№ 2-176/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Мраково 04 мая 2011 года
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
при секретаре Динеевой Ф.Г.,
с участием истца Султанова Р.Н., его представителя Ильясова Р.М., представившего доверенность от 20.04.2011года,
ответчика Бикбаева Ф.Ф.,
представителей третьих лиц:
Отдела по Кугарчинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Петухова В.И., представившего доверенность № 3 от 21.01.2011года,
Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району Идрисова З.С., представившего доверенность № 01 от 12.01.2011года,
Администрации СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Байгазакова З.С., представившего доверенность от 04 мая 2011года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Р.Н. к Бикбаеву Ф.Ф. о признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, записи в ЕГРП, свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Султанов Р.Н. обратился в суд с иском к Бикбаеву Ф.Ф. о признании регистрации права собственности Бикбаева Ф.Ф. на земельный участок под кадастровым номером .... и записи об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок недействительными.
В обоснование своих требований указывает, что на основании постановления Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ от 26.06.2008года ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером .... в <адрес>, о чем составлен договор аренды с КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ от 16.07.2008года, срок действия договора до 25.06.2011года. При оформлении документов в земельно-кадастровой палате было выявлено, что на принадлежащий ему на праве аренды земельный участок, оформлено право собственности Бикбаева Ф.Ф. Ранее установленные кадастровые номера земельных участков по <адрес> являются ошибочными. Между ним и КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ было составлено соглашение от 18 августа 2010года о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..... В настоящее время ему необходимо заключить новый договор аренды земельного участка.
В судебном заседании истец Султанов Р.Н. уточнил исковые требования, просил признать недействительными запись кадастрового номера .... земельного участка, находящегося в <адрес>, площади указанного земельного участка 1458 кв.м. в регистрационной записи .... от 10 мая 2007года ЕГРП. Обязать Отдел по Кугарчинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ внести изменения в запись в ЕГРП 02-04-11/006/2007-061 от 10.05.2007года, указать кадастровый номер земельного участка, принадлежащего по праву собственности Бикбаеву Ф.Ф. ...., площадь земельного участка, находящегося в <адрес> – 1428 кв.м. Объснил суду,что произошла путаница при присвоении кадастровых номеров земельных участок, поэтому ему и ответчику выдали неправильные сведения о кадастровых номерах их участков и площадях. Во внесудебном порядке не может урегулировать спор, так как ответчик отказывается вносить изменения.
Представитель истца Ильясов Р.М. просил удовлетворить иск с уточненными исковыми требованиями.
Ответчик Бикбаев Ф.Ф. с уточненными исковыми требованиями согласился, пояснил, что в 2007году он оформил земельный участок, через два года выяснилось, что кадастровый номер, площадь земельного участка указаны неправильно.
Представитель третьего лица Отдела по Кугарчинскому району РБ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Петухов В.И. пояснил, что первый участок не был обмежеван, поэтому произошла путаница в кадастровой нумерации и площадях, которую необходимо устранить. Не возражает против уточненных исковых требований истца.
Опрошенная судом в качестве специалиста и.о. начальника Кугарчинского филиал-отдела ФГУ « Земельно-кадастровая палата» по РБ Каюкова О.А. объяснила, что кадастровый паспорт на земельный участок выдается свободно, он не является правоустанавливающим документом.
Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району Идрисов З.С., Администрации СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Байгазаков З.С. не возражали против уточненных исковых требований Султанова Р.Н.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В письме Администрации СП Мраковский сельсовет от 17.03.2011 года, № 71 указано, что ранее выданная справка, в которой указан кадастровый номер 02:34:220304:117 на земельный участок Султанова Р.Н. по адресу <адрес>, оказалась ошибочной, произошло смещение кадастровых номеров присвоенных земельным участкам из-за неправильного отвода земельных участков землепользователям.
Согласно справки администрации СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 1074 от 04.05.2011года земельные участки с кадастровыми номерами принадлежат: 1. ...., площадью 1429 кв.м. по адресу: <адрес> – Бикбаеву Филюсу Файрузовичу; 2. ...., площадью 1459 кв.м. по адресу: <адрес> Султанову Руслану Наримановичу; 3....., площадью 1963кв.м. –ФИО11.
По соглашению № 18/10 от 18.08.2010года договор аренды земельного участка № 150-2008 от 16.07.2008г. с кадастровым номером .... между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району РБ и Султановым Р.Н. расторгнут, указанный земельный участок передан арендодателю КУМС МЗИО РБ по Кугарчинскому району по акту приема-передачи № 18/10 от 18.08.2011года.
Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером .... от 02.04.2008года, находящийся в <адрес> <адрес> РБ, площадь 1962,86.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по РБ от 10.05.2007года 04АА № 827453, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 1458 кв.м., находящийся в <адрес> <адрес> РБ принадлежит на праве собственности Бикбаеву Филюсу Файрузовичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 мая 2007года сделана запись регистрации № .....
Согласно п.4, 6 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ ( выделение, слияние, разделение, перераспределение ) по формированию вновь образованных земельных участков.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «, если в связи с изменениями сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел 1 Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости « этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Таким образом, суд считает, что поскольку кадастровый номер земельного участка и площадь земельного участка указанные в кадастровом плане земельного участка от 30 мая 2006 года по адресу с.Мраково ул. Климова 11, № ...., площадь 1458 кв.м. не соответствуют действительности : действительным кадастровому номеру и площади, поэтому в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым удовлетворить его уточненные исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :Признать недействительными : запись кадастрового номера .... земельного участка, находящегося в <адрес> РБ, запись площади указанного земельного участка 1458 кв.м. в регистрационной записи .... от 10 мая 2007года – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отделу по Кугарчинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ внести изменения в запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от 10.05.2007года, указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в <адрес>, принадлежащего по праву собственности Бикбаеву Ф.Ф. № ...., площадь земельного участка – 1428 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Верховный Суд РБ через районный суд.
Председательствующий: Ширшова Р.А.