Р Е Ш Е Н И Е

27 июля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи В.С. Никитиной,

при секретаре Н.Г. Лесниковой,

с участием истца Петровой З.Л.,

третьего лица на стороне истца Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Петровой З.Л. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхозу «Правда»» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова З.Л. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что в 1977 году ей по месту работы колхозом «Правда» предоставлена квартира Номер обезличен по адресу: .... Ордер не оформлялся. Она-Петрова З.Л.- сама производила ремонт квартиры, перекрыла железом кровлю, возвела надворные постройки (баню, конюшню, сарай, дровяник), оплачивает коммунальные услуги. В колхозе «Правда» она проработала 29 лет и согласно решения правления колхоза от Дата обезличена года, лицам, проработавшим 20 лет и более в колхозе, квартиры передаются бесплатно в собственность. Согласно решения правления от Дата обезличена года ей разрешено приватизировать квартиру. СПК колхоз «Правда» из-за отсутствия денежных средств не может зарегистрировать договор передачи жилого помещения ей в собственность. На балансе муниципального образования Кудымкарского муниципального района квартира не находится. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Третье лицо на стороне истца Петрова О.В. с иском согласилась, согласна с признанием права собственности на квартиру за матерью Петровой З.Л., сособственником квартиры быть не желает, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика СПК колхоз «Правда» в судебное заседание не явились, возражений против иска и против рассмотрения дела в их отсутствие суду не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1977 году Петровой З.Л. по месту работы на основании решения правления колхоза «Правда» была предоставлена квартира по адресу: ... На заседании правления СПК колхоза «Правда» от Дата обезличенаг. решено передать в собственность Петровой З.Л. занимаемую ей квартиру. В квартире проживают Петрова З.Л., ее дочь Петрова О.В. Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда»». Квартира в собственности муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не значится. Колхоз «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда». Право собственности за СПК колхозом «Правда» на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, выпиской из протокола заседания правления СПК колхоза «Правда» от Дата обезличенаг., справками колхоза «Правда» от Дата обезличена г. Номер обезличенНомер обезличен, 194, 193, уведомлением об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений от Дата обезличена г., справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» от Дата обезличена г. Номер обезличен, справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» от Дата обезличена г. Номер обезличен, справкой Администрации Егвинского сельского поселения КМР от Дата обезличена г. Номер обезличен, справкой администрации КМР от Дата обезличена г. Номер обезличен, заявлением Петровой О.В., копией протокола заседания правления колхоза «Правда» от Дата обезличена г. Номер обезличен, копией трудовой книжки.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал, однако право собственности за СПК колхозом «Правда» в установленном порядке не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственной на жилое помещение по адресу: ... за СПК колхозом «Правда» является препятствием для осуществления своих прав на получение данного жилого помещения в собственность бесплатно истцом, истец вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ею жилья в судебном порядке.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Правда»» уклоняется от регистрации своего права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Петровой З.Л. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Петровой З.Л. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., - общей площадью 49,9 кв.метров, в том числе жилой 35,9 кв.метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

...

Федеральный судья В.С. Никитина