Дело № 2-36 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В., С участием представителей истца Истец - Представитель 1 и адвоката Адвокат 1, Ответчиков : Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 4, Представителя третьего лица Представитель 3 - адвоката Адвокат 2, Представителя СПК « Хозяйство» Представитель 4, При секретаре Ахуновой И.Р., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36 по искам: - Истец к Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 о признании права собственности на 4\5 доли земельного участка с кадастровым номером №, о государственной регистрации права собственности на 4/5 доли указанного земельного участка, - СПК « Хозяйство» к ответчикам Представитель 3, Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, третье лицо Администрация Куединского района, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключению из ЕГРП регистрационной записи, исключении записи о кадастровом учете земельного участка ( объединено в одно производство ДД.ММ.ГГГГ), - Представитель 3 к Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, третье лицо Администрация Куединского района, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии», СПК « колхоз им. Свердлова» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключению из ЕГРП регистрационной записи, исключении записи о кадастровом учете земельного участка (объединено в одно производство ДД.ММ.ГГГГ), - Истец к СПК « Хозяйство», Администрации Куединского района, третьи лица: Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел о признании недействительным Постановления Администрации Куединского района, свидетельств о государственной регистрации и признании отсутствующим право на земельный участок (принятое к производству ДД.ММ.ГГГГ как встречное по отношению к иску СПК ), Установил: Истец Истец обратился в суд с иском к Представитель 3 о признании права собственности на земельный участок, понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000000 кв. метра, принадлежащей на праве долевой собственности Представитель 3, Ответчик 4, Правопреемник ответчика 2, Ответчик 1, Ответчик 3. От имени продавцом действовал Гражданин 1, деньги по договору ответчики получили. Однако ответчик Представитель 3 отозвала доверенность, сама присутствовать лично при предъявлении документов на регистрацию не желает, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности проведена быть не может. ДД.ММ.ГГГГ истец Истец изменил исковые требования, просит признать за ним право собственности не на весь земельный участок, а на 4/5 его доли, отказываясь при этом от исковых требований к ответчику Представитель 3. свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в государственной регистрации права, т.к. один из продавцов отозвала доверенность. Правопреемник ответчика 2 - один из продавцов ДД.ММ.ГГГГ умер, что тоже препятствует государственной регистрации. О смерти Правопреемник ответчика 2 узнал лишь ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения данного дела. на момент совершения сделки хотя продавец Правопреемник ответчика 2 был уже мертв, а его доверителю и покупателю об этом известно не было известно, то сделка действительна,. т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 189 ГК РФ доверенность являлась не прекращенной. В соответствии со ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, дол того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Таким образом, договор следует считать заключенным. Просит признать право собственности на 4\5 доли земельного участка с кадастровым номером 59:23:1511001:7 и вынести решение о государственной регистрации права собственности на 4/5 доли указанного земельного участка. В судебном заседании представители истца Истец - по доверенности Представитель 1 и по ордеру адвокат Адвокат 1 исковые требования Истец поддержали и настаивают на их удовлетворении. Ответчики Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 в судебном заседании исковые требования Истец признали в полном объеме, пояснив, что продали земельный участок Истец и не претендуют на него. Ответчик 2 - правопреемник Правопреемник ответчика 2 также показал, что отец получил деньги при жизни за земельный участок, он на него не претендует и не возражает против государственной регистрации. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное положение разъяснено ответчикам, что удостоверено ими в протоколе судебного заседания. С учетом наличия признания иска всеми ответчиками, отсутствие самостоятельных требований относительно предмета спора от третьих лиц, и учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные Истец требования о признании права собственности на 4\5 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок. Поскольку в соответствии со ст. 17 ч. 1 абз 5 Федерального закона « О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, решение о признании права собственности является самостоятельным основанием к государственной регистрации перехода права собственности, а также с учетом фактического обладания земельным участком истцом, а не ответчиками, то заявленные истцом требования о государственной регистрации перехода права собственности за Истец на 4\5 доли в общей совместной собственности на земельный участок являются излишними, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Кроме того, основание, по которому было отказано в государственной регистрации - отказ от государственной регистрации одного из собственников земельного участка - Представитель 3 на момент рассмотрения дела в суде отпало, поскольку истец Истец отказался от прав на 1/5 долю, принадлежащую Представитель 3. Решение о государственной регистрации выносится в соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По заявленным исковым требованиям СПК « Хозяйство» к ответчикам Представитель 3, Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, третье лицо Администрация Куединского района, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключению из ЕГРП регистрационной записи, исключении записи о кадастровом учете земельного участка ( объединено в одно производство ДД.ММ.ГГГГ), а также Представитель 3 к Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1, третье лицо Администрация Куединского района, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии», СПК « Хозяйство» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключению из ЕГРП регистрационной записи, исключении записи о кадастровом учете земельного участка (объединено в одно производство ДД.ММ.ГГГГ), и Истец к СПК « Хозяйство», Администрации Куединского района, третьи лица: Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел о признании недействительным Постановления Администрации Куединского района, свидетельств о государственной регистрации и признании отсутствующим право на земельный участок (принятое к производству ДД.ММ.ГГГГ как встречное по отношению к иску СПК ) поступили отказы от заявленных исковых требований в соответствии с предоставленным им ст. 39 ГПК РФ парвом, в связи с чем в соответствии со ст. 173 ч. 3 и ст. 220 ГПК РФ производство по делу в указанных частях прекращено о чем имеется определение от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Решил: Принять признание иска ответчиками Ответчик 4, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1. Исковые требования Истец удовлетворить. Признать за Истец права общей долевой собственности на 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> общей площадью 500000 кв. метров, состоящий из 1/5 доли, принадлежащей Ответчик 4, 1/5 доли, принадлежащей Правопреемник ответчика 2 ( правопреемник Ответчик 2), 1/5 доли принадлежащей Ответчик 3, 1/5 доли, принадлежащей Ответчик 1. В удовлетворении требований Истец о государственной регистрации перехода права собственности на 4\5 доли в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № отказать. Решение суда о признании права собственности на 4\5 доли в общей совместной собственности за Истец является основанием к государственной регистрации прав. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения. Судья (подпись). Копия верна. Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова