Дело № 2-181 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В., С участием истца Истец, Третьего лица Третье лицо, Представителя ответчика Представитель ответчика, При секретаре Ахуновой И. Р., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности Установил: Истец Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договоренности между ней и главой администрации ей был выделен дом по адресу <адрес>. Письменный договор о предоставлении квартиры не составлялся. Квартира на данный момент на балансе нигде не состоит. Право собственности на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано из-за отсутствия у администрации документов на дом, т.к. в данном помещении ранее находился детский сад, а в последствии ФАП. В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы она и ее муж Третье лицо, а также их дети. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она и ее семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением как своим собственным. Производят текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивают коммунальные услуги, электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья. Она желает приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения и документов на дом, не могут оформить квартиру в собственность. Учитывая, что собственника не имеется, никто не претендует на квартиру, а она и ее семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ней Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признала. При этом суду показала, что, в период существования совхоза, в данном помещении располагался совхозный детсад, впоследствии помещение передали сельскому совету, там же располагался ФАП. Но данное помещение на баланс сельская администрация не ставила, Впоследствии сельская администрация выделила Истец указанное помещение, которое они переделали в квартиру, в которой Истец вместе со своей семьей проживает до настоящего времени. Притязаний по данной квартире не имеется, никто не заявлял о своем праве на данное жилое помещение. Исковые требования признает в полном объеме. Земельный участок под домом предоставлен Истец в аренду. Третье лицо Третье лицо в своем заявлении, против заявленных истцом требований не возражает, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляет. Пояснил, что он и его жена заехали в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, своими силами произвели ремонт, поменяли полы, кровлю крыши, заменили окна. В последующем производили постоянные текущие ремонты квартиры. Своей семьей несут бремя содержания данного жилого помещения, желали бы оформить право собственности. Своей семьей решили, что право собственности будут оформлять на супругу. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ». В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно информации, предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, истец со своей семьей действительно проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует позиции истца. Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - администрацией <данные изъяты> сельского поселения исковых требований в лице представителя по доверенности Истец не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Решил: Принять признание иска представителем ответчика. Признать за Истец право собственности на 1\2 часть жилого дома, состоящей из квартиры №, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова