Дело № 2-70/2010 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Тотьмяниной Е.И.,

при секретаре Никитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Нечаевой Р.С., Нечаева Л.С. к администрации К*, открытому акционерному обществу «Строительно-монтажное управление №1» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Нечаева Р.С. и Нечаев Л.С. обратились в суд с иском к администрации Кудымкарского городского округа, ОАО «СМУ №1» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что по данному адресу проживают с 20.03.1987 года. В настоящее время предприятие ОАО «Кудымкаргражданстрой» реорганизовано в ОАО «СМУ №1», квартира на балансе предприятия не числиться, никому не передана, в муниципальной собственности не значится. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....

В судебном заседании истцы Нечаева Р.С. и Нечаев Л.С. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснили, что ордер на жилое помещение не выдавался, жилое помещение было предоставлено Нечаеву Л.С. по месту работы.

Представитель ответчика администрации К* Боталова Т.М. в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указывает на то, что возражений по иску не имеет, поскольку жилое помещение по адресу: ..., ... в собственности муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» не значится, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «СМУ №1» извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин неявки суду не представил.

Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельные требования Нечаева Н.Л. и Нечаев Д.Л. в судебное заседание не явились, направив нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно ст.217 ГК РФ, приватизация, это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Согласно ст.18 ФЗ вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Нечаева Р.С. и Нечаев Л.С. с 1987 года проживают в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .... Указанное жилое помещение было предоставлено Нечаеву Л.С. заводом «С*», по месту работы истца. Приказом треста «Г*» № 132 от 31.08.1990 года спорное, жилое помещение передано в собственность Нечаеву Л.С. безвозмездно. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Нечаев Л.С. и Нечаева Р.С.. Также в жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние дети истцов - Нечаев Д.Л. и Нечаева Н.Л., отказавшиеся от участия в приватизации.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... ... отсутствуют.

Из справки ГКУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» № 1200 от 09.12.2009 года следует, что ОАО «Кудымкаргражданстрой» реорганизовано путем разделения на три юридических лица: ОАО «СМУ №1», ОАО Кудымкарстроймонтаж», ОАО «СФ №3».

В справке выданной ОАО «СМУ №1» указывается на то, что квартира по ... на балансе предприятия не числится.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации ... следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в собственности муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» не значится.

В справке № 2231 выданной Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от 31.12.2009 года указывается на то, что жилой дом расположенный по адресу: ... ... принадлежал ОАО «Кудымкаргражданстрой». Правоустанавливающих документов на дом не имеется.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от 09.12.2009 года следует, что Нечаева Р.С. и Нечаев Л.С. ранее в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара Пермского края не участвовали.

В данном случае, отсутствие передачи в муниципальную собственность жилищного фонда ликвидированного предприятия является препятствием для осуществления своих прав Нечаевой Р.С. и Нечаева Л.С. на приватизацию жилого помещения. Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилья в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за Нечаевой Р.С. и Нечаевым Л.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечаевой Р.С. и Нечаева Л.С. удовлетворить.

Признать за Нечаевой Р.С. и Нечаевым Л.С. право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина