Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием истца Васькиной В.Ю.,

третьего лица на стороне истца Васькина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Васькиной В.Ю. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Васькина В.Ю. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее - СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена колхозом «Правда» ей в 1986 году. Ордер на жилое помещение не выдавался. 22.04.2010 года между СПК колхозом «Правда» и ею был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, однако зарегистрировать указанный договор она не может, поскольку СПК колхоз «Правда» право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В судебном заседании истец Васькина В.Ю. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам.

Третье лицо на стороне истца Васькин Н.А. с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что признавать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... он не намерен.

Представитель ответчика СПК колхоз «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с 1986 года Васькина В.Ю. проживает в квартире по адресу: ... Ордер на жилое помещение не выдавался.

В квартире зарегистрирован и проживает муж Васькиной В.Ю., Васькин Н.А., который против признания права собственности на жилое помещение за Васькиной В.Ю. не возражает.

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.04.2010 года СПК колхоз «Правда» в лице председателя Дерябина В.Ф. передал в собственность Васькиной В.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 20.07.2010 № 381 следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу ... в собственности МО Кудымкарский муниципальный район не находится.

Из справки от 01.07.2010 года № 199, выданной председателем СПК колхоза «Правда», усматривается, что колхоз «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда».

Согласно выписки из кадастрового паспорта квартира Номер обезличен, находящаяся в ... имеет общую площадь 34,2 кв.м, в том числе жилую площадь 25,8 кв.м.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 22.04.2010 года и выписки из протокола от 21.04.2010 № 3 заседания правления СПК колхоз «Правда» следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о бесплатной передаче в собственность Васькиной В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: ... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Васькиной В.Ю. оформить квартиру в собственность.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Васькиной В.Ю. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васькиной В.Ю. удовлетворить.

Признать за Васькиной В.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Л.В. Гуляева