Дело № 2-339/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Куеда 25 сентября 2012 года Куединский районный суд Пермского края в составе судьи Мухайлова Р.Х. при секретаре Кардаш О. Е., истца Истец, представителя ответчика: председатель колхоза «Хозяйство» Куединского района Гражданин рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по исковому заявлению Истец к колхозу «Хозяйство» Куединского района о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников земельных доле расположенных на землях колхоза «Хозяйство» Куединского района от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер: №, взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого показал, что ему по наследству перешли земельные доли его родителей. Им были получены два свидетельства о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на общую долевую собственность 6,4 ГА серия № и вторая на 6,4 ГА серия №. В итоге площадь составляет 12,8 ГА (128000 кв. м) адрес объекта: <адрес>, установлено относительно ориентира на территории колхоза «Хозяйство». В газете «Куединский Вестник» ДД.ММ.ГГГГ № было напечатано объявление, что колхоз «Хозяйство» проводит собрание собственников земельных долей, расположенных на землях колхоза «Хозяйство» с повесткой: «О местоположении земельных участков для первоочередного выдела». Собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ. Начало собрания 20 часов в здании клуба. Дольщикам при себе иметь свидетельство на право земельной доли и паспорт. Начало регистрации дольщиков с 19.00 до 20.00 часов». ДД.ММ.ГГГГ на собрание собственников земельных долей на землях колхоза «Хозяйство» он присутствовал, видел и слушал, как это происходило, т. к. его документы на земельную долю не были еще готовы, я не имел права голоса. Данный земельный участок председатель колхоза «Хозяйство» Гражданин предложил выделить в <адрес> площадью 200 ГА. И постановили определить местоположение земельного участка для первоочередного выдела земельного участка в счет земельных долей в <адрес> площадью 200 га. После получения свидетельств на долевую собственность он начал собирать документы на межевание и оформить земельный участок в собственность. Т.к. он живет и работает на крайнем севере, времени было мало и ему быстрее хотелось оформить эти доли в собственность. Когда он обратился в кадастровую палату, то ему сказали, что для того чтобы выделить земельный участок, надо принести решение собрания собственников земельных долей, расположенных на землях колхоза «Хозяйство». Он обратился в поселение, там сказали, что у них такого решения собрания нет, обратитесь в колхоз. В колхозе «Хозяйство» дали ему копию решения собрания протокол №. После сдачи всех документов ДД.ММ.ГГГГ он получил межевой план на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, серия №, вид права: собственность. Объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 128000 кв. м. Адрес объекта: <адрес>», кадастровый номер: №. Так как этот земельный участок у него в собственности с ДД.ММ.ГГГГ, производить какие-то сельхоз работы на земле невозможно, сдача в аренду так же невозможна, потому что весной и осенью туда не подъехать, нет нормальных подъездных дорог. Земля, выделенная решением собрания, не обрабатывается уже, наверное, лет 30. Заросшая деревьями и кустами, весной эта земля остается под воду, так как разливается р. Река. По краям выделенной земли - осушительный канал, но они тоже заросли деревьями и кустами, вода по ним не ходит и вся вода стекает по выделенной земле на р. Река. Весной полевые работы производить невозможно, техника просто тонет на земле. Летом, если погода позволяет, можно только косить траву, осенью пойдут дожди, тоже не заехать. По закону «Об обороте земель в сельскохозяйственного назначения » (ст. 13 п.5), земельные доли, собственник которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (не востребованные земельные доли) подлежат выделению земельный участок, в состав которого в первую очередь включается не используемые земельные участки и земельные участки худшего качества. Колхоз «Хозяйство» пользовался его долями, и он платил налоги, считает, что он имеет право получить нормальный земельный участок, какими сейчас пользуется колхоз «Хозяйство». После получения документов на собственность, он хотел услышать мнение председателя колхоза «Хозяйство» Гражданин и предложил, чтобы, как и раньше колхоз пользовался землей, на что он категорически отказался, сказав, что ему эта земля не нужна. Уже по этому ответу председателя было ясно, что эта земля заброшенная. В связи с этим он обжаловал решение собрания собственников земельных долей расположенных на землях колхоза «Хозяйство» Пермского края, Куединского района, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. Так как при подготовке и проведении собрания был допущен ряд нарушений со стороны колхоза «Хозяйство» председателем Гражданин к собственникам земельных долей. Нарушение прав дольщиков, выразились в непредставлении возможности принимать участие в подготовке общего собрания, а так же в его работе, привело к тому, что на собрании были приняты решения выгодные только для руководства колхоза «Хозяйство». Эти решения лишили участников долевой собственности возможности выделить участок в счет земельной доли в том месте, где они могли бы заниматься животноводством или растеневодством. Так как, чтоб попасть на выделенный земельный участок, дольщикам деревни <данные изъяты> надо пройти или проехать около 10 км, что делает невозможным, например, прогон скота и проезд на тракторе. При подаче объявления колхозом «Хозяйство» о собрании собственников земельных долей, расположенных на землях колхоза «Хозяйство» в газете «Газета» отсутствует содержание: адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроки такого ознакомления. Дольщики при этом, не имели возможности ознакомится с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение. Председатель колхоза «Хозяйство» Гражданин объявил собравшимся, что для проведения собрания надо избрать председателя и секретаря. Председателем стал Гражданин, секретарем Секретарь На собрании не участвовало уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при голосовании неизвестно, кто голосовал. На данный земельный участок предложенным председателем Гражданин отсутствовала карта-схема местоположения земли, не было карты земель принадлежащей колхозу «Хозяйство». Собственники земельных долей не имели понятия, где находится этот земельный участок. Проситпризнать протокол № общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, как принятый с нарушениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение общего собрания отменить, признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права на его имя от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер: №, взыскать с колхоза «Хозяйство» компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей. Ответчик - представитель колхоза «Хозяйство» Куединского района Гражданин с иском не согласен, считает, что колхоз «Хозяйство» надлежащим ответчиком не является, в письменном ходатайстве полагает, что ответчиками должны быть дольщики земельных долей, просит произвести замену ответчика. Вместе с тем по иску, считает решение общего собрания дольщиков земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой: «О местоположении земельных участков для первоочередного выдела» законным и обоснованным, пояснил, что всего числится 343 дольщиков земельных долей (вместе с умершими, выбывшими), на общем собрании присутствовало 113 дольщиков, кворум имелся, было принято решение о выделении для выдела дольщикам площади земельного участка в счет земельных долей в <адрес> площадью 200 га, решение принято абсолютным большинством голосов, участвовали лица, имеющие на руках свидетельства, его избрали председателем собрания, место выдела обсуждалось, оно хорошо известно, ране оно использовалась, в последнее время в основном для сенокошения, при этом Истец на собрании присутствовал, однако земельную долю на эту дату им не было оформлено, поэтому он не голосовал. При этом, согласно акта проверки Госземнадзора от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок пригоден для производства сельскохозяйственной продукции. В настоящее время собственники земельных долей передали в колхоз «Хозяйство» в его неделимый фонд, земля отведена, колхоз является собственником данного участка, те кто не передал свою долю имеют право произвести межевание, выделить свою долю, определить границы, препятствий к этому не имеется. Истец добровольно отмежевал свой земельный участок его никто не принуждал, его претензии считает не обоснованными. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования Истец не обоснованными. В соответствии со ст. 41 ГПК РФ, суд может допустить по ходатайству или с согласия истца его замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика, суд рассматривает дело по предъявленному иску. В судебном заседании Истец предложено произвести замену ответчика: вместо колхоза «Хозяйство» привлечь в качестве ответчиков дольщиков земельных долей принявших решение на общем собрании о первоочередном выделе земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ на что, истец не согласился, в связи с чем судом постановлено о рассмотрении дела по предъявленному иску с участием сторон указанных в исковом заявлении. В газете «Газета» ДД.ММ.ГГГГ № было напечатано объявление, что колхоз «Хозяйство» проводит собрание собственников земельных долей, расположенных на землях колхоза «Хозяйство» с повесткой: «О местоположении земельных участков для первоочередного выдела». Собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ. Начало собрания 20 часов в здании клуба. Дольщикам при себе иметь свидетельство на право земельной доли и паспорт. Начало регистрации дольщиков с 19.00 до 20.00 часов». ДД.ММ.ГГГГ на собрание собственников земельных долей на землях колхоза «Хозяйство» принято решение выделить земельный участок в <адрес> площадью 200 ГА. На собрании зарегистрировано и участвуют 113 дольщиков земельных долей, к материалам гражданского дела приобщены список дольщиков земельных долей, а также список зарегистрированных лиц, принявших участие на собрании, при этом Гражданин избран председателем данного собрания. За принятие вышеуказанного решения проголосовало 101 человек, против 3, воздержались 9. Истец выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, серия №, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 128000 кв. м., адрес объекта: <адрес>», кадастровый номер: №. Согласно ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 13, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Оценивая доводы Истец суд, оснований для признания общего собрания земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не находит, принятое решение о выделении участка для первоочередного выдела по адресу: <адрес> площадью 200 га, действующему законодательству не противоречит, решение принято большинством голосов. Именно на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Истец добровольно принятые меры к оформлению права собственности на свою долю, для чего он провел межевание данного участка, общей площадью: 128 000 кв.м. соответственно получил свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Его доводы о том, что земельный участок не пригоден для использования опровергается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ проведенного Государственным земельным надзором, более того в действиях Истец как собственника, усмотрены нарушения земельного законодательства выразившихся в необеспечении использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в соответствии со ст. 13, 42 ЗК РФ. Таким образом требования Истец не подлежат удовлетворению, кроме того основанием для отказа в удовлетворении иска является то обстоятельство, что ответчик колхоз « Хозяйство» не является надлежащим ответчиком, иск должен быть предъявлен к собственникам земельных долей принявших ДД.ММ.ГГГГ обжалуемое Истец решение. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд, р е ш и л : Истец в удовлетворении иска о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников земельных доле расположенных на землях колхоза «Хозяйство» Куединского района от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер: №, взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Судья Куединского районного суда Р.Х. Мухайлов