Дело № 2-240/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Куеда         29 мая 2012 года

Куединский районный суд Пермского края

В составе:

Председательствующего судьи Куединского районного суда Байдина С.Н.,

С участием истца Истец,

Третьего лица 3-е лицо,

Представителя ответчика Представитель,

При секретаре Котовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

Установил:

Истец Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что на основании распоряжения главы администрации Куединского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении квартир», его жене - Жена истца была выделена квартира по адресу: <адрес> Данная квартира состояла на балансе Предприятие.

Письменный договор о предоставлении квартиры не составлялся. Квартира на данный момент на балансе нигде не состоит, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ Предприятие был ликвидирован. Право собственности на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано. В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы он и его сын 3-е лицо, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Его жена - Жена истца умерла ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ он и его семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным. Производили текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивали электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья.

Он желает приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения и документов на квартиру, не могут оформить квартиру в собственность.

Учитывая, что собственника не имеется, никто не претендует на квартиру, а он и его семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ним Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации N-ского сельского поселения - Представитель в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности - признала. После ликвидации Предприятие в ДД.ММ.ГГГГ квартиры на балансе ни у кого не состояли, правопреемников Предприятие нет. Данное помещение на балансе администрации N-ского поселения не состоит. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны.

Третье лицо 3-е лицо в судебном заседании, против заявленных истцом требований не возражает, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляет. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери от Предприятие была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ордер на данную квартиру не выдавался. В данной квартире проживали: он, его мать и отец. В ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. В настоящее время в квартире проживают отец и он. С ДД.ММ.ГГГГ его родители своими силами производили ремонт, поменяли полы, кровлю крыши, заменили окна. В последующем производили постоянные текущие ремонты квартиры. В настоящее время он ни где не работает, находится на иждивении отца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: <адрес> имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ».

В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно информации, предоставленной администрацией N-ского сельского поселения, Истец со своей семьей действительно проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует позиции истца.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Предприятие ликвидирован по решению арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений предоставленных из Администрации N-ского сельского поселения, квартира № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «N-ского сельское поселение» отсутствует.

Согласно сведений предоставленных из Управления имущественных отношений администрации Куединского района Пермского края, квартира № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Куединский район» не значится.

Из свидетельства о смерти видно, что Жена истца умерла ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - администрацией N-ского сельского поселения исковых требований в лице представителя по доверенности Представитель не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем, считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Принять признание иска представителем ответчика.

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья

Куединского районного суда      С.Н.Байдин