Дело № 2-226/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи В.С. Чугайнова, при секретаре Е.П.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкар гражданское дело по иску Ярковой А.И. к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Яркова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в 1993 году умер ее муж Ярков А.Н., она является единственной наследницей первой очереди, и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство от 18.10.1991 года. Земельным участком пользуются с 1952 года, обрабатывают его. После смерти мужа продолжает пользоваться им. Там же построена баня, гараж, овощная яма. Просит в соответствии со ст.218 ч.2 ГК признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по ... В письменных возражениях на иск представитель ответчика Администрации г.Кудымкара Чакилева Т.В. с иском не согласна, считая, что нет оснований для признания за ней права собственности. Указывает, что право собственности на указанный земельный участок за Ярковым А.Н. оформлено не было, следовательно, по наследству право собственности на Яркову перейти не может. Кроме того, за пользование этим участком Яркова не оплачивала налоги, тогда как в соответствии со ст.65 ЗК РФ пользование землей в РФ является платным. В судебном заседании истица Яркова А.И. и ее представитель Ярков С.А. исковые требования поддержали. Яркова А.И. дополнительно пояснила, что в последние годы находилась на инвалидности и пенсии, от уплаты налога на землю ее освобождали. При жизни брат мужа через суд делил земельный участок оставшийся им по наследству от своих родителей. Представитель истца Ярков С.А. пояснил, что на земельный участок документы не сохранились у них. Общим участком пользовался еще дед, потом его дети участок делили, доставшаяся часть использовалась его отцом и матерью постоянно. На участке имеются строения баня, гараж, овощная яма, стоят теплицы. Право пользования участком родители через администрацию города не оформляли. Представитель ответчика Администрации г.Кудымкара в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просит рассмотреть дело без представителя Администрации. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Свидетель Д*. суду показала, что с рождения проживает по соседству с истицей, она с мужем Ярковым А.Н. постоянно пользовалась земельным участком, на участке имеются строения - овощная яма, навес-гараж, баня, теплицы. Знает, что раньше общий земельный участок делился между братьями, частью пользовался умерший Ярков А.Н. Свидетель Р* суду показала, что проживает по соседству с истцом, раньше были 3 брата, земельный участок, оставшийся им от родителей, делился между ними. Братья уже умерли, пользуются участками наследники, о не оформлении права пользования землей не знала. На спорном участке имеются баня, овощная яма, они были всегда, вместо сгнивших ставили новые. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей. Судом установлено, что решением народного суда г.Кудымкара Коми-Пермяцкого национального округа Пермской области от 24.05.1973 года был разделен земельный участок между братьями Ярковым В.Н. и Ярковым А.Н. поровну, каждому по 406,7 кв.м. Яркову А.Н. был предоставлен земельный участок, граничащий с одной стороны с земельным участком, принадлежащим Д*, проживающим по ... с другой стороны - с земельным участком Яркова В.Н., проживающим .... Указанным земельным участком Ярков А.Н. пользовался с 1952 года. 6.12.1953 года он зарегистрировал брак с истицей Ярковой (до замужества Васькиной) А.И. и его семья продолжала пользоваться указанной землей, обрабатывали ее. На этом участке были возведены баня, гараж и овощная яма. Согласно свидетельства о смерти, Ярков А.Н. умер 21.09.1993 года. После его смерти наследственное имущество, состоящее из 2/3 доли жилого дома, находящегося ..., расположенного на земельном участке мерою 885,3 кв.м., где также находятся гараж, навес, надворная постройка, баня, предбанник, кладовая, три навеса, сооружения, приняла его супруга Яркова А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.09.1997 года (в исковом заявлении ошибочно указано от 18.10.1991 года, что соответствует дате договора соглашения за №1-1362). В соответствии со ст.65 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, действовавший на период смерти Яркова А.Н., в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после смерти Яркова А.Н. его земельный участок, в соответствии со ст.546 ГК РСФСР от 12.06.1964 года, перешел по наследству его супруге Ярковой А.И., которая пользуется им по настоящее время. Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства истцом после смерти Яркова А.Н. подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1997 года, то есть владение земельным участком перешло к истице. Право владения при жизни умершим Ярковым А.Н. спорным земельным участком было установлено решением суда от 24.05.1973 года. Согласно п.3 ст. 3 ФЗ РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие ЗК РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Пунктом 4 этого закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ Учитывая изложенное, суд считает необходимым требования Ярковой А.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок, общей площадью 406,7 кв.м., без кадастрового номера, расположенный ... между земельными участками и соответствующими домами № 7 и № 9. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Признать за Ярковой А.И. право личной собственности на земельный участок общей площадью 406,7 кв.м., без кадастрового номера, расположенный по ... Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. ... ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов ...