№2-372/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 21 декабря 2010 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием представителя истца в лице главы Администрации сельского поселения Юмагузинский сельский Совет Яппарова К.Ф.,
представителя истца ООО Юмагузинский «Жилсервис» Барышниковой И.А., действующей по доверенности,
помощника прокурора Кугарчинского района РБ Багманова И.М.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Юмагузинский сельский Совет к Аюповой А. Д., Валитову Р. М. о расторжении договора найма и поставки коммунальных ресурсов, выселении из квартиры с предоставлением другого жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация СП Юмагузинский сельский Совет обратилась с иском к Аюповой А.Д., Валитову Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения и поставки коммунальных ресурсов с Аюповой А. Д. и выселении её, Валитова Р.М. из .... с предоставлением жилого помещения площадью .... кв.м. в .....
В обоснование иска указав, что ответчик Аюпова А.Д. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в течение .... лет. Задолженность на .... г. составила .... рубль.
Представитель истца Яппаров К.Ф. –глава Администрации СП Юмагузинский сельский Совет в судебном заседании исковые требования поддержал, объяснил, что ответчики не оплачивают более .... месяцев коммунальные услуги. Проживают в указанном жилом помещении на основании ордера, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Считает что не оплачивают ответчики коммунальные услуги по неуважительным причинам. В .... нет рабочих мест, многие жители уезжают из села для трудоустройства. Аюпова могла бы также трудоустроиться, но она короткое время работала в различных организациях,затем увольнялась, злоупотребляет спиртными напитками. Со слов Аюповой её сын Валитов Р.М. работает в г.Мелеузе.
Представитель ООО Юмагузинский «Жилсервис» Барышникова И.А. просила суд удовлетворить иск, объяснив что ответчики по неуважительным причинам не оплачивают предоставляемые им услуги более 6 месяцев.
Ответчики Аюпова А.Д. и Валитов Р.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителей истцов, помощника прокурора Багманова, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Багманов И.М. в заключении указал, что согласен с иском, считает что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения установленном для вселения граждан в общежитие.
Согласно ордера на жилое помещение .... выданного Юмагузинской поселковой администрацией Кугарчинского района РБ Аюповой А.Д., на право занятия жилого помещения размером жилой площадью .... кв.м. по .... .... года. В квартире проживает и член семьи Аюповой А.Д. сын Валитов Р.М.,
По договору найма жилого помещения и поставки коммунальных ресурсов от .... года ООО Юмагузинский «Жилсервис», именуемый в дальнейшем «Управляющий» и Аюпова А.Д., именуемая «Наниматель» заключили договор, что нанимать –лицо, владеющее на праве социального найма помещением по адресу ...., несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Предметом договора является выполнением «Управляющим « услуг по расчетно - кассовому обслуживанию и заказу работ надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных ресурсов нанимателям помещений.
Согласо судебного приказа взыскана задолженность с Аюповой А.Д. по оплате ха жилое помещение за период с .... года по август .... года в .... рублей .... коп., из истории начислений и платежей последняя оплата Аюповой произведена в декабре .... года. С .... года по июнь .... года зодолженность составила .... рубль .... коп.
Как пояснили представители истцов Яппаров К.Ф. и Барышникова И.А, договор социального найма с ответчиками не заключался. Кроме того, из указанного договора с ООО «Жилсервис» следует, что последний заключил договор лишь на выполнение услуг, то есть письменный договор найма жилого помещения либо договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищном законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Член семьи нанимателя по ч.3 ст.69 ЖК РФ должен быть указан в договоре социального найма жилого помещения.
В обязанности по договору социального найма нанимателя входит и своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.
Таким образом,обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков должна быть предусмотрена договором социального найма жилого помещения. Но как установлено в судебном заседании указанный договор не был заключен с нанимателем Аюповой. Кроме того по смыслу договора, заключенного с Аюповой ООО Юмагузинский «Жилсервис» предметом договора не являлся найм жилого помещения, поэтому суд не может удовлетворить заявленные требования о расторжении договора найма жилого помещения и поставки коммунальных услуг и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, поскольку с Аюповой не был заключен соответствующий договор найма, социального найма жилого помещения согласно ст.68, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ,который бы предусматривал её обязанность, обязанность Валитова Р.М. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того в материалах дела нет доказательств о полномочиях ООО Юмагузинский «Жилсервис» заключать договор найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.194- 198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет, ООО Юмагузинский «Жилсервис» к Аюповой А. Д., Валитову Р. М. о расторжении договора найма жилого помещения и поставки коммунальных ресурсов с Аюповой А. Д., выселении её, Валитова Р. М. из .... .... Кугарчинского района РБ с предоставлением жилого помещения площадью .... кв.м. в двухкомнатной .....
Ответчики вправе подать в Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан заявления об отмене этого решения суда в течение семь дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ширшова Р.А.
Решение не вступило в законную силу.