Дело 2- 11/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи В.С.Никитиной при секретаре Н.Г.Лесниковой с участием истца Е.И.Радостева и его представителя Е.Л.Щетинниковой ответчика Т.И.Чудиновой и ее представителя В.В.Чудинова, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкар гражданское дело по иску Радостева Е.И. к Чудиновой Т.И. о разделе наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Радостев Е.И. обратился в суд с иском к Чудиновой Т.И. о разделе наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что 25.03.2008 года умерла его мать Р.Н.Е., после ее смерти осталось наследственное имущество - двухкомнатная квартира Номер обезличен ... по ... ...; наследниками по закону являлись -отец Радостев И.Ф., сестра Чудинова (до замужества Радостева) Т.И. и он - Радостев Е.И., обратившийся к нотариусу в 6 - месячный срок и зарегистрировавший право собственности на 1/3 доли в квартире. 13.01.2009 года умер отец Радостев И.Ф., после его смерти осталось наследственное имущество: однокомнатная квартира Номер обезличен с 1\2 частью пристроя дома по ... ..., земельный участок площадью 410 кв.м. по ... и 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... .... После смерти отца наследниками по закону является его сестра Чудинова Т.И.. и он - Радостев Е.И., получивший свидетельство о праве на наследство на 1/6 доли в квартире Номер обезличен по ... ..., на 1/2 доли в праве на квартиру Номер обезличен по ... ... и на 1/2 доли в праве на земельный участок. Таким образом, после смерти родителей он и его сестра Чудинова Т.И. стали собственниками в равных долях благоустроенной двухкомнатной квартиры по ... ... ... и неблагоустроенной однокомнатной квартиры с земельным участком по .... Он - Радостев Е.И. - в квартирах не проживает и не пользуется, работает и проживает в г.Перми, не намерен проживать в г.Кудымкар. Второй наследник - Чудинова Т.И. единолично владеет и пользуется движимым и недвижимым наследственным имуществом; ключи от обеих квартир забрала себе, лишив права пользования и распоряжения имуществом; после смерти родителей в квартиру по ... Чудинова Т.И. впустила квартирантов, от которых получает доход в виде арендной платы, а земельным участком пользуется лично. В квартире по ... она зарегистрировала себя и свою дочь, но фактически в квартире не проживают, т.к. она с мужем, дочерью проживает в квартире по ... .... Он неоднократно письменно и устно обращался к Чудиновой Т.И. с просьбой добровольно заключить мировое соглашение о разделе наследственного имущества с различными вариантами раздела: выкупить его долю, продать двухкомнатную квартиру, а вырученные от продажи денежные средства поделить с учетом причитающейся ему компенсации за однокомнатную квартиру с земельным участком, однако ответчик его предложения оставил без ответа. Квартиры в натуре разделить невозможно. Согласно отчетов экспертов рыночная стоимость однокомнатной квартиры с земельным участком по ... ... составляет сумму 455000рублей, двухкомнатной квартиры - 1 300 000 рублей. Просит квартиру с земельным участком по ... передать в собственность Чудиновой Т.И., и, с учетом его доли в этой однокомнатной квартире, выплатить ей денежную компенсацию в сумме 422 500рублей за ее долю в двухкомнатной квартире по ... с передачей двухкомнатной квартиры в его собственность. При таком варианте раздела он сможет продать свою долю и приобрести жилье по месту своего жительства. Также после смерти родителей осталось имущество в виде мебели и бытовой техники, которое также просит разделить, т.к. ответчик добровольно делить это имущество не желает. Просит произвести раздел и признать за ним право собственности на холодильник, газовую плиту, пылесос, телевизор на общую сумму 27500 рублей и признать за Чудиновой Т.И. право собственности на набор мягкой и кухонной мебели, стиральной машины на общую сумму 32540 рублей. В судебном заседании Радостев Е.И. подтвердил свои требования, дополнил, что в ходе судебного разбирательства мебель и бытовая техника разделены добровольно, судебные расходы по государственной пошлине и оценке недвижимости составили сумму 15705 рублей, просит возложить на стороны поровну и взыскать с Чудиновой Т.И. в его пользу судебные расходы в сумме 7852 рубля 50 копеек. Ответчик Чудинова Т.И. с иском о разделе недвижимости с признанием права собственности за ней на однокомнатную квартиру по ... ... ... и права собственности за Радостевым Е.И. на двухкомнатную квартиру с выплатой ей денежной компенсации не согласилась по мотивам того, что после смерти матери она ухаживала за больным отцом и имеет преимущественное право на двухкомнатную квартиру, проживает в этой квартире по ... с дочерью и данная квартира ей необходима и удобна для учебы дочери, ученицы школы Номер обезличен, а на квартиру по ... она имеет больше прав, т.к. в нем выросла и ей морально тяжело ее продавать. Считает необходимым оставить в ее собственности квартиру по ..., а Радостеву Е.И. передать в собственность квартиру с земельным участком по ... с выплатой Радостеву Е.И. денежной компенсации 220500 рублей первоначальным взносом, а остальную часть выплатить в рассрочку в течение 6 месяцев. После обращения в суд квартиру по ... пытались вместе с Радостевым Е.И. продать по цене 1 400 000 рублей, но не смогли. Действительно, мужу была предоставлена на семью из трех человек квартира по ..., где она проживала и была прописана до 2008 года, затем она прописалась в квартире по ... мебели и бытовой техники произвели добровольно, судебные расходы согласна нести поровну. Радостев Е.И. с предложенным вариантом раздела недвижимости не согласился по мотивам того, что однокомнатная квартира по ... заселена Чудиновой Т.И. квартирантами и выселить их зимой проблематично, при этом Чудинова Т.И. пользуется земельным участком; Чудинова Т.И. имеет право пользоваться и приватизировать жилье по ... в ..., выплата денежной компенсации в рассрочку в связи с инфляцией обесценивает денежную компенсацию и лишает его возможности приобрести жилье по месту жительства, т.е. указанные обстоятельства приведут к ущемлению его прав и принципа равенства. Заслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В суде установлено, что 25.03.2008 года умерла Р.Н.Е., после ее смерти осталось наследственное имущество - двухкомнатная квартира Номер обезличен ... по ... ...; наследниками по закону являлись - ее супруг Радостев И.Ф., сын Радостев Е.И. и дочь Чудинова (Радостева) Т.И. 13.01.2009 года умер Радостев И.Ф., после его смерти осталось наследственное имущество: однокомнатная квартира Номер обезличен с 1\2 частью пристроя дома и земельный участок площадью 410 кв.м. по ... и 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... .... После смерти отца Радостева И.Ф. наследниками по закону являются его дочь Чудинова Т.И., получившая свидетельство о праве на наследство и зарегистрировавшая право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру по ... и на 1/2 доли в праве на квартиру по ... и на 1/2 в праве на земельный участок, и сын Радостев Е.И., получивший свидетельство о праве на наследство и зарегистрировавший право собственности на 1/3 и 1/6 доли в квартире Номер обезличен по ... ..., на 1/2 доли в праве на квартиру Номер обезличен по ... ... и на 1/2 доли в праве на земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве на наследство, копиями свидетельств о регистрации права. Таким образом, после смерти родителей Радостев Е.И. и его сестра Чудинова Т.И. стали собственниками в равных долях благоустроенной двухкомнатной квартиры по ..., однокомнатной квартиры по ... ... и земельного участка площадью 410 кв.м. по ... .... Как следует из объяснений сторон, технических характеристик квартиры по ... ..., данная квартира разделу в натуре не подлежит и в данной квартире по распоряжению Чудиновой Т.И. проживают квартиранты, а сама Чудинова Т.И. пользуется земельным участком по ... .... Из объяснений Чудиновой Т.И. следует, что она зарегистрировалась в 2008 году в квартире по ... и проживает в указанной квартире вместе с дочерью. Согласно ч.3 ст.1168 Гражданского Кодекса РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Чудинова Т.И., хотя и проживает в квартире Номер обезличен по ... ... с 18.04.2008года, также имеет право пользования квартирой по ... ... квартира Номер обезличен ..., которая была предоставлена ее супругу Чудинову В.В. и совместно с которым в указанное жилое помещение были вселены Чудинова Т.И. и их дочь Чудинова Н.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения и выпиской из домовой книги. Радостев Е.И. не имеет права пользования жильем по договору социального найма, как не имеет и жилья на праве собственности, кроме полученного по наследству, заинтересован в продаже квартиры с целью приоьртения жилья по месту жительства. Чудинова Т.И. заинтересована в пользовании квартирой по ..., т.к. несовершеннолетняя дочь обучается в школе Номер обезличен, заинтересована в земельном участке по ..., которым пользуется, и квартирой по ..., в которую пустила квартирантов. Преимущественное право принадлежит каждому из них, но при разрешении спора по разделу недвижимого имущества, суд, - с учетом отсутствия у Радостева Е.И. права пользования и права собственности жильем, кроме полученного по наследству; наличия права Чудиновой Т.И. пользования жилым помещением по ..., ее заинтересованности в пользовании земельным участком и квартирой по ... и нежеланием выплатить денежную компенсацию единовременно, - считает необходимым произвести раздел недвижимого наследственного имущества и передать в собственность Радостеву Е.И. квартиру по ... ..., а Чудиновой Т.И. - квартиру с земельным участком по ... .... Доводы Чудиновой Т.И. о необходимости передачи ей квартиры по ... ... в связи с нахождением рядом школы, где обучается ее дочь, суд не может принять во внимание и расценивать как основание для передачи ей в собственность указанной квартиры, т.к. право пользования жилым помещением по ... делает доступным получение образования ребенком на территории города, и никоим образом не ущемляет права Чудиновой Т.И. и ребенка. Согласно ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Согласно оценки однокомнатной квартиры с земельным участком по ... ... рыночная стоимость составляет 455 000рублей, квартиры по ... ... квартира 30 ... - 1 300 000рублей. Несоразмерность наследственного имущества, передаваемого в собственность Радостеву Е.И. с наследственной долей этого наследника устраняется выплатой Чудиновой Т.И. соответствующей денежной суммы в размере 422500 рублей: 1/2 доли в квартире по ... составляет 650000 рублей, с учетом 1/2 доли Радостева Е.И. в квартире по ..., ... 227500рублей, сумма выплаты составит 422 500рублей, что и необходимо взыскать с Радостева Е.И. в пользу Чудиновой Т.И. Требования истца в части раздела предметов домашнего обихода не подлежат удовлетворению, т.к. другой стороной исполнены добровольно в период рассмотрения иска и предмет спора по данному иску отсутствует. Судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8625 рублей, что подтверждается квитанцией от 05.11.2009 года, и расходы по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме 7080 рублей, что подтверждается квитанцией Номер обезличен от 24.09.2009 года и кассовым чеком, всего на сумму 15705 рублей по соглашению сторон возлагаются на стороны в равных частях и поэтому с Чудиновой Т.И. в пользу Радостева Е.И. необходимо взыскать расходы в размере 7852 рубля 50 копеек. Зарегистрированное право собственности в связи с признанием права за другой стороной подлежит прекращению, а признанное право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел наследственного имущества: Признать право собственности Радостева Е.И. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу ..., ... ... .... Признать право собственности Чудиновой Т.И. на однокомнатную квартиру общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: ... ... ... ... ... ... Признать право собственности Чудиновой Т.И. на земельный участок площадью 410 кв.м. по адресу: ... ... ... .... Взыскать с Радостева Е.И. в пользу Чудиновой Т.И. денежную компенсацию в размере 422500 рублей. Взыскать с Чудиновой Т.И. в пользу Радостева Е.И. судебные расходы в сумме 7852 рубля 50 копеек. В остальной части иска отказать. Прекратить право собственности Радостева Е.И. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... .... Прекратить право собственности Радостева Е.И. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... .... Прекратить право собственности Чудиновой Т.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ... .... Прекратить право собственности Радостева Е.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ... ... ... ... Прекратить право собственности Радостева Е.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальной жилой застройкой площадью 410 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... ... .... Прекратить право собственности Чудиновой Т.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ... .... Прекратить право собственности Чудиновой Т.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальной жилой застройкой площадью 410 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... ... ... Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кудымкарском отделе Главного управления Федеральной Регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Пермского края через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. ... ... Федеральный судья В.С.Никитина