Дело №2-88/11.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
п.Куеда 18 февраля 2011 года
Судья Куединского районного суда Пермского края Погадаева Н.И.
с участием истца Истица,
при секретаре Галиямовой Э.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в п.Куеда гражданское дело по иску Истица к Ответчица о снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем Муж истицы и сыном Сын истицы приобрели у ответчика Ответчица жилой дом по адресу: <адрес> за 670 000 рублей, хотя фактически в нём проживали с ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент покупки дома в нём были зарегистрированы по месту жительства ответчик Ответчица и её сын Сын ответчицы, которая взяла на себя обязанность до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта сама и снять несовершеннолетнего сына, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнила.
С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть около полутора лет ответчик фактически не проживает в <адрес>, живёт с сыном в квартире своей матери по <адрес>.
Истец просит о снятии ответчика Ответчица и её сына с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, поддержав заявленные требования, суду пояснила о том, что длительное время в спорном доме ответчик и её сын не проживает, их вещей, имущества в доме нет, они фактически утратили право собственности на него и прекратили право пользования домом, продав его, в связи с чем просит признать ответчика Ответчица и её сына прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, собственниками которого являются в настоящее время она, её муж Муж истицы, их дети Сын истицы и Дочь истицы, и обязать миграционную службу района снять ответчика и её сына Сын ответчицы с регистрационного учёта, поскольку, регистрация их в спорном доме мешает оформлению субсидии и детского пособия в органах социальной защиты.
Ответчик в судебное заседание не явилась, суду предоставлено заявление от матери Мать ответчицы о том, что Ответчица с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учёта согласна, взяла на себя обязательство сняться с учета до конца будущей недели, просит о рассмотрении дела в её отсутствии.
3-и лица - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Пермскому краю в Куединском районе, отдел опеки и попечительства МТУ №4 Минсоцразвития Пермского края в Куединском районе в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Вместе с тем собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаясь в суд за защитой своего права на жилое помещение, истица ссылается на необходимость пользования спорным жильём, считает, что регистрация ответчика в квартире лишает её как собственника возможности в полной мере осуществлять права собственности, и эти доводы по мнению суда заслуживают внимания.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ответчица продала истице Истица, Муж истицы по 1/4 доли, Сын истицы 1/2 доли одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома с пристроем, баней, предбанником, навесом и земельный участок по адресу: <адрес> за 670 000 рублей (л.д.5).
Данная сделка и переход права собственности на 1/4 доли к Истица, а также Муж истицы, Сын истицы и Дочь истицы зарегистрированы в установленном законом порядке в Чернушинском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя Истица, серии № № (л.д.7), и именно с этого момента - с момента регистрации права - в силу ст.219 ГК РФ у Истица возникло право собственности на спорное жилое помещение.
С этого же момента бывший собственник спорной квартиры Ответчица утратила право собственности на спорное жилое помещение - это обстоятельство подтверждается вышеуказанными правоустанавливающими документами.
Договором купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования этим помещением за ответчиком и её сыном не сохранено, фактически они не проживают в спорном доме с момента ДД.ММ.ГГГГ, о чём в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2.
Кроме того, вышеуказанным договором п.6 предусмотрена обязанность ответчика Ответчица снятия с регистрационного учёта и снятия своего несовершеннолетнего сына Сын ответчицы в отчуждаемом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком до настоящего времени не исполнена, что является нарушением ст.309 ГК РФ, предусматривающей обязанность сторон договора надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При такой ситуации, учитывая изложенное, то обстоятельство, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания носит лишь уведомительный характер, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не порождает никаких прав на жилое помещение, то обстоятельство, что регистрация ответчика с сыном в спорной квартире обременительна для собственника Истица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Истица удовлетворить.
Признать Ответчица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетнего сына Сын ответчицы, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Обязать отделение Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в Куединском районе снять с регистрационного учёта по адресу <адрес> Ответчица.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.
Судья: (подпись).
Копия верна.
Судья
Куединского районного суда Н.И.Погадаева