Дело № 2-168 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года п. Куеда Куединский районный суд Пермского края В составе: Председательствующего судьи Ермаковой О.В., С участием истца Истец, Переводчика Переводчик, Ответчиков Ответчик 1, Ответчик 2, Представителя Администрации Куединского района Представитель, При секретаре Окуловой С.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик 1 и Ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности Установил: Истец Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. По данным ГУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» Куединский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № данное домовладение зарегистрировано на праве собственности за Собственник, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Куединского нотариального округа Пермского края было заведено наследственное дело по заявлению Наследник, который является наследником данного имущества. Но по настоящее время Наследник не вступил в право наследования и о нем нет ни каких сведений о месте его пребывания или жительства. В связи с тем, что дом находился в заброшенном и запущенном состоянии, ни кем не охранялся, в ДД.ММ.ГГГГ году с устного разрешения Администрации района ему разрешили проживать в данном доме. За период проживания в нем им была проведена работа по улучшению состояния дома: заменены полы, окна, кровля дома, переложена печь, проведено отопление построены хозяйственные постройки, также ежегодно проводились косметические ремонты, он возделывал огород, удобрял его и т.д.. Он желает приобрести данный дом и земельный участок в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения и документов на дом, не могут оформить квартиру в собственность. Учитывая, что собственника не имеется, никто не претендует на квартиру, а он и его семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ним Истец право собственности на жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании пояснил, что до рассмотрения дела судом ему было не известно и смерти Наследник, после его смерти его наследниками являются его сыновья Ответчик 2 и Ответчик 1, которые в настоящее время также не являются собственниками данного жилого помещения и земельного участка, у них есть право на вступление в наследство после смерти отца, в том числе на указанное жилое помещение, но они не желают воспользоваться своим правом и оформлять наследство на указанное домовладение. Ответчики Ответчик 1, Ответчик 2 в судебном заседании исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Суду показали, что Наследник их отец, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, он был постоянно зарегистрирован с ними по одному адресу. Собственник их дет, который проживал при жизни в <адрес> и умер в ДД.ММ.ГГГГ году. О том, что отец писал заявление на вступление в наследство после смерти деда они не знали, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ году были еще детьми. Отец их в известность об этом не ставил. По каким причинам отец не дооформил документы на наследство не знают. После смерти отца они в наследство не вступали, т.к. ни какого имущества у него не было. После получения искового заявления узнали о доме и земельном участке в <адрес>. Учитывая, что отец не оформил документы, а они ни какого участия в содержании дома не участвовали, а семья Истец длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме, несет бремя содержания, улучшили состояние дома, то считают, что право собственности должно перейти к ним, сами они не желают вступать в наследство на данный дом и земельный участок и оформлять право собственности в силу наследования по закону. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией ответчиками, но и представленными суду документами: на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ». В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Потенциальные собственники наследники после смерти Наследник, который в свою очередь является наследником после смерти бывшего собственника Собственник, исходя из позиции, высказанной в судебном заседании отказались от своего права на вступление в наследство на спорное имущество, т.е. отказались от своего права собственности на указанное имущество. Учитывая, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком по адресу : <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, собственник имущества умер, а потенциальные собственники, отказались от вступления в наследство на указанное имущество, суд полагает, что признание ответчиками - Ответчик 1 и Ответчик 2 исковых требований не противоречит действующему законодательству, в связи с чем считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес> Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Решил: Принять признание иска ответчиков. Признать за Истец право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья. Подпись. Копия верна: Судья Куединского районного суда О.В. Ермакова