Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С.,

при секретаре Караваевой Н.И.,

с участием истца Х*,

представителя истца Р*,

представителя ответчика Б*,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Х* к А* о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Х* обратилась в суд с иском к А* о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года определением КГ* между ней и ответчиком утверждено мировое соглашением, по которому А* обязалась в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., с предоставлением на время ремонта из маневренного фонда А* другого помещения, а также транспортировать ее имущество в связи с переездами. До настоящего времени условия мирового соглашения не выполнены в полном объеме. Произведен ремонт квартиры, но не капитальный. Другое жилое помещение на период ремонта ответчиком ей не предоставлено, в связи с чем, она была вынуждена заключить договор аренды. До настоящего времени она проживает в арендуемом жилом помещении. В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения ею затрачены денежные средства в сумме 29 500 руб., из которых за аренду жилого помещения уплачено 10 500 руб., на приобретение строительных материалов: кирпича, краски, пропитки, ДВП, обоев затрачено 12 000 руб., за работу печнику уплачено 7 000 руб. Просит взыскать с ответчика в ее пользу материальный ущерб в сумме 29 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец Х* исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель истца Р* исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Б* с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что Дата обезличена года между А* и Х* заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., по условиям которого наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Замена электропроводки, покраска, оклеивание обоев, покрытие стен и полов относится к текущему ремонту, в связи с чем, указанные расходы не могут быть взысканы с ответчика. Переоборудование печи и проведение водяного отопления было произведено после капитального ремонта по инициативе самой истицы, таким образом, не подлежат возмещению. Х* на время проведения капитального ремонта ее квартиры было предложено жилое помещение по ... ..., но доказательства, подтверждающие данный факт отсутствуют. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Свидетель Ф* суду показал, что он является директором О* Между ним и муниципальным У* Дата обезличена года был заключен муниципальный контракт по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Перечень необходимых работ был определен сметой. Работы выполнены полностью, в установленный срок. Произвели ремонт печи, однако после ремонта при сдаче объекта обнаружили, что печь разобрана, установлен котел, разобраны перегородки. Стропила не меняли, поскольку они были в хорошем состоянии, не гнилые. Кроме того, по просьбе Х* работниками были выполнены иные работы: заменили электропроводку, поклеили обои, сделали веранду, тротуары, которые не были предусмотрены сметой. По окончании выполнения работ составлен акт. Никаких претензий Х* не высказывала.

Свидетель К* суду показал, что помогал сыну истицы производить ремонт в ее квартире. Перебирали полы, ремонтировали крышу, печь, дверь.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Х* обратилась в суд с иском к А* с требованием о проведении капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что ремонт дома не производился с Дата обезличена года, стал проваливаться пол, провисать потолок, шифер треснул, оконные блоки прогнили, нижние брусья стен сгнили насквозь, камин потрескался, кирпичи сгорели.

Определением КГ* от Дата обезличена года между А* заключено мировое соглашение, по условиям которого истица Х* отказывается от заявленных требований в части взыскания компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., а ответчик - А* обязуется выполнить капитальный ремонт квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... в срок до Дата обезличена года, предоставив на период проведения ремонта из своего маневренного фонда жилое помещение Х* с осуществлением при необходимости соответствующей перевозки имущества в это помещение и обратно.

Дата обезличена года между А* и Х* заключен договор социального найма Номер обезличен жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно п.2.1 Договора наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Пунктом 2.2 указанного Договора установлено, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В Дата обезличена года специалистами А* составлен локальный сметный расчет капитального ремонта жилого дома по адресу: ..., ... на общую сумму 434 050 руб.

Дата обезличена года А* в лице МУ* и О* заключили муниципальный контракт.

По условиям муниципального контракта п.1.2 Подрядчик О* обязался выполнить работы по капитальному ремонту жилых домов Номер обезличен по ..., ... в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью Контракта, а Заказчик обязался принять и оплатить данные работы.

Дата обезличена года составлен Акт приемки выполненных работ объекта капитального ремонта жилого дома по адресу: ..., ..., заказчик МУ*, подрядчик О*.

При оценке указанных доказательств установлено, что все пункты локального сметного расчета подрядчиком О* исполнены, о чем и был составлен акт.

Дата обезличена года приемочной комиссией А* составлен Акт приемки законченного капитального ремонта объекта - жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Приемочной комиссией принято решение о том, что предъявленный к приемке капитальный ремонт вышеуказанного жилого дома выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.

Судом установлено, что в период ремонта по просьбе истицы, работниками О* из материала Х* заменена электропроводка, также после окончания ремонта истица по собственной инициативе разобрала печь и вмонтировала котел, провела водяное отопление, в связи с чем снесла перегородку в комнате.

Дата обезличена года ГИ* составлен Акт проверки Номер обезличен с участием представителя А* и Х*, из которого следует, что зыбкость полов не наблюдается, заявителем выполнено устройство индивидуального отопления, котел расположен в камине. Несущие стены обшиты листами ГКЛ при ремонте. Электропроводка заменена, материал приобретен заявителем. Потолок обшит ГКЛ, трещин не обнаружено, провисание при визуальном осмотре не выявлено, следов протечек не обнаружено.

Также Актом установлено, что при обследовании чердачного помещения установлено, мауэрлат (обвязка основания крыши) имеет гниль щель, намокание. В углу наблюдаются незначительные следы протечек с кровли.

В судебном заседании из показаний свидетеля Ф* установлено, что после обнаружения указанных недостатков, щели была запенены, следы протечек впоследствии устранены, т.к. указанные следы возникли после демонтирования истицей печки.

Из ответа главы А* судом установлено, что А* согласна с необходимостью замены листа шифера, который как указано в ответе О* заменят весной Дата обезличена года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязательства А* перед Х* в соответствии с заключенным мировым соглашением в части капитального ремонта исполнены в полном объеме.

Однако согласно заключенного мирового соглашения А* обязана была предоставить Х* на период проведения ремонта жилое помещение из маневренного фонда, а также транспортировать имущество в связи с переездом, что исполнено не было.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика, о том, что Х* на время проведения капитального ремонта ее квартиры предлагалось жилое помещение по ... ..., т.к. указанное обстоятельство не нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, суд считает обоснованным требование Х* о взыскании с А* компенсации морального вреда в связи с непредставлением на период проведения капитального ремонта жилого помещения, транспортировки ее имущества в связи с переездом. При определении размера компенсации морального вреда суд также учитывает, признание ответчиком необходимости замены листа шифера, единственный недостаток, как установлено судом, при исполнении мирового соглашения, с учетом степени разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 2 000 рублей, в остальной части требований суд считает необходимым отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба в размере 10 500 рублей, в связи заключением договора аренды жилого помещения, суд считает необходимым отказать, т.к. в судебном заседании установлено, что договор аренды жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... заключен после проведения А* капитального ремонта жилого помещения истицы.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года приемочной комиссией А* составлен Акт приемки законченного капитального ремонта объекта жилого помещения по адресу: ..., ...2, договор аренды с АО* действующей по доверенности от арендодателя, заключен Дата обезличена года. При этом собственник помещения в договоре не указан, Х* проживает в квартире сына АР* Также договором предусмотрено, что арендодатель предоставляет в аренду Х* комнату в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., бессрочно, размер оплаты составляет 1 500 рублей в месяц, арендная плата вносится путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, однако в договоре отсутствует указание расчетного счета арендодателя, а также подтверждения внесения средств в счет оплаты аренды.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании материального ущерба в виде расходов на приобретение строительных материалов в размере 12 000 руб., и оплаты работ за печь в размере 7 000 руб., т.к. в ходе судебного заседания установлено, что указанные расходы произведены для переоборудования печи, произведенного после капитального ремонта по инициативе самой истицы, замена электропроводки, покраска, оклейка обоев, покрытие стен и полов относится к текущему ремонту, в связи с чем, указанные расходы не могут быть возложены на ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х* удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «ГО*» в пользу Х* компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, судебные расходы в размере 200 рублей, всего 2 200 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суду через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.

...

Федеральный судья Кудымкарского

городского суда Е.С. Казанцева