№ 2-398/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 13 октября 2011 года

Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

с участием истца Герасимова А.В.,

представителя ответчика СПК «Октябрь» Мирзаевой Т.П. по доверенности от 12.10.2011года,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.В. к СПК «Октябрь» <адрес> РБ о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.В. обратился с иском к СПК « Октябрь» о признании права собственности на домовладение, указывая, что на основании договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему было продано домовладение, в том числе квартира, сени, сарай, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> составлен акт приема-передачи. В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на домовладение. Остальные постройки при указанной квартире были построены лично им. Просит признать право собственности на домовладение.

В судебном заседании истец Герасимов А.В. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру, две веранды, сарай (литера <данные изъяты> Пояснил, что данную квартиру ему предоставил колхоз «Октябрь» для проживания в 1981 году, затем на основании договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему было продана квартира по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> сараем, стоимостью <данные изъяты>, о чем составлен акт приема-передачи. Однако он не может оформить свое право собственности на купленную квартиру, сарай в связи с отсутствием у ответчика необходимых правоустанавливающих документов, надворные постройки были построены им лично. Признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика СПК «Октябрь» <адрес> РБ Мирзаева Т.П. с требованиями истца согласилась, объяснила, что колхоз «Октябрь» построил на свои средства указанную квартиру и сарай в 1970-е годы и в 1981 году предоставил для проживания Герасимову А.В. как работнику колхоза, затем на основании решения заседания правления СПК «Октябрь», который стал правопреемником указанного колхоза и принял на свой баланс указанную квартиру, по договору купли-продажи продал Герасимов А.В. данную квартиру с сараем. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру в СПК «Октябрь» не сохранились и их невозможно восстановить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 просила суд вынести решение по усмотрению суда, объяснила, что сведений о правах на указанную квартиру нет.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с Герасимовым А.В. они соседи, истцу СПК «Октябрь» выделил квартиру для проживания в 1981году, потом по договору купли-продажи он выкупил ее, построил надворные постройки. Квартира принадлежала колхозу «Октябрь», который построил её на собственные средства в семидесятых годах прошлого столетия. Затем владельцем квартиры стал СПК «Октябрь».

Согласно справки СПК «Октябрь» <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Октябрь» образовался путем реорганизации в форме выделения из СПК (колхоза) «Октябрь» <адрес> РБ на основании свидетельства о государственной регистрации серии 02 .... от ДД.ММ.ГГГГ. СПК (колхоз) «Октябрь» <адрес> РБ образовался в результате переименования колхоза «Октябрь» <адрес> на основании свидетельства .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Октябрь» в лице председателя ФИО7 продал квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>. <адрес> Герасимову А.В., стоимость продаваемого имущества составляет <данные изъяты>, квартира передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову А.В.

Из справок СП Зареченский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ.... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Герасимов А.В. зарегистрирован и проживает со своей семьей в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира снята с баланса СПК «Октябрь» и продана Герасимову А.В. на основании договора купли-продажи, оплачена по квитанциям к приходному ордеру в полном объеме.

По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.., веранда (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., веранда (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., сарай (литер <данные изъяты>), субъект права не указан.

По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет <данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании вышеуказанных доказательств, показаний свидетеля, установлено что владельцем <адрес> сарая по <адрес> д.Воскресенское Кугарч инского района РБ являлся колхоз «Октябрь», а затем СПК «Октябрь», который на собственные средства построил их, открыто владел и пользовался ею, передавая для проживания своим работникам. Герасимов А.В. проживал в ней, затем выкупил квартиру с сараем у СПК «Октябрь», то есть стал собственником квартиры.

И поэтому, согласно ст.12, ч.1 и 2 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности Герасимова А.В. на указанную квартиру, веранды и сарай, чем удовлетворить его заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Герасимова А.В. на квартиру (литер <данные изъяты>), общей площадью квартиры <данные изъяты>м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., веранду (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> веранду (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> сарай (литер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий: Ширшова Р.А.