Дело № 2-334/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>        01 августа 2012 года

Куединский районный суд Пермского края

В составе:

Председательствующего судьи Куединского районного суда Байдина С.Н.,

С участием истца Истец,

При секретаре Котовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации N - ского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

Установил:

Истец Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договоренности между ней и председателем колхоза Колхоз, ей была выделена квартира в новом доме по адресу: <адрес>.

Письменный договор о предоставлении квартиры не составлялся. Квартира на данный момент на балансе нигде не состоит, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ колхоз Колхоз был ликвидирован. Право собственности на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано. В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы она и ее сын Сын истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением по адресу: с<адрес> как своим собственным. Производила текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивала электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья.

Она желает приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения и документов на квартиру, не могут оформить квартиру в собственность.

Учитывая, что собственника не имеется, никто не претендует на квартиру, а она и ее семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ней Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации N - ского сельского поселения в судебное заседание не явился. В своем заявлении указали, что просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями Истец о признании права собственности в силу приобрететельной давности на жилое помещение согласны.

Третье лицо Сын истца в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии. С исковыми требованиями Истец согласен. Самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ».

В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно информации, предоставленной администрацией N - ского сельского поселения, Истец со своей семьей действительно проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует позиции истца.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что колхоз Колхоз» ликвидирован.

Согласно сведений предоставленных из Администрации N - ского сельского поселения, квартира № по адресу: <адрес> на балансе N - ского сельского поселения не состоит.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, и то, что ответчик - администрация Куединского сельского поселения с исковыми требованиями согласна, суд полагает, что признание за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем полагает, что исковые требования Истец подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья

Куединского районного суда      С.Н.Байдин