Дело № 2-200/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2012 г. п. Куеда Куединский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.В., с участием представителя истца Истец - Представитель 1, представителя ответчика Администрации Куединского района - заместителя начальника управления имущественных отношений Представитель 2, третьего лица 3-е лицо, при секретаре Яманаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Куединского района, третьи лица : администрация Куединского сельского поселения, Наследник 5, 3-е лицо, о признании права собственности на 1\3 часть земельного участка в силу приобретательной давности, установил: Истец Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на Наследник 1, Наследник 2, Истец, открытого после смерти Наследодатель, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному свидетельству доли указанных наследников определены по одной шестой части наследственного имущества. 1/2 долю в наследственном имуществе унаследовал Наследник 3.. В свидетельстве отражено, что наследственное имущество состоит из: жилого дома, <адрес>, на земельном участке 1500 кв.м. с прилегающими к нему надворными постройками. Наследник 3. при жизни продал свою часть наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома Наследник 2, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Куединского района Наследник 2 выделен на праве собственности земельный участок 1000 кв. метров ( 2\3 доли), находящийся под домовладением по адресу <адрес> о чем ему выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Никто из оставшихся собственников домовладения своих прав на 1\3 часть земельного участка не оформили. Наследник 2, умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на 4/6 доли бревенчатого жилого дома, 2\3 долей земельного участка по адресу: <адрес> вступил его сын - Наследник4. Второй наследник - Наследник 1, умер ДД.ММ.ГГГГ в права наследования на 1/6 доли одноэтажного индивидуального жилого дома вступила его мать - Наследник 5. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Истец. То, что изменена нумерация дома с № на №, подтверждается справкой Администрации Куединского района. Распределённые доли в свидетельствах о праве на наследство по закону на жилой дом являются основанием для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Однако на оставшуюся 1/3 доли земельного участка в настоящее время документов получить не могут. На протяжении многих лет, (более 15-лет) она наряду со всеми наследниками пользовалась частью земельного участка как своим собственным имуществом, по выше указанному адресу, каких либо претензий со стороны других наследников не было. В настоящий период она и другие наследники по закону не имеют возможности получить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок на основании имеющихся свидетельств о праве на наследство по закону, так как в выше названных свидетельствах отсутствуют 1/3 доли земельного участка. После принятия наследства и после смерти брата Наследник 1, она не прекращала владеть, пользоваться частью земельного участка. Весной вместе с другими наследниками занимается посадкой овощей и ягод, осенью так же занимается уборкой урожая, просит признать за ней право собственности на 1/3 доли указанного земельного участка в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании представитель истца Представитель 1 на исковых требованиях Истец настаивает, просит признать за Истец право собственности на 1/3 доли земельного участка, находящееся по адресу: <адрес>, т.к. она на протяжении многих лет, вместе с другими наследниками пользуется частью земельного участка как своим собственным имуществом, по выше указанному адресу, каких либо претензий другие наследники не высказывали. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Наследодатель. После её смерти в права наследования на дом, расположенный по адресу: <адрес>, вступили: её сын - Сын наследодателя 1 и её внуки - Наследник 1, Наследник 2, Истец, отец которых Сын наследодателя 2 - сын Наследодатель, умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сын наследодателя 1 продал 1/2 доли дома по адресу: <адрес> Наследник 2 и на основании решения Куединского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Наследник 2 получил свидетельство на право собственности на землю в размере 2/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Наследник 2 умер, после его смерти в права наследования на 2/3 доли указанного выше земельного участка и на 4/6 доли жилого дома вступил его сын 3-е лицо. ДД.ММ.ГГГГ умер Наследник 1, после его смерти в права наследования на 1/6 доли жилого дома находящего по адресу: <адрес> вступила его мать Наследник 5. При жизни 3-е лицо свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по выше указанному адресу не получил. Истец также не оформила свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. В настоящий период Истец и другие наследники по закону не имеют возможности получить правоустанавливающие документы на земельный участок, так как в своё время не были оформлены свидетельства о праве собственности на 1/3 доли земельного участка. Представитель ответчика Администрации Куединского района Представитель 2 в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признала. При этом суду пояснила, что семья Представитель 1 по поводу получения свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок обращались более года назад, но кроме разрешения спора не иначе как в судебном порядке они ничего предложить им не смогли. До проведения земельной реформы земельные участки гражданам на праве собственности не принадлежали и поэтому не наследовались. После принятия решения Куединского поселкового совета в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/3 земельного участка по адресу: <адрес> оформил лишь Наследник 2. Другие наследники этого не сделали. Представитель Администрации Куединского сельского поселения в судебное заседание не явился. В своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Третье лицо 3-е лицо с исковыми требованиями Истец согласен, суду пояснил, что он имеет свидетельство о праве собственности на 2/3 доли указанного выше земельного участка, 1/3 доли земельного участка из других наследников никто не оформил. Истец вместе с другими наследниками пользуется данным земельным участком более 15 лет, выращивает на нем овощи, является собственником 1/6 доли жилого дома, находящимся на данном земельном участке. Третье лицо Наследник 5 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против заявленных истцом требований не возражает, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляет. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после смерти Наследодатель право на наследство имеют Наследник 1, Наследник 2, Истец, по 1/6 доли наследственного имущества, которое состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> на земельном участке 1500 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного Куединской государственной нотариальной конторой Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли жилого дома в д<адрес> является Наследник 3. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Наследник 3 продал Наследник 2 1/2 доли домовладения бревенчатого, находящиеся в <адрес> и расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. Решением малого совета Куединского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в собственность земельные участки гражданам Куединского поселкового Совета находящиеся под строениями и приусадебными участками на праве личной собственности. Владельцам домов, находящихся на праве личной собственности в установленном порядке рекомендовано оформить свидетельства на право собственности на землю в п. Куеда Чернушинского БТИ. Свидетельство на право собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ Наследник 2 на 2/3 доли земельного участка по <адрес>. Согласно свидетельству о смерти № Наследник 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ умер Наследник 1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Наследник 2 является сын 3-е лицо, который имеет право на наследство, состоящее из: 4/6 доли бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, 2/3 долей земельного участка в <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Наследник 1 является Наследник 5, которая имеет право на наследство, состоящее из: 1/6 доли одноэтажного индивидуального жилого дома, находящегося в <адрес>. Справкой администрации Куединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что домовладение, находящиеся в собственности Наследник 2 по адресу: <адрес>, фактически расположено по адресу: <адрес>. Согласно сведений ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., свидетельство о праве собственности на землю выдано Наследник 2 на 2/3 доли земельного участка, которые составляют 1000 кв.м. По данным архива и реестровых книг право на 1/3 доли земельного участка (500 кв.м.) и домовладения в целом принадлежит Истец и Наследник 1 (по 1/6 доли каждый). Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/3 доли не выдавалось. В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником 1/6 дома, находящегося по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по указанному адресу наряду с другими собственниками указанного дома, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с 1988 года. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - Администрацией Куединского района исковых требований Истец не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем суд считает возможным признать за Истец право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, учитывая при этом мнения остальных собственников жилого дома и собственника 2/3 долей земельного участка, которые против удовлетворения заявленных требований не возражают, подтвердили пользование и владение Истец земельным участком как своим собственным на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> право собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течении в течение месяца со дня принятия решения. Судья : подпись Копия верна. Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова