Дело № 2-212 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 июня 2012 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В., С участием истца Истец 1, При секретаре Гафурьяновой А.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 2, Истец 1 к Администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение Установил: Истец 2 и Истец 1 обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что СПК «Хозяйство» в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Куединского района Пермской области № им был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>. Однако в приложении к постановлению о предоставлении квартир в графе 5 допущена ошибка вместо Улица правильно, указана Улица неправильно. Согласно постановления главы администрации Куединского района №-па от ДД.ММ.ГГГГ в приложении к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир» внесены изменения в графу 5 строки 7 вместо Улица неправильно - Улица правильно. Согласно архивной справке архивного отдела администрации Куединского района Пермского края в документах архивного фонда № Куединский поссовет в похозяйственных книгах имеются сведения о том, что мы проживали и были зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время трехкомнатная квартира общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе ни в СПК «Хозяйство», ни в Управлении имущественных отношений администрации Куединского района Пермского края. Согласно справки главы администрации N-ского сельского поселения в реестре муниципальной собственности МО «N-ского сельское поселение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует. Данной квартирой они владеют как своим более 15 лет добросовестно, открыто о непрерывно, несут расходы на содержание данного жилого помещения, возвели хозяйственные постройки. Они желают приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия у собственника жилого помещения не могут квартиру приватизировать. Учитывая, что другого собственника не имеется, ни кто не претендует на квартиру, а они пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ними право собственности по 1/2 на каждого на трехкомнатную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ. . В судебном заседании истец Истец 1 на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ними Истец 2 и Истец 1 право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в равных долях по 1\2 доли в силу приобретательной давности. Истец Истец 2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика СПК «Хозяйство» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует отчет об отправке факса. Какого -либо ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении дела не поступало, однако направили в суд по запросу сведения о правопреемстве после колхоза Хозяйство, о том что квартплата с Истец 1 не взималась, и о том что данная квартира на балансе СПК не состоит. В предыдущие судебные заседания СПК « Колхоз» направлялись заявления о том, что против удовлетворения заявленных истцами требований о признании за ними права собственности, не возражают. Третье лицо N-ского сельское поселение в своем заявлении, против заявленных истцами требований не возражает, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляет. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией ответчика о согласии с исковыми требованиями, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение по адресу: <адрес> не является собственностью СПК «Хозяйство», и на балансе не состоит. Так же данная квартира не состоит на балансе ни в Управлении имущественных отношений администрации Куединского района Пермского края ни в администрации N-ского сельского поселения Пермского края, что объективно подтверждается представленными справками СПК « Хозяйство», Управления имущественных отношений Администрации Куединского района и Администрации N-ского сельского поселения. Иск предъявлен к СПК « Хозяйство» как к последнему известному собственнику жилого помещения, поскольку такая информация о принадлежности жилого помещения колхозу Хозяйство содержится в постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке архивного отдела администрации Куединского района Пермского края в документах архивного фонда № Куединский поссовет в похозяйственных книгах имеются сведения о том, что истцы проживали и были зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В материалах дела имеется ордер на жилое помещение по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Истец 2 на состав семьи из трех человек. основание выдачи ордера является как указано в ордере Постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данного постановления постановлено о предоставлении квартиры Истец 2 по адресу : <адрес>. Постановлением администрации Куединского района от ДД.ММ.ГГГГ в данное постановление внесены изменения в название улицы на Улица правильно. В предварительном судебном заседании представитель Администрации Куединского района Представитель. пояснила, что какие-либо документы жилищной комиссии о предоставлении квартиры Истец 2 отсутствуют, вопрос о предоставлении Истец 1 квартиры фактически не решался. К моменту вынесения постановления в ДД.ММ.ГГГГ Истец 2 и ее семья проживали в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный вопрос не мог решаться в ДД.ММ.ГГГГ, ордер являлся основанием для вселения граждан в жилое помещение, Истец 1 фактически к моменту выдачи ордера проживали в жилом помещении 7 лет, что свидетельствует о не законности выдачи ордера. Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истцы, формально не являясь собственниками дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. О владении истцами квартирой как своей собственной, а не на ином законном основании свидетельствует так же и то обстоятельство, что квартплата на протяжении времени их проживания за жилье с Истец 1 не взималась, что подтверждается справкой СПК « Колхоз», кроме того истцами за время пользования квартирой самостоятельно проводились ремонтные работы : замены кровли, замена окон, проведение отопления и водопровода за свой счет. Владение квартирой с ДД.ММ.ГГГГ не подтверждается, подтверждается владение истцами данной квартирой только с ДД.ММ.ГГГГ, об этом свидетельствует и выписка из домовой книги и сведения в паспорте о регистрации по месту жительства истцов. Однако и с ДД.ММ.ГГГГ срок владения имуществом составляет 19 лет. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - СПК «Хозяйство» исковых требований Истец 1 и Истец 2 не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи, с чем считает возможным признать за Истец 2 и Истец 1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Истец 2 и Истец 1 право собственности по 1\2 доли на каждого на трехкомнатную квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: (подпись). Копия верна. Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2012 года.