Р Е Ш Е Н И Е

09 июня 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи В.С. Никитиной,

при секретаре С.В.Боталовой,

с участием истца О.С.Лунеговой,

третьего лица на стороне истца Ю.Н.Лунегова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Лунеговой О.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Урал» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лунегова О.С. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Урал» (далее колхоз «Урал») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что данная квартира была предоставлена ответчиком в 2000году, вселились в указанную квартиру по договору найма 27.06.2000года. 19.01.2010 года колхоз «Урал» заключил с нею и супругом Лунеговым Ю.Н. договор передачи жилого помещения в их собственность. Однако зарегистрировать указанный договор ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств на регистрацию права собственности за колхозом. Просит признать за ней -Лунеговой О.С. право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ....

В судебном заседании истец Лунегова О.С. частично изменила свои требования, просит признать право собственности за ней.

Третье лицо на стороне истца - Лунегов Ю.Н. в судебном заседании иск поддержал, согласен с признанием права собственности за Лунеговой О.С.

Представитель ответчика колхоза «Урал» в судебное заседание не явился, согласны на рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по ... ... ... ... входит в состав жилищного фонда колхоза «Урал». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.01.2010года колхоз «Урал» в лице председателя С.Г.Копытова передал в собственность Лунеговой О.С. и Лунегову Ю.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ....

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 05.02.2010 года следует, что ... ... ... ... в собственности администрации Кудымкарского муниципального района не значится.

Из справки Номер обезличен от 19.01.2010 года, выданной председателем колхоза «Урал» усматривается, что СПК колхоз «Урал» Кудымкарского района является правопреемником колхоза «Урал».

Согласно выписки из кадастрового паспорта квартира Номер обезличен, находящаяся по ... ... ... состоит из двух комнат, имеет общую площадь 39,4 кв.м., в том числе жилую- 25,1 кв.м..

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв.Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Урал» при его реорганизации в сельскохозяйственный кооператив - колхоз «Урал» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 19.01.2010 г. следует, что правлением колхоза «Урал» принято решение о бесплатной передаче в собственность семьи Лунеговой О.С. жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за колхозом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Лунеговой О.С. оформить квартиру в собственность.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что колхоз «Урал» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает право Лунеговой О.С. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ... ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лунеговой О.С. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., дом №... квартира №... общей площадью 39,4 кв.метров, в том числе жилой - 25,1кв.метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кудымкарском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

...

Федеральный судья В.С. Никитина