Р Е Ш Е Н И Е 17 февраля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего Федерального судьи В.С. Никитиной, при секретаре Н.Г. Лесниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Епановой Т.Л. к администрации г. Кудымкар, ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Епанова Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Кудымкар, ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ..., мотивируя свои требования тем, что в феврале 1990 года между Кудымкарским межхозяйственным управлением механизации (МУМ) и Кудымкарским объединением «Райагропромстрой» был заключен договор подряда на капитальное строительство двадцатисеми квартирного жилого дома. По условиям договора Кудымкарское объединение «Райагропромстрой» обязалось осуществить строительство жилого дома в срок с июня 1990 года по июль 1992 года. В связи с отсутствием финансирования в установленный договором срок дом мне был построен. В указанный период Кудымкарское межхозяйственное управление механизации было преобразовано в АО «КАУМИТ», а Кудымкарское объединение «Райагропромстрой» (Кудымкарское РАПСО) было преобразовано в АООТ «Кудымкаррайагропромстрой» (АО «КРАПС»). В январе 2007 года между указанными организациями заключено дополнительное соглашение к договору подряда о том, что АО «КРАПС» осуществит строительство данного двадцатисеми квартирного жилого дома. В период строительства этого дома 22.09.1995 года на совместном заседании профкомитета и администрации Кудымкарского РАПСО принято решение о выделении однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме. 11.10.1995 года заключен договор о выделении однокомнатной квартиры Епановой Т.Л. после введения дома в эксплуатацию. Решение администрации и профсоюза о выделении однокомнатной квартиры Номер обезличен во вновь выстроенном доме по ... ... утверждено Постановлением администрации г. Кудымкара Номер обезличен от 24.12.1997 года. На основании Постановления администрацией г. Кудымкара 27.12.1997 г. выдан ордер Номер обезличен на указанную квартиру. Она - Епанова Т.Л. вселилась в квартиру на основании ордера и проживает в указанной квартире по настоящее время. После получения ордера ОАО «КРАПС» заключили с ней - Епановой Т.Л. договор купли-продажи квартиры. Ею -Епановой Т.Л. выплачена ОАО «КРАПС» стоимость квартиры в размере 44 838 рублей. 24.02.1998г. по акту приема-передачи жилой дом АО «Каумит» был передан в муниципальную собственность г. Кудымкара. Кудымкарским отделом Федеральной регистрационной службы в регистрации права собственности за ней - Епановой Т.Л. на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ... отказано в связи с тем, что ранее возникшее право собственности на указанную квартиру за ОАО «КРАПС» не зарегистрировано. У ОАО «КРАПС» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, поэтому они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., .... Представитель Администрации г. Кудымкар в судебное заседание не явился, были извещены своевременно и надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие и против заявления суду не представили. Представитель ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» Андрова В.С. в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что руководство ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» согласно признать право собственности на квартиру за Епановой Т.Л. Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением профкомитета и администрации Кудымкарского РАПСО Епановой Т.Л. выделена однокомнатная квартира в строящемся 27-ми квартирном жилом доме. 11.10.1995 года заключен договор о выделении однокомнатной квартиры Епановой Т.Л. после введения дома в эксплуатацию. Решение администрации и профсоюза о выделении однокомнатной квартиры Номер обезличен во вновь выстроенном доме по ... г.Кудымкара утверждено Постановлением администрации г. Кудымкара Номер обезличен от 24.12.1997 года. На основании Постановления администрацией г. Кудымкара 27.12.1997 г. выдан ордер Номер обезличен на указанную квартиру. В 1997 г. Епанова Т.Л. вселилась в квартиру на основании ордера и проживает в указанной квартире по настоящее время с несовершеннолетней дочерью. ОАО «КРАПС» заключили с Епановой Т.Л. договор купли-продажи квартиры. Епановой Т.Л. выплачена ОАО «КРАПС» стоимость квартиры в размере 44 838 рублей. Кудымкарским отделом Федеральной регистрационной службы в регистрации права собственности за Епановой Т.Л. на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ... отказано в связи с тем, что ранее возникшее право собственности на указанную квартиру за ОАО «КРАПС» не зарегистрировано. У ОАО «КРАПС» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, поэтому они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, типовым договором подряда на капитальное строительство, типовым дополнительным соглашением, выпиской из протокола №3 от 22.09.1995 г., договором на выделение квартиры от 11.10.1995 г., постановлением администрации г. Кудымкара от 23.12.1997 г. №439, актом о приемке объекта от 29.11.1997 г., договором купли-продажи квартиры от 05.01.1998 г., актом приема-передачи жилых домов в муниципальную собственность г. Кудымкара, архивной выпиской от 19.11.2009 г. №1104, ордером от 29.12.1997 г. №371, справкой Федеральной регистрационной службы от 16.02.2005 г. №71, справкой ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» от 17.11.2004 г. №116, выпиской из технического паспорта, планом квартиры Номер обезличен по ..., справкой о составе семьи от 28.01.2010 г. №360, справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» от 29.01.2010 г. №212, сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРПН от 15.02.2010 г. №19/001/2010-223, протоколом №7 заседания совета директоров от 18.12.1997 г. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленного в суд договора купли -продажи квартиры от 05.01.1998 г. следует, что ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» передали Епановой Т.Л. однокомнатную квартиру в жилом доме по ... ..., стоимость квартиры составляла 44 838 рублей. Однако регистрация права собственности на квартиру за ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» не произведена. Данное обстоятельство препятствует Епановой Т.Л. оформить квартиру в собственность. В данном случае, отсутствие регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ... за ОАО «Кудымкаррайагропромстрой» является препятствием для осуществления истцом своего права на регистрацию данной квартиры. При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании права собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв. м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на указанное жилье согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Епановой Т.Л. право собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кудымкарском отделе Главного управления Федеральной Регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Пермского края через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. ... ... ... Кудымкарского городского суда В.С. Никитина