...

Дело Номер обезличен мировой судья В.Н.Баяндина

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кудымкар 19 апреля 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в качестве апелляционной инстанции в составе:

федерального судьи Е.И.Тотьмяниной

при секретаре Никитиной И.И.

с участием представителя истца ОАО «Жилищно-коммунальный комбинат» Черноусова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полуянова Н.С. на решение мирового судьи судебного участка № 127 Кудымкарского городского округа Пермского края от 25.02.2010 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальный комбинат» к Полуянову Н.С., Полуянову Э.Н., Полуянову С.Н. о взыскании суммы задолженности, которым постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальный комбинат» удовлетворить. Взыскать с Полуянова Н.С., Полуянова Э.Н., Полуянова С.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальный комбинат» задолженность за период с 01.04.2008 года по 31.12.2009 года в сумме 4970 рублей 07 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, всего 5170 рублей 07 копеек;

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ЖКК» обратилось в суд с иском к Полуянову Н.С., Полуянову Э.Н., Полуянову С.Н. о взыскании суммы задолженности, мотивируя требования тем, что ответчики проживая по адресу: ... не вносят плату за техническое обслуживание и содержание жилья в результате чего образовалась задолженность в сумме 5263,58 рублей, которая ответчиками не погашена. Просят взыскать с Полуянова Н.С., Полуянова Э.Н., Полуянова С.Н. образовавшуюся задолженность и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании в первой инстанции представитель истца Черноусов А.Г. на удовлетворении требований настаивал, просил взыскать сумму задолженности в размере 4970 рублей.

Ответчик Полуянов Н.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Полуянов Э.Н., Полуянов С.Н. извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела без их участия не представили.

Решением мирового судьи судебного участка № 127 Кудымкарского городского округа Пермского края от 25.02.2010 года постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Полуянов Н.С. просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на его незаконность. В обоснование, указав, что вывод суда, о том, что фактически договор между собственником жилья и ОАО «ЖКК» не расторгнут, не соответствует действительности, поскольку данный договор и не заключался, считает, что несение всех расходов по содержанию многоквартирным домом, находящемся в долевой собственности всех его участников в соответствии с положениями Гражданского законодательства РФ должно осуществляться только на основании договора.

Представитель истца Черноусов А.Г. исковые требования поддержал, с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласился.

Ответчик Полуянов Н.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Ответчики Полуянов Э.Н., Полуянов С.Н. извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела без их участия не представили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

16.03.2009 года решением общего собрания собственников помещений по адресу: ... ..., выбран способ управления многоквартирным домом и выбрана обслуживающая организация для содержания и технического обслуживания домом - ОАО «ЖКК».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбран способ управления и выбрана обслуживающая организация, которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В свою очередь собственники помещений в установленные сроки должны своевременно вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела с 01.04.2008 года по 31.12.2009 года ответчиком Полуяновым Н.С. являющегося собственником жилого помещения и членами его семьи не вносится плата за техническое обслуживание и содержание дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4970 рублей 07 копеек.

При разрешении данного спора мировым судьей обоснованно были применены положения ст.ст.31,39 ЖК РФ и сделан правильный вывод о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем должны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Полуянова Н.С. о том, что им не заключался договор, в связи с чем он не должен нести расходы по содержанию общего имущества в доме, несостоятельны, поскольку в данном случае речь идет об общем имуществе в многоквартирном доме, содержание которого возложено на собственников помещений в данном доме, решение общего собрания собственников помещений, избравших непосредственное управление многоквартирным домом, при соблюдении требований о процедуре голосования (ст. 46 ЖК РФ) распространяется на всех сособственников и считается их общим волеизъявлением.

Таким образом, при разрешении данного спора мировым судьей не были допущены нарушения материального и процессуального права, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 127 Кудымкарского городского округа Пермского края от 25.02.2010 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальный комбинат» к Полуянову Н.С., Полуянову Э.Н., Полуянову С.Н. о взыскании суммы задолженности, оставить без изменения, апелляционную жалобу Полуянова Николая Сергеевича - без удовлетворения.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина