Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи В.С.Чугайнова,

при секретаре Е.П.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску И* к А* о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

И* обратилась в суд с иском к А* о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: ..., ... ... с 1994 года. Указанная квартира ей была предоставлена администрацией П*. Дата обезличена года между администрацией А* и ней заключен договор приватизации, однако его зарегистрировать не могу, поскольку дом на балансе ни администрации ..., ни администрации А* не стоит.

В судебном заседании истица И* исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что за квартиру производят оплату, но почему-то жилой дом нигде не значится.

Представитель ответчика А* в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В нем же указывает, что А* с иском согласна.

Третье лицо на стороне истца Р* с иском согласен, пояснил, что сам не желает участвовать в приватизации данной квартиры, не возражает на приватизацию квартиры И*.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация, это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.ст. 1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г., это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что И* с 1994 года проживает по адресу: ..., ... ..., которая ей была предоставлена П* 01.01.2006 года между А* и ней заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого администрация передает И* муниципальное жилье в бессрочное владение и пользование. В настоящее время истица хочет приватизировать квартиру, однако не может заключить договор приватизации, поскольку жилой дом в целом и спорная квартира в частности в собственности ни К*, ни А* не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, договором социального найма жилого помещения № 48 от 01.01.2006 года, выпиской из похозяйственной книги справкой К* Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как следует из сообщения Кудымкарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года, записи о регистрации на спорный объект в ЕГРП отсутствует.

Из справки КПОФ ГУП ЦТИ от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что общая площадь квартиры Номер обезличен по ... ... составляет 29,3 кв.м., в том числе жилая 15,4 кв.м. По справке от Дата обезличена года Номер обезличен собственник жилого помещения не значится.

Законом Пермского края от 11.12.2006 N 52 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района" утвержден перечень объектов муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района, передаваемых в собственность Степановского сельского поселения. Однако в данный перечень спорная квартира не входит.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилое помещение по ... ... в ..., где проживает истица, ни за кем не зарегистрирована. Хотя, исходя из пояснения истца, производится оплата за квартиру, заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено судом, жилое помещение, занимаемое И*, было предоставлено П* который в настоящее время входит в состав А*, однако квартира истицы по независящим от нее причинам не поставлена на баланс сельского поселения.

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении или в хозяйственном ведении.

В данном случае, не постановка жилого дома в установленном порядке в муниципальную собственность, ущемляет право И* на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» она вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья в судебном порядке.

В соответствии со справкой КПОФ ГУП ЦТИ Пермского края от Дата обезличена года Номер обезличен И* в приватизации жилых помещений на территории ... не участвовала.

Как следует из справки администрации Степановского сельского поселения от Дата обезличена года, И* в спорной квартире проживает с Р*, который отказывается от участия в приватизации, что является его правом.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона и ст.131 ГК РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования И* и признать за ней право личной собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... муниципального района.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования И* удовлетворить.

Признать за И* право личной собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 29,3 кв.м., в т.ч. жилой - 15,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен на ...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

...

... Федеральный судья

Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов