о земельной участке Кугарчинского филиала –отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от .... площадь земельного участка составляет .... кв.м.
Из справки администрации СП Зареченский сельсовет МР Кугарчинский район .... от .... Чепенко О.П. и ее семья проживает в квартире по адресу: РБ, ....
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетеля, установлено что владельцем .... .... Кугарчинского района РБ являлся СПК (колхоз) «Октябрь», который на собственные средства построил ее, открыто владел и пользовался ею, передавая для проживания своим работникам. Чепенко О.П. проживала в ней после родителей, затем выкупила квартиру у СПК «Октябрь».
И поэтому, согласно ст.12, ч.1 и 2 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Чепенко О.П. на указанную квартиру, чем удовлетворить ее заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Чепенко О. П. на квартиру, общей площадью .... кв.м., общей площадью жилых помещений .... кв.м, жилой площадью .... кв.м., расположенную на земельном участке площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Айбасов М.А.
решение вступило в законную силу 31 августа 2010