Дело № 2-510
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года п. Куеда
Куединский районный суд Пермского края
В составе:
Председательствующего судьи Ермаковой О.В.,
С участием истца Истец,
Третьего лица 3-е лицо,
При секретаре Окуловой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Большеусинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
Установил:
Истец Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Большеусинского сельского совета ему и его семье, состоящей в то время из трех человек было предоставлено для проживание жилое помещение в <адрес>. Письменный договор либо ордер, свидетельствующие о предоставлении квартиры не составлялся.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он и его семья беспрерывно, постоянно и открыто пользовались данным жилым помещением как своим собственным. Произвели в ДД.ММ.ГГГГ году капитальный ремонт, в последующем производили текущий и косметические ремонты за свой счет и своими силами. Оплачивают коммунальные услуги, электричество и прочие платежи, связанные с содержанием жилья.
Данная квартира на балансе на администрации Большеусинского сельского поселения, ни в Управлении имущественных отношений Администрации Куединского района не состоит. Они желают приобрести данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия собственника жилого помещения не могут квартиру приватизировать.
Учитывая, что другого собственника не имеется, бывший собственник - Администрация Большеусинского сельского поселения не претендует на квартиру, а он и его семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ним, как главой семейства право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Истец на своих исковых требованиях настаивает, просит признать за ним Истец право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Большеусинского сельского поселения в судебное заседание не явился. В своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Исходя из заявления главы поселения следует, что администрация поселения исковые требования Истец о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> признает, Администрация поселения, как предыдущий собственник, на спорое жилое помещение не претендует. Данное помещение на балансе администрации поселения не состоит. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны.
Третье лицо: 3-е лицо в судебном заседании и третье лицо 3-е лицо 2 в своем заявлении, против заявленных истцом требований не возражают, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляют.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: с<адрес>, имеется технический паспорт, кадастровый паспорт Куединского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок по указанному адресу, согласно выписки из похозяйственной книги, принадлежит на праве собственности истцу.
Жилое помещение по адресу : <адрес> не является собственностью Администрации Большеусинского сельского поселения и на балансе не состоит, а также и в Управлении имущественных отношений Администрации Куединского сельского поселения. ( л.д. 7-8)
Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть с 1993 года, указанное жилое помещение на балансе нигде не числится, собственник отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание ответчиком - Администрацией Большеусинского сельского поселения исковых требований Истец не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем считает возможным признать за Истец право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.
Руководствуясь ст.ст. 194-197,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Принять признание иска ответчиком Администрацией Большеусинского сельского поселения.
Исковые требования Истец удовлетворить.
Признать за Истец право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья
Куединского районного суда О.В. Ермакова