Дело № 2- 517/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи В.С.Чугайнова, при секретаре Е.П.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Шалимова И.Т. к Министерству по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Шалимов И.Т. обратился в суд с иском к Министерству по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он с 1982 год зарегистрирован и проживает в жилом доме по ... ..., который принадлежит ответчику. Договор, на основании которого он владеет и пользуется жильем, утерян, ордера на жилое помещение не было. За время проживания в этом доме он не раз проводил за свой счет капитальные и текущие ремонты, оплачивал коммунальные платежи и до сих пор несет бремя его содержания. В настоящее время он там проживает один, является инвалидом 1 группы. Решив приватизировать занимаемое им жилое помещение, обратился с заявлением к ответчику, однако получил ответ, что Министерство по ряду причин не может заключить с ним договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Полагает, что отсутствие воли собственника на заключение договора не должно препятствовать реализации его права на приватизацию, в связи с чем в порядке приватизации просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение. В судебное заседание истец Шалимов И.Т. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает, что на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края Тотьмянин В.Г. с иском согласился, пояснил, что они не вправе препятствовать приватизации занимаемого истцом жилья, хотя в связи с различными реорганизациями Министерства отсутствуют договора по найму жилья. Третье лица на стороне истца без самостоятельных требований Емельянова Е.И. в судебном заседании с иском согласилась, полагает необходимым его удовлетворить. Третье лица на стороне истца без самостоятельных требований Шалимов В.И. в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении иска, что подтверждается соответствующей распиской и его заявлением, в котором указывает, что полностью согласен с исковым заявлением Шалимова И.Т. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное требование по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда. В судебном заседании установлено, что Шалимов И.Т. с 1982 года проживает в жилом дома, находящемся по адресу: ..., ..., который закреплен на праве оперативного управления за Министерством по делам Коми-Пермяцкого округа. Однако право оперативного управления или иного пользования за ответчиком надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было. Ордера на дом не имеется, нет и документов, на основании чего истец вселился в указанное жилое помещение. В связи с объединением субъектов РФ спорный дом не был передан надлежащим образом в государственную собственность вновь созданного субъекта - Пермский край. Шалимов И.Т., обратившись в Министерство по делам Коми-Пермяцкого округа с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, получил ответ, что Министерство по не может заключить с ним договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, так как отсутствуют документы, подтверждающие договорные отношения по найму с истцом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на право оперативного управления на жилое помещение, оно не значится в реестре государственной собственности Пермского края. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также материалами дела, в частности, копией домовой книги, справкой № 50-04-45 от 10.03.2010 года и ответом № СЭД -50-06-11-1-64 от 05.05.2010 года Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа, техническим паспортом на дом. В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справок ГКУП КПО ЦТИ № 1212 от 28.04.2010 года и уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 20.04.2010 года за Шалимовым И.Т. приватизированного жилья в г.Кудымкаре не зарегистрировано. В силу ст.18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта на дом на 18.12.2007 года, владельцем указана Администрация Коми-Пермяцкого округа. Судом установлено, что спорное жилое помещение передано в оперативное управление Министерства по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края, однако переход права собственности и само право собственности не было зарегистрировано, впоследствии оно не передано и в собственность Пермского края, в связи с чем истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Вины истца в не исполнении и не соблюдении требований законодательства со стороны органов власти бывшего Коми-Пермяцкого автономного округа и существующего Пермского края нет. Кроме истца, в спорным жилым помещением вправе пользоваться его сын Шалимов В.И. и дочь Емельянова Е.И., однако они не желают участвовать в приватизации, что является их правом, сами они согласны с иском отца. Судом не установлены обстоятельства препятствующие приватизации спорной квартиры истцом. Суд при этом учитывает, что даже после соответствующей государственной регистрации перехода права собственности Пермского края на данную квартиру не лишает истца права на приватизацию. С истцом нет договоров найма жилья, не выдавался ордер на жилое помещение, что требовалось по ранее действовавшему ЖК РСФСР, однако Шалимов И.Т. не самовольно вселился в данную квартиру, ни кем не оспаривается правомерность пользования им жилым помещением с 1982 года. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Шалимова И.Т. и признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен, находящийся по ... ... общей площадью 65,8 кв.м., с надворными постройками. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Шалимовым И.Т. удовлетворить. Признать за Шалимовым И.Т. право личной собственности на жилое помещение - жилой дом Номер обезличен, общей площадью 65,8, в том числе жилой 41,0 кв.м., со всеми постройками, находящегося по ... ... .... Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. ... ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов