№ 2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 07 февраля 2011 года
Кугарчинский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием представителя истца Ведениной Н.И., по доверенности от 10.12.2010года
при секретаре Григорьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведениной Н.И., действующей по доверенности № 164 от 10.12.2010года от имени Ведениной М.А. к Администрации сельского поселения Ижбердинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Веденина Н.И. обратилась в суд от имени Ведениной М.А. с иском к Администрации СП Ижбердинский сельский совет МР Кугарчинский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора купли-продажи от 06 октября 1992года между Ведениной ФИО10 и совхозом «Исимовский», Ведениной М.А. была продана квартира, в которой она проживает по адресу: <адрес>, она внесла в бухгалтерию .... рублей за приобретенную квартиру. В данной квартире Веденина М.А. зарегистрирована и проживает с 17.07.1979года. Своевременно совхоз не зарегистрировал сделку по купле –продажи квартиры, в настоящее время совхоз «Исимовский» ликвидирован в связи с банкротством, правопреемника не имеется. Все надворные постройки построены после покупки квартиры. Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для регистрации права собственности на квартиру. Просит признать право собственности за Ведениной М.А. на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью квартиры 57.3кв.м., общей площадью жилых помещений 36,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., подсобной площадью 3.2 кв.м/ литера А/. с двумя верандами, общей площадью 21, 2 кв.м., из них веранда под литерой а1 площадью 10,7 кв.м., веранда под литерой а2 площадью 10,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью .... рублей, расположенную на земельном участке общей площадью 5272 кв.м., произвести государственную регистрацию его права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании Веденина Н.И. просила признать за Ведениной ФИО11 удовлетворить иск, пояснила, что Ведениной М.А. предоставили квартиру, построенную совхозом «Октябрьский « в 1953 году, затем после реорганизации в 1980 годах собственником квартиры стал совхоз «Исимовский», по договору купли-продажи в 1992году Веденина М.А. купила у совхоза «Исимовский» квартиру, заплатила .... рублей. Совхоз «Исимовский» признан банкротом. Веденина М.А. не может зарегистрировать право на квартиру, в связи с банкротством совхоза, отсутствии правоустанавливающих документов у совхоза «Исимовский» на квартиру, а также отсутствие регистрации договора купли-продажи от 16.10.1992 г.
Истец и представитель ответчика Администрации СП Ижбердинский сельсовет о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, ответчик возражения на иск не представил. Представитель ответчика не сообщил о причинах неявки, представитель истца сообщил,что истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с преклонным возрастом в судебное заседание истец не явился.
Суд согласно ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика с согласия представителя истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – эксперт отдела по Кугарчинскому району Управления Петухов В.И. ( доверенность № 3 от 21.01.2011года в деле) суду объяснил, что для признания права собственности на указанную квартиру обременений нет, она ни за кем не зарегистрирована, просил вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО12. суду показал, что родился и вырос в <адрес>, хорошо знает Веденину ФИО13. Данный дом построил совхоз «Октябрьский», потом в 80-х годах совхоз разделили на «Октябрьский» и «Исимовский», квартиры перешли к совхозу «Исимовский», Веденина М.А. все время жила в этой квартире.
Свидетель ФИО14. суду показала, что сначала квартира принадлежала совхозу «Октябрьский», затем в 1980 годах перешла в собственность совхоза «Исимовский», который в 1992году продал квартиру Ведениной М.А.
Свидетель ФИО15 суду показала, что живет рядом с Ведениной М.А., Веденина М.А. около двадцати лет проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ею.
Согласно договора на продажу квартир в собственность граждан от 06 октября 1992года совхоз «Исимовский» передал в частную собственность квартиру Ведениной М.А. за .... рублей,, в которой она проживает.
Из справок СП Ижбердинский сельсовет № 17, 5 от 20.01.2011года, выписки из похозяйственной книги от 10.12.2010года у Ведениной М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственностью квартира в <адрес>, она зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, общая площадь квартиры составляет 57.3 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м., пользуется земельным участком в размере 10217 кв.м.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от 16 декабря 2010года, квартира <адрес> общей площадью 108,9 кв.м., общей площадью квартиры 46,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 36.1 кв.м., жилой площади 32,9 кв.м.Сведений о принадлежности, субъектах права нет.
Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ общая площадь земельного участка составляет 5272 кв.м.
По архивной справке архивного отдела администрации МР Кугарчинский район № 0013/05-13 от 13.01.2011года в хозяйстве Ведениной М.А. значится жилой дом, являющийся личной собственностью, общей площадью 72,0 кв.м., жилой- 62,0 кв.м., материал стен- дерево.
Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей, что совхоз «Исимовский» являлся собственником квартиры и в 1992 году продал квартиру Ведениной М.А., которая стала собственницей указанной квартиры, с 1992 года открыто владеет,пользуется ею.
И поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо удовлетворить заявленные требования истца.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Ведениной М.А. на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью квартиры 57.3кв.м., общей площадью жилых помещений 36,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., подсобной площадью 3.2 кв.м/ литера А/. с двумя верандами, общей площадью 21, 2 кв.м., из них веранда под литерой а1 площадью 10,7 кв.м., веранда под литерой а2 площадью 10,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентаризационной стоимостью .... рублей, расположенную на земельном участке общей площадью 5272 кв.м.
Право собственность Ведениной М.А. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.
решение не вступило в законную силу