Дело № 2-197 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В., С участием истца Истец, Представителя ответчика Администрации Куединского сельского поселения Представитель ответчика, При секретаре Окуловой С.А, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности Установил: Истец Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Муж истца была выделена квартира по адресу: <адрес>. Имеется договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на нее и ее умершего мужа Муж истца. Однако данный договор они не зарегистрировали, поэтому право собственности на квартиру официально не оформлено. Квартира на данный момент на балансе нигде не состоит. В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы только она одна. ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж. В настоящее время ей необходимо признать право собственности за ней, так как в последующем распорядится квартирой по назначению. Начиная с 1974 года она и ее семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением как своим собственным. Производят текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивают коммунальные услуги, электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья. Она желает приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения и документов на квартиру, не могут оформить квартиру в собственность. Учитывая, что собственника не имеется, никто не претендует на квартиру, а она пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ней Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Суду показала, что первоначально в ДД.ММ.ГГГГ квартиру ее мужу выделили с работы «<данные изъяты>». Данный дом строился « <данные изъяты>» для своих работников. В последующем в ДД.ММ.ГГГГ « <данные изъяты>» все квартиры передал в муниципалитет, а в ДД.ММ.ГГГГ с ними от имени ЖКХ был заключен договор безвозмездной передачи жилья, но из-за незнания законодательства они с мужем не зарегистрировали договор в установленном порядке. Все это время считали, что квартира принадлежит им. После смерти мужа она обратилась к нотариусу за вступлением в наследство после смерти мужа, тогда и узнала, что квартиры в собственность оформлена не была. Учитывая, что данная квартира нигде не числиться ни за кем, собственников нет, на балансе в поселении не состоит, просит признать право собственности за ней в силу приобретательной давности. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признала. При этом суду показала, что, на балансе у Администрации <данные изъяты> сельского поселения данное жилое помещение отсутствует. Данная квартира не была передана Администрацию <данные изъяты> сельского поселения. С притязаниями никто не обращался. Согласно выписки из похозяйственней книги числятся Муж истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 также показали, что семья Муж истца заехали в данный жилой дом немного раньше их в ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру предоставила «<данные изъяты>» Муж истца, как рабочему предприятия. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом передали на баланс коммунальному хозяйству. Муж истца постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данной квартире, ни от кого не скрываются, сами проводят ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на квартиру по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ». В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно информации, предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, истец со своим мужем действительно проживали в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что соответствует позиции истца. Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - администрацией <данные изъяты> сельского поселения исковых требований в лице представителя по доверенности Представитель ответчика. не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Решил: Принять признание иска представителем ответчика. Признать за Истец право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья. Подпись. Копия верна: Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова