Именем Российской Федерации

6 апреля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

Федерального судьи Тотьмяниной Е.И.

при секретаре Никитиной И.И.

с участием истца Бажина В.М.

ответчика Рябухина В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажина В.М. к администрации ... Пермского края, Рябухину В.П. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Бажин В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж к администрации ... Пермского края, Рябухину В.П. ссылаясь на то, что распоряжением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена и решения исполнительного комитета Кудымкарского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена «об отводе земельного участка ГСК Номер обезличен для размещения гаражей» Рябухину В.П. было разрешено строительство гаража, в ряду гаражей ГСК «... В Дата обезличена Рябухин В.П. передал право постройки гаража ему, и он своими силами и средствами гараж построил. Он попытался оформить надлежащим образом право собственности на гараж, обратившись в администрацию ..., в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но документы для оформления права собственности приняты не были по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Бажин В.М. требования поддержал по вышеизложенным мотивам.

Ответчик Рябухин В.П. требования признал, пояснив, что действительно строительство гаража осуществлял с его согласия Бажин В.М..

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковые требования, из которого усматривается, что возражений по заявленным требованиям администрация ... не имеет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена гаражно - строительному кооперативу Номер обезличен для размещения гаражей был отведен земельный участок площадью 7000 кв.м.. На основании распоряжения Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена Рябухину В.П. предоставлено место для строительства гаража, на отведенном для этих целей земельном участке ГСК Номер обезличен. На указанном земельном участке впоследствии был построен гараж для индивидуального пользования, с согласия Рябухина В.П., Бажиным В.М.. С Дата обезличена по настоящее время Бажин В.М. фактически пользуется данным гаражом. Документы, подтверждающие право пользования землей, у Бажина В.М. отсутствуют.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ истец Бажин В.М. имеет права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ и владеет гаражом как своим собственным с Дата обезличена, что подтверждается показаниями ответчика Рябухина В.П., распоряжением и решением администрации ..., и техническим паспортом на гараж, выданным Коми- Пермяцким окружным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края».

Свидетель Д*, имеющий в собственности земельный участок и гараж в гаражном кооперативе Номер обезличен ... пояснил, что строительство гаража в ГСК Номер обезличен осуществлял Бажин В.М., который до настоящего времени владеет и пользуется им.

Из отзыва, представленного ответчиком администрацией ..., следует, что гараж не является муниципальной собственностью МО ...».

Таким образом, суд усматривает из вышеуказанных документов и пояснений, что гаражом, объектом недвижимости истец владеет, как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения. Каких - либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

По общему правилу, исходя из требований ст.131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Судом также установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок, т.к. у истца нет иного способа подтвердить факт права собственности на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, гараж является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бажина В.М. удовлетворить.

Признать за Бажиным В.М. право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу ... гаражный кооператив Номер обезличен.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина