23 сентября 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием истца Лесников В.И.,

третьих лиц на стороне истца Лесникова М.С., Лесникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Лесников В.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Лесников В.И. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее - СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что указанный дом был предоставлен ему колхозом «Правда» в ноябре 1990 года. Ордер на жилое помещение не выдавался. Право собственности на дом СПК колхоз «Правда» не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В судебном заседании истец Лесников В.И. заявленные требования поддержал по вышеизложенным мотивам.

Третьи лица на стороне истца Лесникова М.С., Лесникова Н.В. с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что признавать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не намерены.

Представитель ответчика СПК колхоз «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, третьих лиц на стороне истца, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с 05 ноября 1990 года Лесников В.И. проживает в доме, расположенном по адресу: .... Ордер на жилое помещение не выдавался.

Кроме Лесников В.И. в жилом доме зарегистрированы его жена, Лесникова М.С., сын, Лесникова Н.В., которые против признания права собственности на жилое помещение за Лесникова Н.В. не возражают.

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда».

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 26.08.2010 № 424 следует, что домовладение Номер обезличен, расположенное по ..., в собственности МО «Кудымкарский муниципальный район» не находится.

Из справки от 20.08.2010 года № 275, выданной председателем СПК колхоз «Правда», следует, что колхоз «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда».

Согласно выписки из кадастрового паспорта домовладение Номер обезличен, находящееся в ..., ..., состоит из жилого дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 35,5 кв. м., жилого дома общей площадью 16,9 кв. м, в т.ч. жилой 16,9 кв. м, пристроя, навеса, надворной постройки, свеса, надворной постройки, предбанника, навеса, бани, уборной.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года и выписки из протокола от 21.04.2010 № 3 заседания правления СПК колхоз «Правда» следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о бесплатной передаче в собственность Лесников В.И. жилого помещения, расположенного по адресу: ... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Лесников В.И. оформить жилое помещение в собственность.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Лесников В.И. на получение домовладения в собственность, исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 35,5 кв. м., жилого дома общей площадью 16,9 кв. м, в т.ч. жилой 16,9 кв. м, пристроя, навеса, надворной постройки, свеса, надворной постройки, предбанника, навеса, бани, уборной, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лесников В.И. удовлетворить.

Признать за Лесников В.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из жилого дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 35,5 кв. м., жилого дома общей площадью 16,9 кв. м, в т.ч. жилой 16,9 кв. м, пристроя, навеса, надворной постройки, свеса, надворной постройки, предбанника, навеса, бани, уборной.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.

...

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Л.В. Гуляева