Дело № 2-99/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Куеда 12 марта 2012г.                                

Куединский районный суд Пермского края в составе судьи Мухайлова Р.Х.

При секретаре Крутиковой О.И.

Истца Истец

Представителя третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел Представитель

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску Истец к СПК «N-ский» Куединского района, администрации N-ский сельского поселения о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование, которого показала, что она является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей СПК «N-ский», квартира выдавалась совхозом «N-ский» (правопреемником которого является СПК «N-ский») Истец), на основании решения профкома совхоза «N-ский» № от ДД.ММ.ГГГГ

Она, её супруг Супруг и 2 детей были зарегистрированы в данной квартире, в дальнейшем, после образования СПК «N-ский», который является правопреемником совхоза «N-ский», квартира стоит на балансе СПК «N-ский», они уплачивали все налоги и сборы, в т.ч. квартплату.

Она на пенсии, но продолжает работать воспитателем детского сада <адрес>, супруг Супруг умер 30 лет назад, в настоящее время проживает в данной квартире одна, уплачивают все необходимые платежи и сборы, квартира находится на балансе СПК.

В ДД.ММ.ГГГГ. она решила реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, с этой целью она обратились к собственнику жилья - СПК «N-ский», между ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на данную квартиру, зарегистрированный в администрации N-ский сельского поселения.

С данным договором она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На своих требованиях настаивает, при этом, уточняя свои требования, просит суд признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ней право собственности на жилое помещение.

Администрация N-ский сельского поселения, СПК «N-ский» просят рассмотреть иск в отсутствии их представителей, с иском согласны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Представитель с иском в части признания права собственности на данное жилое помещение за истицей согласна.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истец проживает по адресу: <адрес>, в квартире, площадью 42,2 кв.м., которая находится на балансе СПК «N-ский», с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирована.

Согласно справки Администрации N-ский сельского поселения выданной Истец зарегистрирована одна по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации N-ский сельского поселения Истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки СПК «N-ский» жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «N-ский» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из протокола № заседания профкома совхоза «N-ский» от ДД.ММ.ГГГГ Истец выделена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домой книги администрации N-ский сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована: Истец.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива и реестровых книг Куединского филиала ГУП «ЦТИ» Истец, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в приватизации жилья в п.Куеда и Куединском районе не участвовала, т.е. право на бесплатную приватизацию не использовала.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «N-ский» передал Истец часть жилого дома, состоящего из квартиры № 2, в жилом одноэтажном двухквартирном брусчатом доме, общей площадью 42,2 кв.м, по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации N-ский сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.8 Устава СПК «N-ский», зарегистрированного по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СПК «N-ский» является правопреемником совхоза «N-ский».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что совхоз «N-ский» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «N-ский», СПК «N-ский» стал правопреемником всех прав и обязанностей совхоза «N-ский», о чем свидетельствует и свидетельство о государственной регистрации СПК.

Из акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Федоровский» передал сельскохозяйственному производственному кооперативу «N-ский» жилые дома, в том числе дом двухквартирный в деревянном исполнении по адресу: <адрес>, данный дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. (с последующими изм. и доп.) при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Таким образом, принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности совхоза «N-ский», который по своему статусу относился к государственным сельхозпредприятиям, ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана правопреемнику совхоза, СПК «N-ский», учитывая, что Истец в данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. на законном основании, поскольку квартира предоставлена Истец решением профкома совхоза, в данном жилом помещении с этого периода она зарегистрирована, данное обстоятельство стороны не оспаривают, суд полагает, что этим обстоятельством её право на приватизацию квартиры не может быть ничем ограничено, соответственно она сохраняет право на приватизацию данного жилого помещения.

То обстоятельство, что данное жилое помещение в Реестре муниципального имущества на учете не состоит, правового значения при определении права нанимателя жилого помещения на его приватизацию не имеет.

Такой вывод суда следует из анализа положений Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», согласно ст.4 которой, приватизации подлежат жилищный фонд бывших совхозов и других государственных сельхозпредприятий, к ним приравненных, т.е. квартиры и жилые дома, право на проживание, в которых предоставлялось гражданам на основании выданного ордера до 01.03.05 г., данное обстоятельство следует также из разъяснений Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, от 06.02.2008 г. № 6, любые ограничения прав граждан в приватизации жилых помещений в связи с этим обстоятельством являются незаконными.

Следовательно, суд полагает доводы истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) заключенным между СПК «N-ский» Куединского района с одной стороны, Истец с другой, согласно которому Истец приобрела право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> действительным.

Признать за Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Куединского районного суда Р.Х. Мухайлов