Дело Номер обезличен Именем Российской Федерации 06 мая 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полуянова А.Ф., при секретаре Мартусевич Л.А., с участием истца В*, третьих лиц У*, Т*, рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску В* к СХПК Р* о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : В* обратился в суд с иском к СХПК Р* о признании права собственности на жилое помещение, в котором указывает, что вселился в дом, расположенный по адресу: ..., со своей семьей на основании ордера, выданного по решению профсоюзного комитета колхоза Р* от Дата обезличена года. В настоящее время жилой дом состоит на балансе СХПК Р* был передан ему и супруге по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность, который зарегистрировать соответствующим образом не представляется возможным по причине отсутствия денежных средств у СХПК Р* на эти цели. Они за все время пользования жильем добросовестно выполняли обязанности нанимателей дома, неся бремя по его содержанию, неоднократно производили ремонт, построили баню и ограду за счет собственных средств. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом. В судебном заседании В* заявленные требования поддержал, подтвердив изложенное в иске. Дополнительно пояснил, что жилье предоставлялось ему как работнику колхоза Р* После заключения договора о передаче указанной квартиры в собственность обращались в регистрационный орган, где в приеме документов было отказано и для разрешения вопроса рекомендовано обратиться в суд. В доме проживает с женой, дочерью, зятем и двумя внучками. Самостоятельно производят ремонт жилого помещения, оплачивают расходы по электроэнергии, уплачивают земельный налог. Третье лицо на стороне истца У* - супруга В*, с заявленными требованиями согласна, не возражает против признания права собственности на жилое помещение за истцом. Третье лицо на стороне истца Т*, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних А* и Ш*, заявленные требования поддержала, не возражала против признания права собственности на квартиру за отцом. Третье лицо на стороне истца Р* в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В своем письменном заявлении указывает, что против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение за В* не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Ответчик - СХПК Р* явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя уведомлялся надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве его представитель Я указала, что возражений относительно заявленных требований В* СХПК Р* не имеет. Дом, расположенный по адресу: ... передан В* и У* по договору передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года на основании решения заседания правления СХПК «Р* Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает. В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает права и интересы иных лиц. Заслушав пояснения В*, У*, Т*, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., передано СХПК «Р* на основании договора передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года бесплатно в общую долевую собственность В* и У* Однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилое помещение за ответчиком зарегистрировать переход права собственности за истцом В* в установленном законом порядке не предоставляется возможным. В настоящее время в данном доме зарегистрирован и проживает В*, его супруга У*, дочь Т*, зять Р*, внучки А* и Ш* Согласно справке Коми - Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен, находящийся по ... состоит из двух комнат, имеет общую площадь 47,1 кв. метров, в том числе жилую - 31,2 кв. метра. По сообщению Кудымкарского отдела УФРС по ... от Дата обезличена года записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный дом в ЕГРП отсутствуют. В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Право на участие граждан в приватизации жилыхо помещений предусмотрено ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 № 1541 -1 (в ред. от 11.06.2008), в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (учреждений), на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Судом установлено, что спорный объект ранее входил в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» и находился на его балансе. Следовательно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности, что также подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Россия» при его реорганизации в сельскохозяйственный кооператив «Россия» в муниципальную собственность не передавались. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СХПК «Россия» ранее уклонился от регистрации права собственности на жилье в установленном законом порядке и данное обстоятельство служит препятствием проведения регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение за истцом, а также признание иска представителем ответчика, заявленные исковые требования В* о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования В* удовлетворить. Признать за В* право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., общей площадью 47,1 кв. метров, в том числе жилой - 31,2 кв. метра. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Кудымкарский городской суд с момента получения полного текста судебного решения. Копия верна ... ... Кудымкарского городского суда А.Ф.Полуянов