№2-370/2010
Решение
именем Российской Федерации
с. Мраково 17 декабря 2010 года
Кугарчинский районный суд в составе
председательствующего судьи Туленкова С.Н
при секретаре Азналиной Г.Р.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Кинзябаева С.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району РБ о внесении изменений в договор аренды земельного участка,
установил
Кинзябаев С.Х. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району РБ (далее КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ) указывая, что на основании постановления Главы администрации Кугарчинского района РБ .... от .... года ему был предоставлен земельный участок в .... с кадастровым номером .... для ведения личного подсобного хозяйства и .... года заключен договор аренды земельного участка с КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ, земельный участок был размежеван и передан по акту от .... года.
На основании справки администрации сельского поселения Мраковский сельсовет от .... года .... изменился адрес и кадастровый номер земельного участка: адрес стал .... кадастровый номер .....
Истец указывает, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ отказывается внести изменения в договор аренды земельного участка в части адреса и кадастрового номера, полагает отказ необоснованным, просит суд обязать ответчика внести изменения в части адреса и кадастрового номера земельного участка.
В судебном заседании Кинзябаев С.Х., его представитель Симоненко И.В. изложенные в исковом заявлении требования поддержал полностью.
Представитель КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ Идрисов З.С. (доверенность в деле) суду показал, земельный участок по адресу .... с кадастровым номером .... является вновь образованным участком и должен быть реализован с аукциона, просит суд оставить иск без удовлетворения.
Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей суд приходит к следующему.
Из постановления Главы администрации Кугарчинского района РБ .... от .... года (л.д.24) установлено, что Кинзябаеву С.Х. сроком на .... года предоставлен в аренду земельный участок по адресу .... в .... с кадастровым номером ....
Согласно договора аренды земельного участка .... от .... года с актом приема передачи ( л.д. 20-22) установлено, что Кинзябаев С.Х. получил в аренду земельный участок с кадастровым номером .... расположенный в .... Кугарчинского района РБ, .....
Допрошенный в качестве свидетеля директор МУП Кугарчинское земельно-кадастровое бюро Анищенко А.Е. суду показал, что при выделении земельного участка Кинзябаеву С.Х. была допущена ошибка, неправильно определен адрес земельного участка на местности, не учтен земельный участок по адресу ...., поэтому по документам был выделен земельный участок по адресу ...., а фактически был выделен земельный участок по адресу .... По чьей вине была допущена ошибка в настоящее время установить невозможно.
Допрошенный судом в качестве свидетеля главный архитектор Кугарчинского района РБ Мазитов Ю.Х. суду показал, что при оформлении земельного участка имела место ошибка, неправильно определен фактический адрес выделенного Кинзябаеву С.Х. земельного участка на местности : в натуре выделен участок по адресу .... с кадастровым ...., а по документам земельный участок по .... с кадастровым номером ...., Полагает, что иск Кинзябаева С.Х. обоснован, поскольку последнему действительно по факту выделен земельный участок по адресу ...., .... с кадастровым .... в договор аренды следует внести изменения.
Допрошенный судом в качестве свидетеля представитель сельского поселения Мраковский сельсовет Байгазаков З. дал показания схожие с показаниями свидетеля Мазитова Ю.Х.., суду показал, что при определении границ участка на местности была допущена ошибка – адрес ошибочно указан как ...., кадастровый номер земельного участка указан как ..... Однако на самом деле, как впоследствии выяснилось, земельный участок по адресу .... уже был занят, а фактически на местности Кинзябаеву С.Х. был отведен, размежеван и передан в аренду земельный участок по адресу ...., .... с кадастровым ..... Каких либо других земельных участков Кинзябаеву С.Х. не выделялось.
Анализ исследованных судом доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что при выделении и оформлении земельного участка Кинзябаеву С.Х., при вынесении постановления о выделении земельного участка ...., при оформлении договора аренды земельного участка допущена ошибка в части почтового адреса и кадастрового номера земельного участка, что в настоящее время препятствует Кинзябаеву С.Х. оформить право аренды земельного участка в надлежащем порядке. Доводы ответчика, что земельный участок по адресу РБ, Кугарчинский район ...., .... с кадастровым .... является вновь образованным не соответствуют установленным судом обстоятельствам, поскольку в судебном заседании из показаний свидетелей Анищенко А.Е., Мазитова Ю.Х., Байгазакова З. установлено, что фактически Кинзябаеву был выделен именно земельный участок по адресу ...., .... с кадастровым ....
С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст.450-453 ГК РФ, суд полагает, что требования Кинзябаева С.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению, в договор аренды .... года от .... года и акт приема передачи от .... года, должны быть внесены изменения в части адреса, площади и кадастрового номера земельного участка, поскольку неправильно внесенные данные существенно нарушают права и законные интересы Кинзябаева С.Х..
Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд
Решил
Обязать Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району РБ внести изменения в Договор аренды земельного участка .... от .... года акт приема передачи земельного участка от .... года, заключенного между Кинзябаевым С.Х. и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району РБ : вместо кадастрового номера .... указать кадастровый номер ...., вместо .... указать ...., площадь земельного участка указать .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через районный суд.
Судья Туленков С.Н.
Решение не вступило в законную силу.