Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

федерального судьи Тотьмяниной Е.И.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием истца Дерябиной Л.И.,

третьего лица на стороне истца Дерябина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Дерябиной Л.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дерябина Л.И. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что вселилась в указанную квартиру в 1995 году. Квартира предоставлена по месту работы, колхозом «Правда». 26.07.2010 года между ней и СПК колхоз «Правда» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности за кооперативом. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец Дерябина Л.И. заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам.

Представитель ответчика СПК колхоз «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения по существу требований не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца Дерябин И.В. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет, не возражает против признания права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за Дерябиной Л.И..

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Дерябина Л.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с 1995 года.

Кроме Дерябиной Л.И. в квартире зарегистрированы и проживают супруг истца Дерябин И.В. и дочь Сергеева Е.И., которые против признания права собственности на квартиру за Дерябиной Л.И. не возражали.

Жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда».

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 16.06.2010 Номер обезличен следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ..., ... на балансе муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не находится.

Из справки Номер обезличен от 01.07.2010 года, выданной председателем СПК колхоза «Правда» усматривается, что колхоз «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда».

Согласно справки представленной ГУП «ЦТИ Пермского края» от 23.06.2010 года следует, что квартира Номер обезличен находящаяся в ... по ..., ..., имеет общую площадь 37,6 кв.м., в том числе жилую 24,9 кв.м..

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 26.07.2010 года следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о бесплатной передаче в собственность Дерябиной Л.И. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует истцу оформить квартиру в собственность.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Дерябиной Л.И. на получение жилого помещения в собственность, в связи с чем исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дерябиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Дерябиной Л.И. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., ..., общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 24,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина