Р Е Ш Е Н И Е

21 января 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи В.С. Никитиной,

при секретаре Н.Г. Лесниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Брагина В.Н., Брагиной Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Урал» Кудымкарского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Брагин В.Н., Брагина Н.А. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Урал» Кудымкарского района (далее СПК колхоз «Урал») о признании права собственности на квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что по месту работы мужа - СПК колхоз «Урал» предоставлен недостроенный жилой дом на основании решения заседания профсоюзного комитета колхоза «Урал». Сами производили ремонт жилого дома, возвели надворные постройки (баню, конюшню, сарай). На балансе муниципального образования Кудымкарского муниципального района квартира не находится. Просят признать за ними право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

В судебном заседании истцы Брагин В.Н., Брагина Н.А. требования уточнили, просят признать право собственности на квартиру в равных долях за каждым.

Представитель ответчика СПК колхоз «Урал» Голева Е.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в 1985 году Брагину В.Н. по месту работы на основании решения профсоюзного комитета колхоза «Урал» была предоставлена квартира по адресу: .... В квартиру вселились Брагин В.Н., Брагина Н.А. Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Урал». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.12.2009 года СПК колхоз «Урал» в лице председателя Копытова С.Г. передал в собственность Брагина В.Н., Брагиной Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: .... Квартира в собственности муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не значится. Колхоз «Урал» переименован в СПК колхоз «Урал» Кудымкарского района.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справкой СПК-колхоз «Урал» от 28.12.2009 г. №248, выпиской из протокола №10 от 07.06.1985 г., копией справкой СПК-колхоза «Урал» от 28.12.2009 г. №246, копией справки СПК-колхоз «Урал» от 28.12.2009 г. №249, копией справки от 28.12.2009 г. 247, выпиской из решения заседания правления от 05.09.2009 г., копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.12.2009 г., копией справки ГУП «ЦТИ Пермского края» от 20.11.2009 г. №1750, копией справки администрации Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района от 25.12.2009 г. №2702, копией справки ГУП «ЦТИ Пермского края» от 20.11.2009г. №1749, справкой администрации Кудымкарского муниципального района от 03.11.2009 г. №542, сообщением об отказе в предоставлении сведений и ЕГРПН от 29.12.2009 г., выпиской их похозяйственной книги.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Урал» при его реорганизации в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Урал» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 28.12.2009 года следует, что правлением СПК колхоз «Урал» принято решение о бесплатной передаче в собственность Брагина В.Н., Брагиной Н.А. жилого помещения, расположенного по адресу: .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцами в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Брагину В.Н., Брагиной Н.А. оформить квартиру в собственность.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Урал» уклоняется от регистрации за истцами права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Брагина В.Н., Брагиной Н.А. на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., по 1/2 доле за каждым подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Брагиным В.Н., Брагиной Н.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: ..., - общей площадью 41,6 кв.метров, в том числе жилой 24,7 кв.метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кудымкарском отделе Главного управления Федеральной Регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья В.С. Никитина