Дело № 11-16/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Федерального судьи Тотьмяниной Е.И.
при секретаре Никитиной И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по апелляционной жалобе Фирсова Е.Н. на решение мирового судьи судебного участка №128 Кудымкарского городского округа Пермского края от 17 октября 2011 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Кудымкарское коммунальное предприятие» к Фирсову Е.Н., Фирсову М.Е. о взыскании задолженности, которым постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Кудымкарское коммунальное предприятие» удовлетворить. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Кудымкарское коммунальное предприятие» с Фирсова Е.Н., Фирсова М.Е. солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого;
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Кудымкарское коммунальное предприятие» (далее ОАО «ККП») обратилось в суд с иском к Фирсову Е.Н. и Фирсову М.Е. о взыскании суммы задолженности, мотивируя требования тем, что ответчики проживая по адресу: <адрес> не вносят плату за техническое обслуживание и содержание жилья, плату за жилье, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая ответчиками не погашена. Просят взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании в первой инстанции представитель истца Черноусов А.Г. на удовлетворении требований настаивал, просил взыскать сумму задолженности в размере <данные изъяты>.
Ответчик Фирсов Е.Н. исковые требования не признал, пояснил, что считает тарифы на услуги ЖКХ завышенными, в связи с чем не согласен с сумой задолженности.
Ответчик Фирсов М.Е. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Решением мирового судьи судебного участка № 128 Кудымкарского городского округа Пермского края от 17.10.2011 года постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Фирсов Е.Н. просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на его незаконность. В обоснование, указав, что судом не всесторонне проверены обстоятельства спора, в частности судом не проверены обстоятельства легитимности тарифов, при принятии решения не учтено, что дом, в котором он проживает, является ветхим.
Представитель истца Черноусов А.Г. исковые требования поддержал, с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласился.
Ответчик Фирсов М.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Как установлено в судебном заседании Фирсов Е.Н. и Фирсов М.Е. являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, что подтверждается копией ордера, справкой о регистрации и решением малого совета народных депутатов Коми-Пермяцкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче объектов в муниципальную собственность. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Кудымкара на три года для многоквартирного дома по <адрес> передала функции по управлению домом управляющей организации ОАО «ЖКК».
Как усматривается из материалов дела и установлено судом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Фирсовым Е.Н. и Фирсовым М.Е. не вносится плата за техническое обслуживание и содержание дома, а также плата за наем, в связи с чем, образовалась задолженность.
При разрешении данного спора мировым судьей обоснованно были применены положения ст. 678 ГК РФ, ст. ст.153,155 ЖК РФ и сделан правильный вывод о том, что наниматели жилого помещения по договору социального найма Фирсовы не вносят плату за жилое помещение (плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения).
Вместе с тем, при определении размера задолженности, мировым судьей применен тариф по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленный решением Думы МО «Городской округ – город Кудымкар» № от ДД.ММ.ГГГГ «О плате граждан за жилое помещение» в размере 1. 33; тогда как Решением Думы МО «Городской округ – город Кудымкар» № от ДД.ММ.ГГГГ часть 1 решения Думы № от ДД.ММ.ГГГГ отменена со дня принятия.
Следовательно, в данной части размер задолженности подлежал расчету согласно тарифа, установленного Решением Думы МО «Городской округ – город Кудымкар» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,13.
При определении размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применен тариф 4 руб. 97 коп., что больше тарифа установленного Решением Думы МО «Городской округ – город Кудымкар» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 руб. 80 коп.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расчет задолженности:
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м х 1,13 (Решение Думы от ДД.ММ.ГГГГ) + плата за наем 4,01 = <данные изъяты> = <данные изъяты>;
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. х 2.20 (договор управления многоквартирным домом) + плата за наем 4,01 = <данные изъяты>= <данные изъяты>.
плата за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. х 2.18 (тариф по договору снижен) + плата за наем 4,01 = <данные изъяты>.
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> х 2.18 + плата за наем 45 р 73 к = <данные изъяты> = <данные изъяты>.
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> х 4.80 (тариф Постановление Главы администрации г. Кудымкара № от ДД.ММ.ГГГГ) = плата за наем 45.73 = <данные изъяты> = <данные изъяты>.
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> х 4.80 (тариф Постановление Главы администрации г. Кудымкара № от ДД.ММ.ГГГГ) = плата за наем 45.73 + вывоз ТБО 36.63 = <данные изъяты> = <данные изъяты>.
плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> х 4.80 (тариф Постановление Главы администрации г. Кудымкара № от ДД.ММ.ГГГГ) = плата за наем 45.73 + вывоз ТБО 42,12 = <данные изъяты> = <данные изъяты>.
итого: <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Решение мирового судьи судебного участка №128 Кудымкарского городского округа Пермского края от 17 октября 2011 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Кудымкарское коммунальное предприятие» к Фирсову Е.Н., Фирсову М.Е. о взыскании задолженности, изменить:
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Кудымкарское коммунальное предприятие» с Фирсова Е.Н., Фирсова М.Е. солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.
<данные изъяты>
Судья: Е.И. Тотьмянина