№ 2-296/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 11 августа 2011 года

Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

с участием представителя истца Фролова А.П., представившего доверенность от 27.05.2011года,

представителя третьего лица Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ –главы администрации Айдарбикова Я.Ф., действующего на основании Устава, решения об избрании,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлбарисова М.Х. к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на нежилые строения,

УСТАНОВИЛ:

Юлбарисов М.Х. обратился с иском к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на нежилое строение, указывая, что по договору купли-продажи от 24 августа 2009года купил в собственность у <данные изъяты>», в отношении которого установлена процедура банкротства в стадии конкурсного производства, нежилое строение – одноэтажное кирпичное здание правления <данные изъяты>, общей площадью .... кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, находившееся на балансе колхоза «Сургуяз». Договор от имени продавца подписал конкурсный управляющий Байгускаров Р.З., указанный договор никто не оспаривает. Ответчик уклонился от государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать право собственности на данный объект.

Истец Юлбарисов М.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Фролов А.П. исковые требования Юлбарисова М.Х. полностью поддержал, просил признать за истцом право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание правления <данные изъяты>», общей площадью .... кв.м., расположенное на земельном участке, общей площадью .... кв.м., находящееся в <адрес>. Пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у <данные изъяты> в собственность данные нежилое строение, полностью рассчитался обусловленной в договоре суммой с <данные изъяты>», уплатив деньги согласно квитанции в СПК «Сургуяз» и оплатив услуги по оформлению документов для признания права собственности на строение ( изготовление технической документации и т.д.). Истец не может зарегистрировать свое право на это строение так как правоустанавливающие документы на строение не сохранились, <данные изъяты> ликвидирован.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражение на иск не представил, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Петухов В.И. в предыдущем судебном заседании показал, что указанное Юлбарисовым М.Х. нежилое строение ни за кем не зарегистрировано, арестов и запретов нет. Право на это строение не могло быть зарегистрировано за истцом, так как нет правоустанавливающих документов у <данные изъяты>».

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Нижнебиккузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Айдарбиков Я.Ф. не возражал против исковых требований, объяснил что строение принадлежало <данные изъяты>», споров об этом имуществе нет.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО10 суду показал, что являлся конкурсным управляющим <данные изъяты>», данный объект был в заброшенном состоянии, от здания остались только стены, все остальное разграбили, оформили все документы, продали Юлбарисову М.Х., который полностью уплатил за строение деньги, здание находилось на балансе <данные изъяты> Давал объявление о продаже здания, желающих купить не было, предлагали купить местным жителям, но никто не захотел приобрести, Юлбарисов один претендовал на это строение, поэтому оно ему было продано, он полностью рассчитался по договору купли-продажи на это строение, часть денег внес в кассу <данные изъяты> часть денег оплатил за оформление документов на эти строения для оформления права собственности, полностью рассчитался по договору. Здание находящееся в <адрес> построил нас вои средства колхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ году, затем в ДД.ММ.ГГГГ году владельцем здания стал <данные изъяты>», который с ДД.ММ.ГГГГ года до продажи здания Юлбарисову открыто владел, пользовался и распоряжался зданием.

Свидетель ФИО11 суду показал, что указанное строение построил на свои средства <данные изъяты>» в .... году, являлся собственником строений, затем колхоз «<данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты>», строение перешло в собственность <данные изъяты>» в .... году, от здания остались только стены, споров на это строение нет, претендентов кроме истца нет.

Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года : утвержден ФИО12 конкурсным управляющим <данные изъяты>

Определением Арбитражного суда РБ от 24 января 2011года конкурсное производство в отношении СПК «Сургуяз» Кугарчинского района РБ завершить.

Внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда в отношении <данные изъяты>

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» продал Юлбарисову М.Х. недвижимое имущество –здание правления <данные изъяты> количество этажей.... стены из кирпича, кровля-шифер, общей площадью <данные изъяты> постройки, находящееся в <адрес> за .... тысяч рублей. Продавец поручает, а Покупатель принимает на себя обязательства по оформлению договора аренды земельного участка, изготовление технического паспорта, оформлению недвижимого имущества. Все финансовые затраты по оформлению здания в собственность относятся за счет Продавца. Право собственности Покупателя на указанный объект возникает со дня подписания сторонами акта приема-передачи после полной оплаты стоимости здания.

По акту приема-передачи от <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО13 передал Юлбарисову М.Х. указанное недвижимое имущество без документации.

По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ на одноэтажное здание правления <данные изъяты> .... года постройки, общей площадью .....м. Сведений о принадлежности объекта недвижимости нет. Согласно кадастрового паспорта Кугарчинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 15.12.2010г. общая площадь здания правления СПК составляет .....м.

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., адрес : <адрес>, кадастровый номер ...., категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование размещения административно управленческих зданий. Площадь .... кв.м.

Согласно вышеуказанного, показаний свидетелей установлено, что Юлбарисов М.Х. полностью оплатил <данные изъяты> « за приобретенное строение обусловленную договором сумму.

Суд установил на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетелей,что владельцем здания являлся колхоз <данные изъяты>, затем в .... году строение перешло в собственность <данные изъяты>», который открыто владел, пользовался и распоряжался строением с .... года до продажи и передачи их Юлбарисову М.Х. в собственность ДД.ММ.ГГГГ

Поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Юлбарисова М.Х. на указанное строение, чем удовлетворить его заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Юлбарисова М.Х.

Признать право собственности Юлбарисова М.Х. на объект недвижимого имущества- нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью .... кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью ....., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий: Ширшова Р.А.