№ 2-164/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 20 апреля 2011 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием представителя истца Ибрагимова Р.Х. Ибрагимовой М.Г., действующей по доверенности от 18.03.2011года
представителя ответчика –главы администрации СП «Волостновский сельсовет» Махмутова А.Н.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р.Х. к сельскому поселению Волостновский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимов Р.Х. обратился с иском к СП Волостновский сельсовет о признании права собственности на квартиру, указывая, что в .... в <адрес> на средства колхоза им.М.Горького Кугарчинского района РБ был построен 2-х квартирный дом с надворными постройками, который в тот же год был принят на баланс колхоза им. М.Горького. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СКХ им.М.Горького квартиру .... с надворными постройками 2-х квартирного жилого дома в <адрес>, балансовая стоимость составляет ..... С .... с семьей проживает по указанному адресу. Ему отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у СКХ им.М.Горького. СКХ им.М.Горького ликвидирован вследствие банкротства. Просит признать право собственности на квартиру в <адрес>
В судебном заседании представитель истца Ибрагимова М.Г. исковые требования Ибрагимова Р.Х. уточнила, просила признать за Ибрагимовым Р.Х. право собственности на квартиру, веранду общей площадью квартиры <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., подсобной площадью <данные изъяты>.м, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ была построена квартира на средства колхоза им.М.Горького, им выдали указанную квартиру, с зарплаты удерживались суммы. В .... на заседании общего собрания СКХ решили продать квартиру супругу Ибрагимову Р.Х., с зарплаты удерживались суммы по договору купли-продажи, они полностью уплатили деньги за приобретенную квартиру и с .... Ибрагимов Р.Х. владеет квартирой.
Представитель ответчика глава Администрации СП Волостновский сельсовет Махмутов А.Н. с иском согласился, не возражал против признания права собственности Ибрагимова Р.Х. на квартиру № 1 <адрес>, пояснил, что Ибрагимов Р.Х. проживает в указанной квартире с ...., выкупил у СПК им.М.Горького квартиру.
Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, возражения на иск не представил.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО8 суду показал, что колхоз им.М.Горького построил двухквартирный дом с надворными постройками по адресу: с<адрес>, с .... проживает по указанному адресу Ибрагимов Р.Х. с семьей, который выкупил квартиру в .... у СПК им.М.Горького, который распоряжался и владел квартирой, так как колхоз им.М.Горького был реорганизован в СПК им.М.Горького, весь жилой фонд, квартиры перешли в его собственность. Споров на квартиру нет.
Свидетель ФИО9 дала суду показания, схожие с показаниями свидетеля ФИО10
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.15-16), для государственной регистрации права на квартиру необходима первоначальная регистрация права СКХ им.М.Горького Кугарчинского района РБ, с предоставлением всех необходимых документов, предусмотренных законодательством.
Из выписки решения общего собрания колхозников СКХ им.М.Горького Кугарчинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ протокол .... следует, что <данные изъяты> Ибрагимову Р.Х. выделена квартира для проживания с семьей.
Из выписки решения общего собрания колхозников СКХ им.М.Горького Кугарчинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ибрагимову Р.Х. продана квартира .... с надворными постройками 2-х квартирного жилого дома общеполезной площадью .... кв.метров и жилой площадью .....метров, состоящая из .... комнат, расположенная на земельном участке .....м..
Из справок СП Волостновский сельсовет № ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ибрагимов Р.Х. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в <адрес>
Согласно справок СКХ им.М.Горького Кугарчинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, квартплата за колхозную квартиру ежемесячно удерживалась из заработной платы Ибрагимова Р.Х., квартира состоит на балансе СКХ им.М.Горького, первоначальная балансовая стоимость квартиры с надворными постройками составляет ...., квартира продана Ибрагимову Р.Х., снята с баланса, в сумму .... рублей включены и стоимости надворных построек, а также указанных в техпаспорте квартиры .... как самострой: веранда, сарай ....., баня, предбанник, навес, ворота, уборная, забор, так как были построены из колхозного материала
По договору от ДД.ММ.ГГГГ СКХ им.М.Горького продал в собственность Ибрагимову Р.Х. квартиру № 1 с надворными постройками 2-х квартирного жилого дома общеполезной площадью .....метров и жилой площадью .... кв.метров, которая состоит из .... комнат, расположенную на земельном участке размером .... кв.м., кадастровый номер ....
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира .... дом <адрес> общей площадью .... кв.м., общей площадью жилых помещений .... кв.м., площадью квартиры .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., подсобной .....м. Сведений о принадлежности нет.
Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала -отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет .... кв.м.
Согласно кадастрового паспорта № ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в <адрес> составляет .... кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ СКХ им.М.Горького ликвидировано вследствие банкротства.
В соответствии с п.5.12 Устава Союза крестьянских хозяйств им.М.Горького Кугарчинского района РБ, Союз имени М.Горького является правопреемником реорганизованного колхоза им. М.Горького.
Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей, что владельцем квартиры являлся колхоз им.М.Горького, который на собственные средства построил ее, передал своему работнику Ибрагимову Р.Х. в пользование и проживание, который впоследствии купил квартиру у СКХ им.М.Горького, который являлся правопреемником колхоза им.М.Горького и владельцем квартиры, то есть Ибрагимов Р.Х. стал собственником указанной квартиры.
И поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Ибрагимова Р.Х. на указанную квартиру, чем удовлетворить его заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Ибрагимова Р.Х. на квартиру с верандой общей площадью квартир .... кв.м., общей площадью жилых помещений .... кв.м., площадью квартиры .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., подсобной площадью .... кв.м, расположенную на земельном участке площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.