Дело № 2-6 Решение Именем Российской Федерации п.Куеда 20 февраля 2012г. Куединский районный суд Пермского края в составе судьи Мухайлова Р.Х. при секретаре Крутиковой О.И. представителя истца Администрации N-ского сельского поселения Представитель, ответчика Ответчик 1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации N-ского сельского поселения к Ответчик 2, Ответчик 1, Ответчик 3 о принятии мер к демонтажу остатков дома и вывозу продуктов горения, у с т а н о в и л: Администрация N-ского сельского поселения обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар. Данный дом состоял из 4 квартир, из которых 3 находятся в собственности граждан, а одна квартира бесхозная. После пожара и до настоящего времени собственниками данного многоквартирного дома не предпринималось никаких действий по уборке продуктов горения, мусора. На неоднократные просьбы истца к ответчикам о принятии мер по приведению собственных жилых помещений, а также общего имущества и прилегающей территории в нормативное состояние, либо в проведении ремонтных работ, разбора и утилизирования остатков горения, никаких действий со стороны собственников жилых помещений не последовало. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ. Учитывая, что невыполнение своих обязанностей собственниками жилых помещений приводит к нарушению правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, поскольку продукты горения могут оказывать вредное воздействие на людей и создать неблагоприятные условия для их жизнедеятельности, остатки дома могут обрушиться в любой момент, представляя тем самым угрозу жизни и здоровья граждан, истец просит обязать собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> привести в нормативное состояние, либо принять меры к демонтажу и вывозу остатков горения. Впоследствии истцом требования уточнены, истец просит обязать ответчиков принять меры к демонтажу остатков дома и вывозу продуктов горения. В судебном заседании представитель истца Представитель исковые требования поддержала. Ответчики явившийся в судебное заседание, Ответчик 1 с иском не согласна, считает ликвидацию последствий пожара обязанностью администрации N-ского сельского поселения, если бы земельный участок принадлежал ей на праве собственности, она бы с иском согласилась, не возражает, если поселение выполнит эту работу, претензий она иметь не будет. Ответчик Ответчик 3, просит рассмотреть иск в её отсутствие, ответчик Ответчик 2 извещен о дате и времени слушания надлежащим образом, о чем свидетельствует телеграмма на его имя. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как следует из представленных документов, в том числе акта о пожаре, ДД.ММ.ГГГГ в 4-х квартирном доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорел дом: сгорела крыша дома, межэтажные и чердачные перекрытия, полы, то есть фактически дом претерпел значительные разрушения и повреждения, о чём объективно свидетельствует и Акт обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого межведомственной комиссией назначенной постановлением главы N-ского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> являлся многоквартирным, состоял из 4 квартир, 3 из которых находились в собственности ответчиков, по кв.№ 1 имеется зарегистрированный отказ от собственности, что подтверждается сведениями, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: - Ответчик 2 - собственник 2-х комнатной квартиры № по адресу: <адрес> (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); - Ответчик 3 - собственник 2-х комнатной квартиры № по адресу: <адрес> (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); - Ответчик 1 - собственник 2-х комнатной квартиры № по адресу: <адрес> (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст.37 п.1,2 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Таким образом, доля в общем имуществе многоквартирного дома самостоятельным объектом гражданских прав не является и следует судьбе права собственности на квартиру. Следовательно гибель всех квартир в влечёт как прекращение права собственности на индивидуально определённое имущество (квартиры), так и прекращение права общей долевой Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение). Согласно пункту 38 названного Положения жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу. В силу пункта 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется Межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п. 47 Положения). На основании заключения межведомственной комиссии соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием в дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (пункт 49 Положения). Исковые требования, заявленные N-ского сельским поселением о возложении обязанности на собственников жилых помещений в доме <адрес> принятия мер к демонтажу и вывозу остатков продуктов горения, по сути являются требованиями о сносе жилого дома. Однако, исходя из содержания вышеперечисленных нормативно-правовых актов, следует, что произвольно снос жилого дома не производится, принятие решения о сносе жилого дома к полномочиям граждан - собственников квартир многоквартирного жилого дома не относится, поскольку такое решение принимается органом местного самоуправления в установленном порядке. Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и непригодным для дальнейшего постоянного проживания, помещение не соответствует требованиям о его пригодности для проживания в соответствии с «Положением о признании помещения жилим помещением, жилого помещения непригодным для проживая и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно акта обследования помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу имеет следующие параметры: - год постройки 1957, физический износ 69%. - имеет место разрушение фундамента, стены отклонены по горизонтальным и вертикальным осям, полное нарушение жесткости сруба, повреждение гнилью, следы горения, дощатые перегородки поражены гнилью, видны следы горения, отсутствуют междуэтажные и чердачные перекрытия, частичное разрушение кровли в результате пожара, отсутствуют доски и лаги полов, а также оконные и дверные проемы, внутренняя отделка отсутствует, отопительные печи разрушены. Согласно рекомендации межведомственной комиссии для устранения выявленных нарушений требуется проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на момент проверки обследованный жилой дом не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и непригодно для дальнейшего постоянного проживания. Учитывая, что истцом не представлено доказательств признания дома аварийным, подлежащим сносу, либо не представлены выводы об экономической целесообразности либо возможности реконструкции или проведения капитального ремонта, то есть не представлено соответствующее решение межведомственной комиссии, кроме того, не представлено решение органа местного самоуправления о сносе дома, хотя в силу ст.56 ГПК РФ именно на стороны гражданского процесса возложены обязанности по доказыванию своих требований и возражений, суд учитывая данные обстоятельства считает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований администрации N-ского сельского поселения об обязании ответчиков принять меры к демонтажу остатков дома и вывозу продуктов горения по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Куединского районного суда Р.Х. Мухайлов