Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

федерального судьи Тотьмяниной Е.И.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием истца Новикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Новикова С.А. к администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Новиков С.А. обратился в суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... мотивируя требования тем, что Дата обезличена между ним и колхозом «Урожай» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Однако своевременно не зарегистрировал право собственности на жилое помещение в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В настоящее время СК «Урожай» ликвидирован. Просит признать в судебном порядке право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истец Новиков С.А. в судебном заседании свои требования поддержал по вышеизложенным мотивам, дополнительно пояснил, что сведения о ликвидации СК «Урожай» отсутствуют, но кооператив не работает.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального района в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания за истцом права собственности на жилое помещение. В свою очередь сообщают, что квартира Номер обезличен расположенная в ... по ... на балансе МО Кудымкарский муниципальный район не находится.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГПК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные положения о приобретении права собственности на имущество в полной мере распространяются на жилые помещения. Объектами сделок в этих случаях являются жилые дома и квартиры или части домов, квартир.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в Дата обезличена была предоставлена Новикову С.А. по месту работы, в колхозе «Рассвет». В 1992 году колхоз «Рассвет» был ликвидирован и образован кооператив «Урожай». Дата обезличена года между Сельскохозяйственным кооперативом «Урожай» в лице Л* и Новиковым С.А. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной в двухквартирном кирпичном доме в д..... Согласно справки, выданной СХК «Урожай» в 1997 году из заработной платы Новикова С.А. было удержано в счет оплаты за квартиру по договору купли - продажи 702 рубля. На сегодняшний день истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру в связи с отсутствием второй стороны сделки.

В справке представленной администрацией Ленинского сельского поселения от Дата обезличена указывается на то, что в связи с принятием решения земского собрания ... Номер обезличен от Дата обезличена «Об адресном делении населенных пунктов» домовладению Новикова С.А., расположенного в ... присвоен адрес: ... ...

Согласно сведений представленных Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... от Дата обезличена, следует, что СХК «Урожай» поставлен на налоговый учет в 1993 году, с 2002 года налоговая отчетность не представляется, документы о ликвидации юридического лица в налоговую инспекцию также не поступали, и поэтому кооператив продолжает оставаться на налоговом учете как действующее юридическое лицо. В едином госреестре юридических лиц сведения о СХК «Урожай» отсутствуют, т.к. юридическим лицом не была своевременно исполнена обязанность по предоставлению в регистрирующий орган сведений об организации для внесения в ЕГРЮЛ.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствуют.

Из справки Администрации Кудымкарского муниципального района от Дата обезличена, следует, что квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме по ... на балансе МО Кудымкарский муниципальный район не находится.

В справках представленных администрацией Ленинского с/п сообщается, что квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме по ..., ... на балансе МО ... не находится, согласно данных похозяйственной книги указанное домовладение принадлежит на праве собственности Новикову С.А., земельный участок на котором расположено домовладение, принадлежит Новикову С.А. на праве постоянного бессрочного пользования.

Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок, т.к. у истца нет иного способа подтвердить факт владения имуществом как своим собственным, ввиду отсутствия второй стороны сделки. Кроме того, квартира является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.

Таким образом, суд усматривает, что вышеуказанным объектом недвижимости истец владеет как своим собственным имуществом. Каких - либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не установлено. Новиков С.А. открыто и добросовестно владел указанным выше домовладением с 1997 года, использует его до настоящего времени по назначению.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новикова С.А. удовлетворить.

Признать за Новиковым С.А. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру с постройками, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Кудымкарский городской суд.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина