№ 2-177/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 10 мая 2011 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
с участием истца Юлбарисова М.Х.,
представителя ответчика Администрации МР Кугарчинский район РБ Вахитова Р.С. по доверенности от 05.05.2011года,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлбарисова М.Х. к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Юлбарисов М.Х. обратился с иском к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, Администрации сельского поселения о признании права собственности на нежилое строение, указывая, что по договору купли-продажи от 24 августа 2009 года купил в собственность у СПК колхоза «Сургуяз», в отношении которого установлена процедура банкротства в стадии конкурсного производства, нежилое строение: одноэтажное кирпичное здание мастерской, общей площадью 323,4 кв.м., 1961года постройки, расположенное в <адрес>, <адрес> РБ, находившееся на балансе колхоза «Сургуяз». Ответчик уклонился от государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости по акту. Просит признать право собственности на данный объект.
В судебном заседании истец Юлбарисов М.Х. исковые требования полностью поддержал, просил признать за ним право собственности на одноэтажное здание мастерской, общей площадью 323,4 кв.м., 1961года постройки, расположенное на земельном участке, общей площадью 9694 кв.м., находящееся по адресу: 453338, <адрес>. Уточнил обстоятельства по иску, что по договору купли-продажи от 24.08.2009года купил у СПК колхоза «Сургуяз» в лице конкурсного управляющего Байгускарова Р.З. купил в собственность данное нежилое строение, полностью рассчитался обусловленной в договоре суммой с СПК колхоз «Сургуяз», однако не смог зарегистрировать свое право на строение, так как у СПК колхоз «Сургуяз» нет правоустанавливающих документов на строение. В настоящее время СПК колхоз «Сургуяз» ликвидировано, по определению Арбитражного Суда РБ завершено конкурсное производство. Судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска с ответчиков просит не взыскивать.
Представитель ответчика- глава Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Айдарбиков Я.Ф. в предыдущем судебном заседании не возражал против исковых требований, объяснил что строение принадлежало колхозу «Сургуяз», затем перешло в собственность правопреемника СПК колхоз «Сургуяз», споров об этом имуществе нет.
Представитель ответчика Администрации МР Кугарчинский район РБ Вахитов Р.С. не возражал против иска, объяснив что строение не находится в муниципальной собственности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Петухов В.И.(доверенность № 3 от 21.01.2011года в деле) в предыдущем судебном заседании показал, что указанное Юлбарисовым М.Х. нежилое строение ни за кем не зарегистрировано, арестов и запретов нет. Право на это строение не могло быть зарегистрировано за истцом, так как нет правоустанавливающих документов у СПК колхоз «Сургуяз».
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО7 в предыдущем судебном заседании суду показал, что являлся конкурсным управляющим СПК колхоз «Сургуяз», данный объект- мастерская был включен в конкурсную массу, был в заброшенном состоянии, оформили все документы, продали Юлбарисову М.Х., который полностью уплатил за строение деньги, здание находилось на балансе, в собственности СПК колхоза «Сургуяз» с 1993 года, являющегося правопреемником колхоза «Сургуяз», который до 1993 года был собственником мастерской. Юлбарисов полностью рассчитался по договору купли-продажи за это строение.
Согласно определения Арбитражного суда РБ от 27.02.2007 года : утвержден ФИО7 конкурсным управляющим СПК имени «Сургуяз».
По договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 августа 2009года, СПК колхоз «Сургуяз» продал Юлбарисову М.Х. недвижимое имущество здание Мастерская, общей площадью 323, 4 кв.метров, 1961года постройки, находящееся по адресу: 453338, РБ, <адрес> за <данные изъяты> тысяч рублей. Продавец поручает, а Покупатель принимает на себя обязательства по оформлению договора аренды земельного участка, изготовление технического паспорта, оформлению недвижимого имущества. Все финансовые затраты по оформлению здания мастерской в собственность относятся за счет Покупателя. Право собственности Покупателя на указанный объект возникает со дня подписания сторонами акта приема-передачи после полной оплаты стоимости здания.
По акту приема-передачи от 09 октября 2009года СПК колхоз «Сургуяз» в лице конкурсного управляющего ФИО7 передал Юлбарисову М.Х. указанное недвижимое имущество без документации.
По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 01 декабря 2010года на мастерскую общей площадью 323,4 кв.м., основной 270,6 кв.м., вспомогательной 52,8 кв.м. Сведений о принадлежности объекта недвижимости нет. Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 14.12.2010года общая площадь здания мастерской составляет 323, 4 кв.м.
В кадастровом паспорте земельного участка от 07.10.2010г., адрес : РБ, <адрес>, кадастровый номер ...., категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения мастерских. Номера образованных участков : ..... Площадь 9694 +/-69 кв.м.
Согласно квитанции, платежных документов, переписки, показаний свидетеля ФИО7 установлено, что Юлбарисов М.Х. полностью оплатил СПК колхоз «Сургуяз « приобретенное строение.
В свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 10 марта 2011 года, подтверждается что в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетеля, что владельцем здания мастерской являлся колхоз «Сургуяз», затем это строение перешло в собственность СПК колхоз «Сургуяз», который открыто владел, пользовался и распоряжался указанным строением до продажи и передачи их Юлбарисову М.Х. в собственность 9 октября 2009 года.
Поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Юлбарисова М.Х. на указанное строение, чем удовлетворить его заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Юлбарисова М.Х..
Признать право собственности Юлбарисова М.Х. на объект недвижимого имущества- нежилое одноэтажное кирпичное здание мастерской, общей площадью 323,4 кв.м, расположенное на земельном участке, общей площадью 9694 кв.м., находящееся по адресу: 453338, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Ширшова Р.А.