Именем Российской Федерации 20 апреля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: Федерального судьи Тотьмяниной Е.И. при секретаре Никитиной И.И. с участием истца Кудымовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Кудымовой С.Н. к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок, у с т а н о в и л: Кудымова С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок к администрации ... ссылаясь на то, что являлась членом созданного Дата обезличена гаражного кооператива Номер обезличен. На отведенном для строительства гаражей земельном участке, ею был построен гараж под Номер обезличен. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, а именно постановления главы администрации ... о предоставлении земельного участка для строительства гаража, не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный гараж. Просит признать право собственности на гараж и на земельный участок в гаражном кооперативе по адресу: ... .... В судебном заседании истец Кудымова С.Н. требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковые требования, из которого усматривается, что возражений по заявленным требованиям администрация ... не имеет. Заслушав объяснения истца, участвующего в рассмотрении дела, исследовав доказательства, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Судом установлено, что на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена создан кооператив Номер обезличен по строительству и эксплуатации гаражей, членом которого являлась Кудымова С.Н.. Согласно акта выбора площадки для строительства гаражей был отведен участок для строительства бокса на 7 гаражей в кирпичном исполнении. На основании акта от Дата обезличена составленного отделом по делам строительства и архитектуры Кудымкарского горисполкома была произведена разбивка наружных осей расположенного бокса индивидуальных гаражей на 5 автомашин по ..., .... Документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража Кудымовой С.Н. как члену кооператива Номер обезличен, отсутствуют. Вместе с тем, согласно Устава кооператива, утвержденного Главой администрации ... в 1997 году кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки на территории, закрепленной за Кудымкарским городским судом в пределах городской черты для строительства и эксплуатации гаражей. Следовательно, земельные участки членам кооператива для строительства гаражей предоставлены должны были быть на праве постоянного бессрочного пользования. Как следует из объяснений истца Кудымовой С.Н. строительство гаража осуществлялось на земельном участке предоставленном администрацией ... в течение 1997-1998 годов. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Судом установлено, как указано выше, что Кудымова С.Н. имеет на праве собственности гараж, расположенный на земельном участке площадью 33,0 кв.м.. Собственник такого здания всегда должен обладать определенным титулом на землю, поскольку нельзя использовать земельный участок отдельно от расположенного на нем здания. В данном случае у "землепользователя" невозможно определить из содержания устанавливающих документов - титул на землю. Вместе с тем, согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного Федеральным законом от 23 ноября 2008 г. N 268-ФЗ) в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 305 ГК РФ истец Кудымова С.Н. имеет права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ и владеет гаражом как своим собственным с 1998 года, что подтверждается распоряжением главы администрации ..., и кадастровым паспортом на гараж, выданным Коми- Пермяцким окружным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края». Кроме того, по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждение своего права пользования гаражом. Однако это не означает, что гаражи и земельные участки находись в пользовании без надлежащего титула. Из отзыва, представленного ответчиком администрацией ..., следует, что гараж не является муниципальной собственностью МО «... - ...», возражений по иску администрация ..., как уполномоченный орган по распоряжению муниципальными землями не имеет. Таким образом, суд усматривает из вышеуказанных документов и пояснений, что гаражом и земельным участком, объектами недвижимости истец владеет, как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения. Каких - либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не имеется. По общему правилу, исходя из требований ст.131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Судом также установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок. Кроме того, как гараж, так и земельный участок является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Кудымовой С.Н. удовлетворить. Признать за Кудымовой С.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 33,0 кв.м., и находящийся на нем кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 28,5 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе Номер обезличен по адресу: ... ..., .... Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина