Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 января 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи В.С.Чугайнова, при секретаре Н.И.Караваевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску П*, С* к сельскохозяйственному производственному кооперативу К* о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : С* обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу К* (далее в решении СПК К* или СПК) о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что они проживает по адресу: .... Дом получили от К*, где П* работает с Дата обезличена. В течение всего проживания в доме ремонт производили за свой счет, сами произвели надворные постройки (бани, конюшни, сараи). На данный момент дом на балансе муниципального образования не находится, право собственности за СПК не зарегистрировано, потому они не могут зарегистрировать договор приватизации жилого помещения. Просят признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное в ..., ... сельского поселения, .... В судебном заседании истцы С* исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика СПК К* в судебное заседание не явился, председатель колхоза направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по иску не поступали. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда, принадлежащего СХПК К*, который является правопреемником К*, однако право собственности на спорную квартиру за ним в установленном порядке не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются справками СПК К* Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года. Решением профкома К* Номер обезличен от Дата обезличена года П* была выделена квартира, что подтверждается выпиской из протокола заседания, однако в ней не указан адрес квартиры. Как пояснили в судебном заседании истцы, им был предоставлен дом по ..., где они проживают по настоящее время. Дом был недостроенный, они за свой счет достроили его, в последующем производили ремонт, построили надворные постройки. Согласно выписки из решения заседания правления СПК К* от Дата обезличена года П* было дано разрешение на приватизацию жилого помещения, и Дата обезличена года между истцами и СПК заключен договор Номер обезличен о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым СПК К* передает, а С* принимают в общую долевую собственность занимаемый ими жилой дом, находящийся по .... Однако зарегистрировать переход права собственности не могут, поскольку не зарегистрированы права на дом за СПК. Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Кудымкарского муниципального района следует, что жилой дом по ... на балансе муниципального образования не находится. Согласно справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена года спорный дом имеет общую площадь 34,7 кв.метров, в том числе жилую 22,0 кв.м. По сообщению Кудымкарского отдела УФРС по ... от Дата обезличена года права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ст.12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав - признание права. В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст. 1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г., это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда РФ» не предусматривает в порядке исполнения данного закона приватизацию (безвозмездную передачу в собственность граждан) занимаемых ими жилых помещений, однако и не устанавливает запреты в отношении жилищного фонда, находящегося в собственности кооперативов, в том числе сельскохозяйственных производственных кооперативов. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По общему смыслу закона, собственник имущества сам определяет, кому и какое имущество передает возмездно или безвозмездно. Согласно договора от Дата обезличена года СПК безвозмездно передает в собственность истцов жилой дом, в отношении которого заявлен иск. Указанный договор не противоречит требованиям федерального закона от 8.12.1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации». Разрешение на приватизацию жилого помещения было дано на заседании правления кооператива, что подтверждается выпиской из решения правления. Таким образом, между СПК и истцами сделка по безвозмездной передаче жилого дома в собственность совершена в надлежащей форме, но не зарегистрирована в установленном порядке, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом за СПК. В данном случае, отсутствие государственной регистрации права собственности за СПК жилищного фонда от иных реорганизованных организаций и предприятий является препятствием для истцов в осуществлении своих прав на данное жилое помещение. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования С* подлежащими удовлетворению. В соответствии с требованиями ст. ст. 244,245 ГК РФ имущество в виде отдельного здания (неделимая вещь) может быть признана только в общей долевой собственности, поэтому следует признать право общей долевой собственности по одной второй (1/2) доли каждого на жилое помещение - дом Номер обезличен, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой - 22,0, на ... Кудымкарского муниципального района. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за П* и С* право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилое помещение - дом Номер обезличен, общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой 22,0 кв. м., ... сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. ... ...: Федеральный судья Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов