Дело №2-242/11. Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и п.Куеда 23 июня 2011 года Судья Куединского районного суда Пермского края Погадаева Н.И. с участием истца Истец, при секретаре Галиямовой Э.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании в п.Куеда гражданское дело по иску Истец к Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3 о снятии с регистрационного учёта, у с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков Ответчик 2 и Ответчик 1 жилую квартиру по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства ответчики Ответчик 2 и Ответчик 1 и их несовершеннолетний сын Ответчик 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые взяли на себя обязанность до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнили. С момента продажи квартиры и до настоящего времени, то есть более четырёх месяцев ответчики фактически не проживают в спорной квартире, живут с сыном в <адрес>, в доме который достался им по наследству. Истец просит о снятии ответчиков Ответчик 2 и Ответчик 1 и их сына с регистрационного учета. В судебном заседании истец, поддержав заявленные требования, суду пояснила о том, что длительное время в спорной квартире ответчики и их сын не проживают, их вещей, имущества в доме нет, они фактически утратили право собственности на неё и прекратили право пользования квартирой, продав её, в связи с чем просит признать ответчиков Ответчик 1, Ответчик 2 и их сына прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, собственником которой она является в настоящее время, и обязать миграционную службу района снять ответчиков и их сына Ответчик 3 с регистрационного учёта, поскольку, регистрация их в спорной квартире мешает оформлению субсидии. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик Ответчик 2 о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ответчик Ответчик 1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Вместе с тем собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обращаясь в суд за защитой своего права на жилое помещение, истица ссылается на необходимость пользования спорным жильём, считает, что регистрация ответчиков в квартире лишает её как собственника возможности в полной мере осуществлять права собственности, и эти доводы по мнению суда заслуживают внимания. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ответчик 2 и Ответчик 1 продали истице Истец часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящую из квартиры с двумя пристроями, баней, предбанником, конюшней, двумя навесами и земельный участок по адресу: <адрес> за 320 000 рублей (л.д.11). Данная сделка и переход права собственности к Истец зарегистрированы в установленном законом порядке в Чернушинском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя Истец, серии № №(л.д.5), и именно с этого момента - с момента регистрации права - в силу ст.219 ГК РФ у Истец возникло право собственности на спорное жилое помещение. С этого же момента бывшие собственники спорной квартиры Ответчик 2 и Ответчик 1 утратили право собственности на спорное жилое помещение - это обстоятельство подтверждается вышеуказанными правоустанавливающими документами. Договором купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования этим помещением за ответчиками и их сыном не сохранено, фактически они не проживают в спорной квартире с момента продажи, живут в доме, который им достался по наследству в <адрес>. Кроме того, вышеуказанным договором п.6 предусмотрена обязанность ответчиков Ответчик 2 и Ответчик 1, Ответчик 3 снятия с регистрационного учёта в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками до настоящего времени не исполнена, что является нарушением ст.309 ГК РФ, предусматривающей обязанность сторон договора надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При такой ситуации, учитывая изложенное, то обстоятельство, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания носит лишь уведомительный характер, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не порождает никаких прав на жилое помещение, то обстоятельство, что регистрация ответчиков с сыном в спорной квартире обременительна для собственника Истец, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Истец удовлетворить. Признать Ответчик 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетнего сына Ответчик 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресуп<адрес> Обязать отделение Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в Куединском районе снять с регистрационного учёта по адресу <адрес> Ответчик 2, Ответчик 1, Ответчик 3. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд. Судья: (подпись). Копия верна. Судья Куединского районного суда Н.И.Погадаева