Дело №2-194 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В.. С участием истца Истец, Представителя ответчика Представитель ответчика, При секретаре Окуловой С.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности Установил: Истец Истец обратился в суд с указанными требовани/ми, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по решению профкома от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира по адресу <адрес>, которая принадлежала совхозу «<данные изъяты>». Совхозом право собственности на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ произошла перерегистрация совхоза «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>». Весь жилищный фонд был передан СПК «<данные изъяты>». Квартира на данный момент на балансе СПК «<данные изъяты>» не состоит и является бесхозной. По указанному адресу зарегистрированы он, супруга Супруга истца, сын Сын истца. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он и его семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением как своим собственным. Производят текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивают коммунальные услуги, электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья. Они желают приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия у собственника жилого помещения соответствующих документов, не могут квартиру приватизировать, собственник отказался от данного жилья. Учитывая, что другого собственника не имеется, бывший собственник - СПК «<данные изъяты>» не претендует на квартиру, а. он и его семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ним Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признала. При этом суду показала, что СПК «<данные изъяты>» является правопреемником прав и обязанностей совхоза <данные изъяты>. При реорганизации совхоза все имущество и весь жилой фонд был передан СПК, но денежных средств на регистрацию жилья СПК не имеет, в связи с чем регистрация жилья проведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК решался вопрос по имеющемуся жилью, в частности, по квартире Истец, было решено, что квартиру передать Истец вквартире не имеется, никто не заявлял о своем праве на данное жилое помещение. Исковые требования признает в полном объеме. Земля под домом находится в аренде, договор с администрацией имеется. Третьи лица Супруга истца, Сын истца в своем заявлении, против заявленных истцом требований не возражает, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляют. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ПС РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются Ue только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. Жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано СПК «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ снят с баланса СПК. Согласно справки СПК «<данные изъяты>», решением общего собрания СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ СПК « <данные изъяты>» отказался от права собственности на жилые помещения, состоящие на балансе СПК.. В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - СПК «<данные изъяты>» исковых требований Истец не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Решил: Принять признание иска представителем ответчика СПК « <данные изъяты>». Признать за Истец право собственности на 1\2 часть жилого дома, состоящей из квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья : подпись Копия верна