№ 2-141/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 20 апреля 2011 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием истца Юлбарисова М.Х.,
представителя ответчика Администрации МР Кугарчинский район РБ Каримовой К.Х. по доверенности,
представителя ответчика Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ –главы этой администрации Айдарбикова Я.Ф., действующего на основании Устава, решения об избрании,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлбарисова М.Х. к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о признании права собственности на нежилые строения,
УСТАНОВИЛ:
Юлбарисов М.Х. обратился с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Сургуяз» о признании права собственности на нежилые строения, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил в собственность у СПК колхоза «Сургуяз», в отношении которого установлена процедура банкротства в стадии конкурсного производства, нежилые строения: одноэтажное кирпичное здание телятника, одноэтажное кирпичное здание коровника, одноэтажное деревянное здание склада, находившиеся на балансе колхоза «Сургуяз». Ответчик уклонился от государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости по акту. Просит признать право собственности на данные объекты.
В судебном заседании истец Юлбарисов М.Х. исковые требования полностью поддержал, просил признать за ним право собственности на одноэтажное здание телятника под шиферной кровлей 1988года постройки, общей площадью .... кв.м., одноэтажное кирпичное здание коровника под шиферной кровлей 1963года постройки, общей площадью .... кв.м., одноэтажное деревянное здание склада под шиферной кровлей 1990года постройки, общей площадью .... кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью .... кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Не возражал на замену ненадлежащего ответчика СПК колхоз «Сургуяз» на Администрацию МР Кугарчинский район РБ. Пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у СПК колхоза «Сургуяз» в собственность данные нежилые строения, полностью рассчитался обусловленной в договоре суммой с СПК «Сургуяз», уплатив деньги согласно квитанций в СПК «Сургуя» и оплатив услуги по оформлению документов для признания права собственности на строения ( изготовление технической документации и т.д.). Судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска с ответчиков просит не взыскивать.
Вызванный в качестве представителя ответчика СПК колхоза «Сургуяз» конкурсный управляющий ФИО12 суду показал, что не имеет полномочий на участие в деле, в СПК колхоз «Сургуяз» завершено конкурсное производство согласно определения Арбитражного Суда РБ, СПК колхоз «Сургуяз» ликвидирован. Подтверждает что приобретенные строения истцом, принадлежали колхозу «Сургуяз», затем перешли в собственность правопреемника СПК «Сургуяз», конкурсный управляющий СПК «Сургуяз» продал указанные строения истцу, истец оплатил по договору обусловленную сумму. Истец является собственником этих строений, никто не претендовал на указанные строения, споров нет. Какие-либо правоустанавливающие документы на строения отсутствуют.
С согласия истца ответчик СПК колхоз «Сургуяз» был заменен на Администрацию муниципального района Кугарчинский район РБ, а также по инициативе суда была привлечен в качестве соответчика Администрация сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ.
Глава Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Айдарбиков Я.Ф. не возражал против исковых требований, объяснил что строения принадлежали СПК колхоз «Сургуяз», споров об этом имуществе нет. Часть земли на которых расположены строения находится на землях населенного пункта д.Нижнебиккузино и часть на землях сельскохозяйственного назначения.
Представитель Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ Каримова К.Х. не возражала против иска, объяснив что строения не находятся в муниципальной собственности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Петухов В.И. в предыдущем судебном заседании показал, что указанные Юлбарисовым М.Х. нежилые строения ни за кем не зарегистрированы, арестов и запретов нет. Право на эти строения не могло быть зарегистрировано за истцом, так как нет правоустанавливающих документов у СПК колхоз «Сургуяз».
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кугарчинскому району ФИО13 (доверенность № 01 от 12.01.2011года в деле), суду показал, что СПК колхоз «Сургуяз» ликвидирован, земли находятся в государственной собственности на территории сельского поселения, этими землями распоряжается глава администрации муниципального района Кугарчинский район РБ.
Свидетель ФИО14 суду показал, что являлся конкурсным управляющим СПК колхоз «Сургуяз», данные объекты были в заброшенном состоянии, оформили все документы, продали Юлбарисову М.Х., который полностью уплатил за строения деньги, здания находились на балансе СПК колхоза «Сургуяз». Предлагали продать местным жителям, но никто не захотел приобрести, Юлбарисов один претендовал на эти строения, поэтому они ему были проданы, он полностью рассчитался по договору купли-продажи на эти строения, часть денег внес в кассу СПК колхоз «Сургуяз», часть денег оплатил за оформление документов на эти строения для оформления права собственности, полностью рассчитался по договору.
Свидетель ФИО15. суду показал, что указанные строения построил на свои средства колхоз «Сургуяз», являлся собственником строений, затем эти строения перешли в собственность СПК колхоз «Сургуяз» в 1993 году, споров на эти строения нет, претендентов кроме истца нет.
Согласно определения Арбитражного суда РБ от 27.02.2007 года : утвержден ФИО16 конкурсным управляющим СПК имени «Сургуяз».
Внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда в отношении СПК «Сургуяз» ДД.ММ.ГГГГ
По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз «Сургуяз» продал Юлбарисову М.Х. недвижимое имущество: телятник, коровник, склад, находящиеся в <адрес> за .... тысячи рублей. Продавец поручает, а Покупатель принимает на себя обязательства по оформлению договора аренды земельного участка, изготовление технического паспорта, оформлению недвижимого имущества. Все финансовые затраты по оформлению вышеперечисленных зданий в собственность относятся за счет Продавца. Право собственности Покупателя на указанные объекты возникают со дня подписания сторонами акта приема-передачи после полной оплаты стоимости здания.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Сургуяз» в лице конкурсного управляющего ФИО17 передал Юлбарисову М.Х. указанное недвижимое имущество без документации.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ на коровник, 1963 года постройки, общей площадью .... кв.м., основной .... кв.м., вспомогательной .... кв.м. Сведений о принадлежности объекта недвижимости нет. Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь здания коровника составляет .... кв.м.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ на телятник, 1988 года постройки, общей площадью .... кв.м., основной .... кв.м., вспомогательной .... кв.м. Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания телятника составляет .... кв.м.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ на склад общей площадью .... кв.м., основной .... кв.м. Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь здания коровника составляет .... кв.м.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ адрес : <адрес> кадастровый номер ...., категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование для животноводства.Номера образованных участков : ..... Площадь .... кв.м.
Согласно квитанций, платежных документов, переписки, показаний свидетеля ФИО18 установлено, что Юлбарисов М.Х. полностью оплатил СПК колхоз «Сургуяз « приобретенные строения.
Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей, что владельцем зданий:коровника, телятника, склада являлся колхоз «Сургуяз», затем в 1993 году эти строения перешли в собственность СПК колхоз «Сургуяз», который открыто владел, пользовался и распоряжался указанными строениями с 1993 года до продажи и передачи их Юлбарисову М.Х. в собственность ДД.ММ.ГГГГ года.
Поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Юлбарисова М.Х. на указанные строения, чем удовлетворить его заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Юлбарисова М.Х..
Признать право собственности Юлбарисова М.Х. на объекты недвижимого имущества.
- одноэтажное кирпичное здание телятника под шиферной кровлей 1988года постройки, общей площадью .... кв.м.;
-одноэтажное кирпичное здание коровника под шиферной кровлей 1963года постройки, общей площадью .....м.;
- одноэтажное деревянное здание склада под шиферной кровлей 1990года постройки, общей площадью .....м.;- расположенных на земельном участке общей площадью .....м., находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.